山东地情档案 AI 原始文本
文章：抵债返租  盘活资产
资料库：滨城区地情资料库
章节：滨城年鉴(1999)

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===== 原始正文（以下内容未经加工） =====
<FONT COLOR='#800000'>　　抵债返租  盘活资产</FONT>

<div class=txt><pre><FONT size=3>

    至1998年7月底，商业大厦累计欠工商银行贷款本息476万元，其中本金355万元，利息121万元，此项贷款是在1996年以营业楼评估值470万元为抵押物贷入的。由于近年来竞争激烈，消费需求不足，加之该单位地理位置偏僻，企业的日常经营所得已无力偿还本息，工商银行已将该企业推上被告席，何去何从，企业已处在交叉路口上，若维持现状，企业每年需计提60余万元的利息费用，2年后整个营业楼将转为工商银行所有。不能坐以待毙，本着实事求是、因企制宜的原则，由总公司出面协调，商业大厦与工商银行达成债务重整协议，商业大厦以营业楼及其所占土地使用权作价650万元，抵偿欠工商银行的债务，差额部分工商银行将该营业楼返租给商业大厦使用4年，此举盘活存量资产174万元，开创了滨州市商业负债企业摆脱困境，轻装经营的先例。

</FONT></pre></div>



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