房地产管理
【概况】 2016年，县房管中心把解决好民生问题作为各项工作的出发点和落脚点，突出抓好保障性住房建设、规范房地产市场秩序、优化房产交易流程、拓展评估测绘业务，为全县经济社会健康发展提供了有力保障。2016年2月,按照中央、省、市、县关于不动产统一登记的部署要求，将房屋登记等不动产登记职责整合到县国土资源局，同时划转17名相关人员到县不动产登记中心工作。撤销原下属县房地产交易中心、县房地产评估事务所、县经济适用住房发展中心三个股级事业单位，其职责、人员、编制划归县房地产管理中心。
【党建工作】 2016年，房管中心广大党员干部始终把政治理论学习作为加强思想政治建设的首要任务，制定学习计划，积极组织理论学习。组织干部职工深入开展“全面创新、全民创业”活动，全员参与并服务“突破园区、聚力招引”。将党风廉政建设工作与业务工作一起部署、一起检查、一起落实，层层签订党风廉政建设责任书，一级抓一级，层层抓落实。坚持民主集中制，定期召开班子成员会议，重大问题决策、重要人事安排、重大项目投资和大额资金使用等“三重一大”事项，全部上会研究，班子成员之间分工不分家，团结协作，拾遗补缺，共同推进各项工作。根据县委、县政府安排部署，选派1名“第一书记”到中至镇亓家庄村驻点帮扶，共投资16万元对亓家庄进行乡村美化，硬化路面1178.06平方米，铺装路面砖141.33平方米，安装路沿石91米，修建挡土墙及绿地围墙187.3米，清理淤沙417.78立方米。同时，组织党员干部与中至镇前学庄村28户困难群众结成帮扶对子，先后为困难群众送去挂面、大米、防寒衣物等共计1000余元。
【保障性安居工程建设】 以国家加大保障性安居工程建设为契机，房管中心认真落实中央、省、市、县住房保障工作的各项要求，把解决群众住房困难作为一项中心工作来抓，统筹协调，同步推进租赁补贴发放和公共租赁住房、城市棚户区改造项目建设，2016年，房管中心共争引到位上级专项资金3810万元，上级下达的全县开工建设城市棚户区改造任务为2000套，其中1700套已主体完工，正在进行配套设施建设，300套正进行基础施工。被县委、县政府授予“2016年度‘三招三引’工作先进单位”荣誉称号。
【租赁补贴发放与公租房（廉租住房）配租】 ?租赁补贴发放实现应保尽保，通过深入调研，科学制定实施方案，组织人员到居民区、城北工业园发放明白纸，在企业公开栏张贴公告等方式广泛宣传申请条件，对申请家庭逐一入户调查，认真审核把关，经公示后，最终确定符合租赁补贴发放标准159户，12月底已将23.4万元补贴资金发放到户；圆满结束2016年公租房（廉租住房）配租工作，对已申请且符合公租房（廉租住房）配租方案规定条件的7户家庭（其中孤老病残低保优选家庭6户，中低收入家庭1户），通过摇号的方式进行了公租房（廉租住房）配租。
【房屋交易和产权管理】 不动产统一登记改革人员转划后，未出现因业务划转导致的卡壳、停顿现象，实现了与不动产登记机构有序衔接。制订服务重点项目工作制度，对县重点项目、招商引资项目推行绿色通道制，急事急办，不受休息时间限制，随时受理，提倡首问负责，上门服务，全程跟踪，直至受理事项办结。2016年，共办理房屋初始确认57起，变更确认152起，转移确认1280起，抵押确认623起，商品房预告并抵押预告1535起。加强产权交易管理，增加房产交易中心工作力量，对新建商品房网签备案，做到随报随审；对二手房交易业务，自受理之日起2个工作日内限时办结。房管中心2016年网上备案商品住宅2667套，面积合计30.5万平方米；二手房转移确认510套，面积合计5.5万平方米。
【商品房预售管理】 根据《城市商品房预售管理办法》等法律法规，结合全县实际，制定下发了《关于进一步加强商品房预售监管工作的通知》，严格按规定审批颁发预售许可证，规范房产销售行为。2016年，房管中心共颁发81个商品房预售许可证，其中住宅3101套35万平方米，商业394套4.5万平方米，公寓124套1.6万平方米。为促进房地产市场健康发展，保障商品房交易双方的合法权益，规范新建商品房预售资金的监督管理，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《山东省城市房地产开发经营管理条例》《城市商品房预售管理办法》(建设部令第131号)和《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房〔2010〕53号）等有关法律法规、方针政策，制定《五莲县新建商品房预售资金监管暂行办法》。2016年房管中心共监管楼盘76个，监管资金总额7.4亿，拨付2.2亿元监管资金。
【社会效益和经济效益】 房管中心评估所、测绘队等科室始终坚持“诚信为本、热情服务”的工作理念，大力拓展业务范围，取得了较好的经济和社会效益。2016年完成853起房地产课税评估，评估面积10.1万平方米，评估额2.8亿元；完成724起房地产抵押评估，评估面积63.1万平方米，评估额18亿元；先后完成迎宾路西延、排污管道修建、潮河小庄道路修建等国有土地储备建设拆迁项目，共涉及3个单位，50户村民，评估面积4869.07平方米，评估额437.1万元。实际测量绘制房屋1717起，面积67.6万平方米；拆迁测量绘制82起，面积1.1万平方米。2016年协助各级组织部门查询领导干部房产信息170余次，合计11287人。开展老旧小区改造，积极创建文明城市。在2015年环境综合治理的基础上，2016年该中心共投入13.8万余元对房管小区进行老旧小区改造。为小区安装了楼宇门，增添了屋顶防水和屋顶隔热层，并对外墙进行粉刷，推进文明社区建设，优化居民生活环境。
【优化服务】 改进便民服务措施，在行政大厅服务窗口配备老花镜、饮水机等，为业户提供贴心、便利的服务。针对老年人、残疾人等行动不便的人群实行上门服务。开展免费预测绘工作，避免建成商品房与图纸面积差别过大。针对房产测绘受工期影响出现的业务扎堆现象，对申请测绘的楼盘项目严格按申请时间先后依次开展工作。进一步落实取消和减免收费政策，该中心对开具无房证明的，免收房屋档案查询费。办理商品房分户、抵押的，免收测绘费；与主房一并登记的车库、车位、储藏室等免收房屋登记费，同时，取消对小微企业的住房登记费、住房交易手续费等行政性收费，切实减轻了广大群众和微小企业经济负担。为外地人、日常工作时间紧的业户提供预约服务。建立服务承诺制度，向申请人详细说明业务办理进度，明确业务办结时限。