【概况】沂水县房地产管理局主要负责全县房屋的确权发证、产权产籍管理和房政工作
；全县房地产市场管理，规范房地产市场，并依法查处房地产管理的违法行为；商品房预（
销）售管理，贯彻执行国家、省、市有关房地产工作的方针、政策和法律、法规，研究拟定
沂水县房地产管理、住房制度改革工作的政策、规定，制定房地产管理、住房制度改革工作
规划与实施方案，编制房地产发展规划，并组织实施；房地产中介业务的行业管理和房地产
中介机构的资质审查、申报工作；城镇房屋安全鉴定、房屋修缮的行业管理及城镇房屋修缮
企业的资质审查、申报；城镇物业行业管理和物业企业资质的审查、申报；全县房产测绘管
理工作；城镇住房制度改革和经济适用住房的管理实施工作。2007年，全局下设办公室、人
事科、财务科、法规科、房政科、住宅管理科、房改办、房地产交易监理所、房地产评估事
务所、房地产测绘中心、信息科、租赁科、村镇管理科、房产监察大队，共有工作人员62人
，其中副高级职称4人，中级职称24人。2006—2007年，县房管局被省建设厅评为“2007年房
地产交易与权属登记规范化管理单位”，被市委、市政府评为2006—2007年度全市新农村建
设“千村帮扶”工作先进单位，被市建设局评为“全市建设系统先进集体”、“2007年全市
建设系统宣传工作先进单位”。
【房屋产权产籍管理】2006—2007年，先后为山东兰陵集团总公司沂水分公司、山东正
航食品有限公司、山东利伯乐食品有限公司、沂水供电公司等72个单位的房产办理了房屋产
权登记手续，建筑面积5146万平方米；完成商业用房权属登记170处，建筑面积1181万平
方米，工业用房权属登记89处，建筑面积560万平方米，居民住宅权属登记289处，建筑面
积434万平方米；完成各房地产开发公司住宅楼的确权申报工作，共计437套，建筑面积5
67万平方米,完成了沂水镇下宅村等10条村（居）私有房产的初始登记，总登记1783户，建筑
面积2120平方米，发放房屋所有权证书2343本，发放他项权证828本，注销登记443起，变
更产权档案1461卷，整理产权档案4316卷。
【房产交易监理】2006—2007年，完成房地产买卖手续2110起，建筑面积4529万平方
米，成交额554亿元，办理各类房产分析手续49起，建筑面积129万平方米，房地产抵押
(典当)登记手续1454起，建筑面积10731万平方米，抵押额1003亿元，办理商品房预售许
可手续15起，共计75幢、2339套，建筑面积2772万平方米。
【房地产评估】2006—2007年，受理并完成交易评估856起，建筑面积1084万平方米，
评估额103亿元；完成各类委托评估业务543起，建筑面积9768万平方米，评估额82357
34万元。
【房地产测绘】2006—2007年，完成各类委托测绘业务3753起，建筑面积11749万平方
米，其中住宅3330万平方米，商业建筑1167万平方米，综合类建筑5504万平方米，完
成图幅测绘26352万平方米。
【住房制度改革】2006—2007年，按照房改有关政策，处理房改遗留问题15起，批复审
核了25个单位528名职工的一次性住房资金补偿报表，批复金额15770万元，并对1996年以
来出售的207个单位18061套住房进行了统计汇总。
【住宅和物业管理工作】2007年初，召开了全县物业管理工作会议,通报了2006年全县物
业管理检查情况，表彰了2006年度物业管理先进单位和优秀住宅小区，查找出物业管理存在
的问题，制定了整改方案，促进了沂水县物业管理工作健康快速发展。同时，对49户职工购
买经济适用住房资格进行了审查审批,还对锦程小区等4个小区的业主委员会进行了成立和换
届工作；起草了《沂水县规划区内共用部位、共用设施设备维修基金归集、管理、使用实施
细则》和《沂水县住宅小区环境综合整治实施意见》。
【村镇房产权属登记工作】根据“三定”方案的有关规定，依照有关法律法规，制定措
施，积极开展乡镇房屋权属登记工作，办理了19个乡镇、270起房屋产权登记材料，建筑面积
700万平方米，有力地保护了当事人的合法权益，为依法借贷提供了有利条件。
【城区房屋调查工作】根据县政府的部署，县房管局配合国土局、拆迁办、沂水镇等部
门抽调人员组成工作组对县城建成区18个片区的平房进行了普查，自2007年6月开始，经过4
个月的积极工作，圆满完成了普查任务，达到了预期的目的。这次普查，共涉及村（街）58
个（次），单位167个（次），普查房屋12070套（处），共86545间，建筑面积17022万平
方米，为城中村改造托清了底子，提供了数据。
（宋富民）