山东地情档案 AI 原始文本
文章：第三节  农房建设用地管理
资料库：沂南县地情资料库
章节：沂南县志

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===== 原始正文（以下内容未经加工） =====
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    计划管理  1987年以前，农房建设用地混乱。据统计，1982～1986年，全县私圈滥占耕地建房10300户、4000多亩。1987年后，农村建设用地纳入计划管理，是年，地区下达给全县农房建设用地指标1223亩，实际建房占地1823.5亩，超占指标600.5亩，其中实占耕地114.2亩。1988年，全县指标1092亩，实际建房占地822.9亩，节约用地指标269.1亩，其中实占耕地209亩。1989年下达指标786亩，实际建房占地884.57亩，超指标98.57亩，其中实占耕地326.4亩。
    宅基地有偿使用  1988年以前，宅基地无偿使用，致使农民建设用地混乱。1988年冬，土地管理局在青驼镇石门等村搞宅基地有偿使用试点，翌年夏在全县推广。1989年，全县已有332个村实行了宅基地有偿使用，占全县行政村的33.9％，共收有偿使用费65.95万元。实行宅基地有偿使用，维护了社会主义土地公有制，破除了宅基地私有观念，克服了占地不均、用地不合理现象。是年，有419户自动撤回建房申请，节约土地109.7亩；1291户主动退出闲置宅基地或空闲地493.53亩。
    宅基地有偿使用费，15％上缴乡镇，85％归村所有，用于旧村改造，以实现宅基地良性循环。1989年，全县利用此项资金拆除院墙1500米，通街巷855条，面积2.57万平方米。

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===== 原始正文结束 =====