临沭县房产和住房保障局下设城市房屋征收办公室（正科级）、住房保障中心（副科级）2个二级单位，局内设办公室、财务科、开发管理科、交易监理科、评估所、测绘中心、房政科、审核科、物业管理科、执法监察科、住房保障科、政策法规科12个职能科室。全局现有在职干部职工51人，其中大专以上学历52人。
房地产开发 结合全县房地产开发市场实际，从稳定房价入手，深入调研分析，强化制度建设，细化工作措施，加强房地产开发经营管理、规范开发企业经营行为。执行商品住房销售明码标价规定，严肃查处房地产开发市场违法违规行为；加强终端控制，对房地产市场加强季度综合检查和竣工验收备案，为购房户把好每一道关口。举办临沭县第二届房展会，搭建政府、企业与群众的住房信息交流平台。2013年，完成房地产开发投资13.01亿元，同比增长1.2%；全县施工商品房71.7万平方米，同比增长5.3%；商品房竣工53.6万平方米，同比增长25%；销售商品房4975套，同比增长57.8%；销售面积57.8万平方米，同比增长54.8%；房地产开发企业纳税总额2.19亿元，同比2012年1.5亿元增长46%。临沭房地产市场整体比较平稳，房价在全市处于中等偏下水平，多层商品房住宅均价3400元/平方米、高层商品房住宅均价3300元/平方米。
物业服务 与物价等部门联合下发关于严格物业收费的管理办法，全面推进物业收费价格公示制度。同时，落实社区物业管理体制，落实物业等级服务、等级管理制度，落实专项维修资金和物业质保金制度。全县有17家物业服务公司，共服务59个商住小区，面积约300万平方米，服务群众6万余人。共收取住宅专项维修资金、质保金3600余万元，初步确保商住小区公共部位的维修与保养。2013年指导3个小区成立业主委员会，完成13个小区星级评定。
房屋征收 规范征收程序，旧城改造工作稳步推进。坚持"一把尺子量到底"的刚性政策，把征收政策、安置方案、补偿方法、征收流程及补偿标准、进展情况等进行公示，坚决避免政策不硬、要求不严、透明度不够的现象，形成公开、公平、公正的工作方式，真正做到"阳光改造，依法依规改造"。2013年，共完成6个城中村和6个棚户区改造项目，拆除房屋2300余套，拆迁土地67万平方米。
产权产籍管理 优化服务环境，房屋产权产籍管理规范有序。2013年，共办理各项登记19795件，同比增长86.6%；总面积185.83万平方米，同比增长13.2%；协助地税部门征收契税、营业税6301万元，同比增长521%（2010年征收427万元，2011年征收761万元，2012年征收1015万元）。
投资100余万元安装运行房地产信息管理系统，系统对要件扫描、人像采集、身份证识别等实行严密的信息录入，彻底堵塞费、税漏洞。对服务大厅进行现代化改造，将房地产交易、房产评估、抵押担保、测绘、收费等科室集中到服务大厅工作，推出"一个窗口接件，一套资料内部传递、一次性收费、一个窗口发证"的"一条龙""一站式"服务。设置公开栏将业务流程、收费标准、办理时限、办理依据全部公开，提高工作透明度，杜绝人情收费、弹性收费，保证业务办理的公正、公平、公开。
22万套农村集体土地房屋确权发证工作进展顺利，在借鉴第一、二轮试点工作经验的基础上，制定《农村房屋登记发证工作实施方案》，印发农村房屋登记公告、登记发证工作服务手册、农村房屋登记发证工作明白纸等材料，培训镇街工作人员200余人次。通过政府挂网的方式，公开招标招聘3家信誉好，技术先进的测绘公司，2013年12月21日，进入全面测绘阶段，已经完成测绘360个自然村的14.8万户房屋。
住房保障 认真贯彻落实中央和省、市关于住房保障工作的各项政策，通过争取上级专项奖补资金、县财政预算安排、银政企合作融资等多种方式筹集建设资金，不断加大建设力度，廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房、棚户区改造安置房、廉租房货币补贴"五位一体"的住房保障体系作用初步显现。2008年2013年，全县已建成廉租住房150套，经济适用房228套，公租房4221套（政府投资800套），分配各类保障房360套（不算企业公租房），发放廉租房货币补贴814户、103.8万元。
2013年，争取上级各类奖补资金8173万元（第二名平邑县3992万元，最后一名蒙阴县471万元），同比2012年4761万元增长71.7﹪，合计约1.3亿元，连续两年位居全市各县首位。2013年代表全市顺利通过省住建厅组织的保障房和房地产市场综合检查。
撰稿：胡 磊 审稿：王守宪