房地产管理

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  【概况】沂水县房地产管理局主要负责全县房地产管理工作。2009年,全局下设办公室
、人事科、财务科、法规科、房政科、住宅管理科、房改办、房地产交易监理所、房地产评
估事务所、房地产测绘中心、信息科、租赁科、村镇管理科、房产监察大队、房管局驻政务
大厅窗口,共有工作人员68人。2009年,县房管局被市建设局评为2009年度城乡建设工作先
进单位。
  【房屋产权产籍管理】2008~2009年,为正元农机有限公司、山东移动通讯有限公司沂
水分公司、临沂九州木业有限公司等10个单位的房产办理了房屋产权登记手续,建筑面积6.
28万平方米;完成非住宅用房权属登记76处,建筑面积8.37万平方米,居民住宅权属登记1
58处,建筑面积1.84万平方米;完成各房地产开发公司住宅楼的确权申报工作,共计3137套
,建筑面积35.02万平方米;完成城市规划区内55个村居私有房产初始登记工作,共计1763
6户,建筑面积203.01万平方米;发放房屋所有权证书20983本,发放他项权证1062本,注销
登记647起,变更产权档案3744卷,整理产权档案19012卷。
  【房产交易监理】2008~2009年,完成房地产交易手续3152起,建筑面积48.06万平方
米,成交额4.61亿元;办理各类房地产抵押(典当)登记手续1518起,建筑面积114.64万平
方米,抵押额14.65亿元;颁发了兴龙小区二期、群星家园、胜利·书香苑住宅小区等24个
房地产开发项目的商品房预售许可证,共计楼房3867套,建筑面积48.89万平方米;办理商
品房预售合同备案1226份,建筑面积14.14万平方米。
  【房地产评估】2008~2009年,受理并完成交易评估714起,建筑面积12.69万平方米,
评估额1.45亿元;完成各类委托评估业务704起,建筑面积97.68万平方米,评估额10.98
亿元。
  【房地产测绘】2008~2009年,完成各类委托测绘业务5746起,建筑面积128.88万平方
米,图幅面积452.67万平方米。其中:住宅类建筑65.19万平方米,商业类建筑2.45万平
方米,综合类建筑61.24万平方米。根据县委、县政府部署,以及城市国有资产运营有限公
司的委托,完成全县10个拆迁片区安置楼测绘工作,建筑面积28.09万平方米。
  【住房制度改革】2008~2009年,按照房改有关政策,处理房改遗留问题15起,批复审
核了6个单位、45名职工的一次性住房资金补偿报表,及时准确地为部队转业军人和外调人员
办理查档,并出具未享受房改优惠政策证明37份。
  【住宅和物业管理工作】2008年,起草了《沂水县经济适用住房管理实施细则》和《沂
水县城建区居民申购经济适用住房工作方案》,并对全县符合购买经济适用住房的职工进行
了调查。2009年,对全县12个住宅小区的绿化、环境、卫生、安保进行了督导检查,规范了
物业管理行为。同时,指导阳光小区召开了第一届业主代表大会,成立了业主委员会。起草
了《沂水县廉租住房保障办法》、《廉租住房宣传提纲》,发布了申请事项公告,对享受廉
租住房保障家庭的收入、人口及住房状况进行认真审核,经初审、复核最终确定142户家庭为
廉租住房租金补贴对象,补贴面积4785.23平方米,补贴金额86134.20元。
  【村镇房产权属登记工作】依照有关法律法规,制定措施,积极开展乡镇房屋权属登记
工作。2008~2009年,办理了全县19个乡镇、330起房屋产权登记材料,建筑面积10.28万平
方米。
  【城区房屋调查工作】根据县委、县政府的部署,配合有关单位,抽调26名干部职工参
与了全县15个城建重点项目工程,经过片区调查摸底、发布拆迁公告、签订拆迁协议、实施
拆迁、片区招商以及安置楼建设等一系列工作,全部按节点计划完成了阶段性工作。
  (窦鹏华)