【概况】 2010年6月30日，沂水县房地产管理局更名为沂水县房地产管理办公室，属县
政府直属正科级事业单位。主要负责贯彻执行国家、省、市有关房地产业的方针、政策和法
律、法规；起草全县有关房产和住房保障管理的规范性文件；拟订全县房产和住房保障管理
的发展规划并组织实施。2010年，下设办公室、政策法规科、财务科、房屋产权管理科等10
个科室和房产登记交易中心1个副科级单位，共有工作人员69人。2010年，县房管办被市房产
和住房保障局评为全市房产和住房保障系统房地产市场管理工作先进单位，被县委、县政府
评为城市建设工作先进单位、履行人口与计划生育职责先进单位、城乡环境综合整治先进单
位和行风热线先进单位。
【房屋所有权登记】 2010年受理并完成全县村镇房屋产权登记业务831起，建筑面积15
.94万平方米；完成城市规划区内龙家圈乡25个村居房屋初始登记工作，共计7875户，建筑面
积91万平方米；完成日常房屋初始登记业务274起，建筑面积14万平方米；受理5个住宅小区
初始登记工作，建筑面积10万平方米；办理房屋变更登记业务125起，注销登记业务5起，更
正登记业务23起，换发房屋所有权证业务14起。
【房屋档案管理工作】 一是认真核对化肥厂、农机局、文化旅游城和杨家庄子等拆迁片
区1109卷房产档案，做好了房屋产权注销工作。二是成立工作小组，开展了电子档案录入工
作，加快了纸质档案转为数字化档案管理的进程。三是全年登记各类房产档案17986卷，整理
产权档案11896卷，补发房屋所有权证书40本，发放房屋所有权证书11183本。
【房产交易监理】 2010年完成各类房地产交易业务1119起，建筑面积15.14万平方米，
交易总额1.56亿元；办理房地产抵押（典当）登记业务4372起，抵押额25亿元，贷款额14.1
3亿元。
【房地产评估】 2010年完成房地产交易评估408起，评估建筑面积4.70万平方米，评估
额6718.75万元；受理并完成各类委托评估业务319起，评估建筑面积68.80万平方米，评估额
11.83亿元，与上年相比评估额增长55.26%。为大名城、信合家园等24个住宅小区出具了商品
房预售许可工程进度评估证明。
【房地产测绘】 2010年完成房地产测绘业务2777起，建筑面积123万平方米，比去年增
长170%，图幅面积260万平方米，比上年增长8.3%。受理并完成沂蒙国际财富中心等41个商品
房预测绘项目。根据县里的部署和安排，完成沂水二中、法院等8个单位的更名测绘工作，并
对全县5个拆迁片区31幢安置楼面积进行了测绘，总建筑面积12万平方米。
【房地产市场监管】 2010年共审批发放19个房地产开发公司60起商品房预售许可项目，
共计房屋10743套，比上年增长266%，建筑面积129万平方米，增长231%；完成商品房预售合
同备案4945套，比上年业务量增长418%，建筑面积60万平方米，增长445%。组织全县24家房
地产开发公司主要负责人召开座谈会，共同学习了《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快
上涨的通知》和《关于进一步加强房地产市场监管、完善商品住房预售制度有关问题的通知
》文件精神。对16个商品房销售现场公示行为情况进行检查，统一了商品房预售方案、开发
建设单位资质、买卖合同示范文本、代理销售的房地产经纪机构备案情况等信息公示方式和
要求，规范了开发企业的商品房销售现场公示行为，维护了正常的商品房销售秩序。
【物业与房改管理工作】 2010年对全县12个住宅小区7个物业管理公司进行了绿化、卫
生、安保等督导检查工作，发现和纠正了个别小区环境卫生差、安保设施不到位等问题，及
时规范了物业企业的服务行为。完成卷烟厂、结防所等5个单位126人次的住房一次性补偿核
算审批工作，为部队转业军人和外调人员出具了未享受房改优惠政策证明及办理无房证明56
份，并妥善解决了房改工作中存在的部分遗留问题。
【住房保障工作】 为切实解决城镇低收入家庭住房困难，县房管办认真落实中央、省、
市住房保障工作的各项要求，住房保障工作得到显著提升。一是一期130套廉租住房建设主体
工程建设完毕，二期100套廉租住房建设项目，于2010年10月23日开工建设，年底工程进度达
到60%以上。二是对申请享受廉租住房保障家庭的收入、人口及住房等状况进行认真初审、复
核，确定129户家庭作为2010年的廉租住房租金补贴对象，补贴面积4670平方米，季度补贴金
额4.2万元。三是根据省、市政府要求，结合工作实际，草拟了《关于加快棚户区改造的意见
》，并报请县委、县政府进行全县印发，沂水县确立了毛巾厂片区作为2010年棚户区改造项
目，改造面积5600平方米，共计140户。四是为做好市政府下达给全县300套经济适用住房的
建设任务，结合工作实际，工程项目分两期建设，一期工程建设滨河惠民小区190套住房，相
关手续已齐备，主体工程建设已完成；二期工程龙扬惠民小区110套住房，主体工程建设已完
成。
【重点项目工作】 根据县委、县政府的部署，配合有关部门，抽调20名干部职工参与了
毛巾厂、看守所、商贸旅游城等17个城建重点项目工程，从片区调查摸底、发布拆迁公告、
签订拆迁协议到实施拆迁、片区招商以及安置楼建设等一系列工作，工作人员积极努力，加
班加点，全部按节点计划完成了阶段性工作，为加快全县城市建设的步伐打下了较好基础。
围绕着“优化产业结构，膨胀产业规模，延长产业链条，提升产业档次”这一目标，积极转
方式，调结构，深入企业开展调研，外出考察学习，撰写了《沂水县新材料产业发展规划》
，确立了“一、五、六、二0”总体发展思路。“一”即一个目标，五年内打造成为百亿产业
。“五”即五个重点，重点发展玻璃纤维行业、铝型材行业、石油化工新材料行业、复合管
材行业、新型建筑材料行业。“六”即六项措施，强化组织领导、招商技改并举、增强创新
能力、建立产业园区、加大政府扶持、发挥龙头作用。“二0”即二十个企业，五年内引进规
模以上企业20家。
（窦鹏华）