【房地产开发秩序进一步规范】 全市共有房地产开发企业49家，其中，二级资质2家，三级资质5家，四级资质24家，暂定资质18家。年内，房地产开发企业严格履行房地产项目开发手续，狠抓开发项目配套建设，坚持立体推介与规范市场相结合，广泛宣传，加强管理。银滩旅游度假区的房地产市场开发销售良好，北京、天津、青岛等大中城市市民纷纷进区购房投资置业，房地产市场开发量及房价持续上升。2006年共完成投资16.2亿元，比上年增长115.14%；开发施工面积299.19万平方米，比上年增长133.74%，其中新开工面积158.8万平方米，竣工面积92.73万平方米，销售面积79.16万平方米，比上年增长113.95%。销售收入17.06亿元，利润1.81亿元。全年共办理工程施工许可38项，施工许可面积57.63万平方米；办理工程竣工验收登记备案51个；签订建设施工合同73个。创省级安全文明工地2个，威海市安全文明工地16个。
(王欣淑)
【物业管理】 2006年，全市物业管理又上新台阶。年内纳入物业管理的小区、组团、商城等达100个，总建筑面积523万平方米，4.86万户，净增管理面积187万平方米。三级以上物业管理资质的企业26家，年内，新增4家；从业人员840名，持证上岗人员达到90%；业主投诉率降低，满意率提高。大庆景园小区、红山丽日园、海林花园C区被评为威海市物业管理优秀住宅小区。年内，市房管局开展“诚信规范年”活动，推进物业规范化管理。年初召开全市物业管理企业主要负责人“诚信规范年”活动专题会，将《物业管理企业诚信规范标准及考核细则》下发至每个物业企业，逐条查漏补缺。年底组织专门班子对物业企业开展“诚信规范年”活动情况进行验收、评比，排出名次。将评比结果记入企业信誉档案并通报到各物业公司和业主委员会。“诚信规范年”活动的开展，使物业企业在规范服务行为，完善管理制度，健全各项记录，树立企业形象等方面得到较大提高，提升了全市物业管理企业运行质量。
【房产权属管理】 2006年，房产管理局以产权管理为基础，以市场管理为核心，以房产测绘为重点，创造性地开展工作，产权产籍工作取得明显成效。工作中，严把“四关”，即房产登记确权证件审查关、测绘图纸审核关、审批盖章发证关、产权产籍档案存档检验关。年内，完成初始登记873起，面积162万平方米，比上年增长30%。接受委托测绘915起，办理农房手续2300起。办理预售手续65起，预售面积173万平方米，比上年增长56%。投资3万元，新增空调机、除湿机、防磁柜等设备，改善档案库房保管条件。建立健全了档案从接收、保管、利用到统计、鉴定、销毁等各项制度。当年，房管局档案室被省档案局评为“省一级档案室”。
【房产交易管理】 一是落实资料审查力度。加强对房产交易双方出示证件和购房合同的审查，核对建筑面积、坐落位置是否准确，成交价格是否篡改，交易当事人身份是否真实有效。查处4起冒名顶替事件，切实保护了产权人的合法权益。二是落实价格审查制度。通过完善房地产交易价格申报、评估制度，遏制虚报瞒报成交价格的行为。全年累计查纠瞒报成交价格1亿元，挽回税费流失150万元。5月，房管局网站开通，将办证所需的要件及方法、步骤、程序等，在网上予以公布，深受群众欢迎。设立房产价格信息栏，为群众了解市场行情，拓宽购房渠道提供服务。全年共办理房产转让手续1.3万起，交易面积120万平方米，交易额20亿元。
【城市房屋拆迁管理】 为深化拆迁管理职能，加大拆迁管理力度，市房产管理局严格按法定程序，到现场督查、指导，按时完成胜利街西出口公路拓宽所需的房屋拆迁工作，拆除房屋6620平方米，围墙608米。及时完成海阳所镇小石口村268栋农房的测量勘察，为核电站建设前期准备工作中的农房拆迁评估提供了第一手资料。另外，该局始终做好被拆迁人的信访工作。年内，接待信访、人访30起，回复及时，处理得当，维护了社会稳定和拆迁当事人的合法权益，被省建设厅评为“全省建设系统信访工作先进单位”。
（于惠年 高金花）
【部分房地产开发企业简介】
乳山国泰城建开发有限公司 该公司是乳山市城市建设的龙头骨干企业, 具有山东省房地产开发二级资质，主要承担城市建设、新区开发、旧城改造和物业管理等任务。公司严格按照ISO9001质量管理体系标准进行管理，建立严格的工程管理措施，从质量控制、进度控制、投资控制、安全管理、合同管理、技术资料等方面进行全方位管理。在银滩旅游度假区开发建设的宏泰花园小区和银泰花园小区，销售率达95%。2006年，公司完成施工面积12万平方米，工程合格率100%，完成室外水泥硬化1万平方米。实现销售收入8000万元，利润600万元，上缴税金900万元。公司获“省级文明单位”和“山东省消费者满意单位”“山东省思想政治工作优秀企业”等称号；被威海市总工会授予“劳动关系和谐企业”；被乳山市委、市政府授予“纳税先进单位”。实现了社会效益、环境效益、经济效益的同步发展 。
