1999年以前，临沭县房地产业发展以县直单位、部门和企业解决职工住房为主，是单位贴钱改善职工居住条件，即福利房建设。
1999年后，县委、县政府把房地产业作为全县经济发展新的增长点，加大扶持力度，实行招、拍、挂形式，扩大建房用地，依法行政，规范开发。2006年，全县具有房地产开发资质的企业16家，完成房地产开发投资6.3亿元，建设花园、锦华园、公园、城南、金都、金明寓、栗园、金星、阳光居、玖楼、育兴嘉园、丰华园、玉华亭、平安、佳和等15处成规模住宅小区，开发商品住宅11200套，总面积108万平方米。为规范房地产市场，实行项目手册制度，对开发项目做到全程监控，加强商品房预售管理制度，依法发放预售许可证，规范销售行为。同时实行购房合同备案制度，规避购房风险，保护购房者的合法权益不受侵害。
2005年，临沭县城现房平均销售价格994元/平方米，期房平均销售价格1055元/平方米；2007年现房平均销售价1259元/平方米，期房平均销售价1369元/平方米。
1994年—2007年临沭县商品房交易情况表
单位：套、平方米
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┃ 年份 │ 名称 │ 套数 │ 面积 ┃
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┃ 1994 │ 商品房买卖 │ 52 │ 3900 ┃
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┃ 1995 │ 商品房买卖 │ 71 │ 6177 ┃
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┃ 1996 │ 商品房买卖 │ 160 │ 13610 ┃
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┃ 1997 │ 商品房买卖 │ 232 │ 19024 ┃
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┃ 1998 │ 商品房买卖 │ 236 │ 19352 ┃
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┃ 1999 │ 商品房买卖 │ 278 │ 22240 ┃
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┃ 2000 │ 商品房买卖 │ 363 │ 31218 ┃
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┃ 2001 │ 商品房买卖 │ 429 │ 35178 ┃
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┃ 2002 │ 商品房买卖 │ 582 │ 46640 ┃
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┃ 2003 │ 商品房买卖 │ 1536 │ 132096 ┃
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┃ 2004 │ 商品房买卖 │ 1385 │ 119110 ┃
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┃ 2005 │ 商品房买卖 │ 1391 │ 125100 ┃
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┃ │ 商品房预售登记 │ 630 │ 59850 ┃
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┃ 2006 │ 商品房买卖 │ 1649 │ 141814 ┃
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┃ │ 商品房预售登记 │ 793 │ 71370 ┃
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┃ 2007 │ 商品房买卖 │ 1997 │ 179730 ┃
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┃ │ 商品房预售登记 │ 1386 │ 124740 ┃
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