（高科）
乳山市长城住宅开发有限公司 该公司成立于1992年，是一个集住宅、商业综合开发、物业管理以及白酒、葡萄酒酿造和营销为一体的集团企业，具有二级开发资质，是乳山市房地产开发的龙头骨干企业。公司以“服务社会、造福于民、质量第一、用户至上”为宗旨,坚持社会效益、环境效益和经济效益同步发展。先后在国家AAAA级旅游度假区乳山银滩旅游度假区开发建设了假日海景公寓、海之梦花苑小区、海之缘花苑小区、海之韵度假新村等。2006年公司开发住宅建筑面积22万平方米，销售收入4.2亿元，上缴税金2308万元。下辖的鹏达物业管理有限公司管辖内的假日海景公寓被威海市建设委员会评为“花园式小区”，获“威海市优秀物业管理小区”称号。公司先后获山东省“守合同重信用企业”，威海市“建设行业明星企业”“百佳诚信单位”“纳税明星企业”及乳山市“纳税先进企业”等称号。
公司下辖的雪莲山酿酒有限公司年产葡萄酒1万吨，优质白酒900吨。生产的加拿大冰酒被1999年上海亚洲音乐节选为指定用酒，赤霞珠干红葡萄酒和金福液系列白酒被中国保护消费者协会评为优质信誉品牌。2006年，雪莲山葡萄酒获“山东省名牌产品”称号。
（勇杰）
乳山市益天房地产开发有限公司 该公司于2001年成立，职工158人，具有三级开发资质。公司坚持“向用户提供一流的建筑产品，让用户住得放心，用着舒心”的开发理念，用优质的服务奉献社会，成功开发了胜利花园小区、海渊小区、城东二区、祥和小区、豪门小区、建材商城等项目，总建筑面积78万平方米，其中胜利花园小区1号～3号楼、祥和小区8号楼创山东省优良工程，获威海市优工程12项。祥和小区为山东省“无质量通病住宅工程”,胜利花园小区被评为威海市“花园小区”，豪门小区被评为威海市“科普文明社区”。2006年，新开发益天花园小区、紫锦花园小区住宅楼11.3万平方米，售楼面积8.1万平方米，实现销售收入1.2亿元，创利税1088万元，其中益天花园小区被评为威海市 “城市优秀住宅小区”和“优秀户型”。公司获“威海市消费者满意单位”“诚信房地产开发企业”称号。
乳山市金孟房地产开发有限公司 该公司成立于2003年3月，注册资本1800万元，职工48人，其中管理人员29人。公司恪守“打造精品、诚信为本”的经营宗旨，下设工程部、销售部、采购供应部等6个部门，主要经营房地产开发与销售。9月，公司晋升为三级房地产开发资质。开发建设的工程有：物资小区，建筑面积7300平方米，创造了当年开工、当年竣工、当年售完、入住率100%的优良记录；向阳二区工程，建筑面积2.2万平方米，绿地率达45%，住宅及商业网点全部销售完毕，入住率达90%；在银滩旅游度假区开发建设“金孟望海花园”小区，该工程项目占地8万平方米，建筑面积5.5万平方米，总投资2亿元，2006年开发投资8000万元，一期工程主体已经完工，房屋预售率达70%，整个工程项目预计2007年底全部竣工。公司先后被授予“威海市诚信房地产开发企业”和“乳山市文明企业”等称号。
金桥房地产开发有限公司 该公司成立于1992年3月，注册资金8000万元，占地面积1500平方米，拥有固定资产6600万元，职工52人，其中工程技术人员15人，具有房地产开发三级资质。2006年完成总产值3200万元，比上年增长30%；完成销售收入2800万元，增长21%；实现利税450万元，利润200万元，分别增长15%、10%。公司先后获“全省诚信守法企业”、乳山市“星级民营企业”等称号。
山东颐和房地产有限公司 该公司成立于2003年5月，位于乳山市乳山口镇工业园，是以房地产开发、销售、房屋租赁、客户服务为主的股份制企业，具有房地产开发三级资质，威海市房地产协会理事单位。公司注册资金2000万元，职工79人，其中高级职称4人，中级职称21人。2006年通过ISO9001质量管理体系认证、ISO14001环境管理体系认证、OHSAS18001职业健康安全管理体系认证。公司本着“真诚、和谐、勤奋、求精、务实”的开发经营理念，着力打造精品楼盘，严格保证施工质量，开发了乳山市颐和花园、颐和大公海岸两个生活小区，开发面积20万平方米。获“威海市房地产开发诚信企业”“威海市守合同重信用单位”“乳山市纳税先进企业”“乳山市消费者满意单位”等称号。
（王欣淑）