【概况】 2015年，威海市住房公积金管理中心乳山管理部按照上级政策调整放宽住房公积金贷款使用政策，加大对职工住房消费支持力度。截至年底，乳山市开立住房公积金账户并正常办理业务的单位462个，缴存职工36530人，当年完成住房公积金归集额17468万元。全年向335户职工家庭发放住房公积金个人购房贷款7735万元，占当年归集额44.2%；8617人次提取使用住房公积金，提取金额10218万元，占当年归集额58.4%。
【住房公积金贷款政策放宽】 5月，执行威海市住房公积金管理中心《关于调整部分住房公积金贷款政策的通知》。一是提高最高贷款额度，借款人及配偶均符合住房公积金贷款条件最高贷款额度由40万元提高到50万元。二是降低首付款比例，缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例由30%调整为20%；拥有1套住房并已结清相应购房贷款（含商业住房贷款和住房公积金贷款）的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%，贷款利率按基准利率1.1倍执行。三是将二手房贷款额度及期限调整到与新房一致，分别为50万元及30年，但贷款年限不得超过土地使用权的剩余使用年限。
【住房公积金贷款政策调整】 10月，执行威海市住房公积金管理中心《关于调整部分住房公积金管理政策的通知》。一是放宽公积金贷款条件，连续足额缴存6个月（含）以上，可申请住房公积金贷款，曾在异地缴存并在本市缴存1个月以上的缴存时间可合并计算；使用住房公积金贷款购买第二套自住住房并已结清住房公积金贷款和商业贷款的缴存职工家庭，再次申请住房公积金贷款最低首付款比例降低至20%。二是提高贷款额度和年限，最高额度夫妻双方均符合条件的50万元，一方符合条件的40万元，暂停执行贷款额与职工账户缴存余额20倍挂钩的规定；取消提供收入证明环节，借款人还款能力按不高于借款人及共同还款人月缴存工资基数70%核定；年限延长至借款申请人法定退休年龄后10年，最高年限延长至40年。三是推进异地贷款业务，在省内其他城市缴存住房公积金的职工及在省外城市工作并缴存公积金的本地户籍职工，在威海市范围内购买自住住房，可申请住房公积金贷款，四是开展商转公业务，缴存职工已办理商业住房贷款不超过3年，且所购普通自住住房符合现行公积金贷款条件，可提前一次性还清商业贷款后1个月内申请发放住房公积金贷款，贷款额不超过一次性还清商业贷款的金额。五是放宽住房公积金提取条件，包括房租提取、购房提取、首付款提取，同时新发放的住房公积金贷款全部采用逐月冲抵还贷方式，原有贷款逐步实行此种方式。六是加强归集扩面和风险防范，对屡次催促仍不为职工缴存住房公积金的企业建立“黑名单”，对逾期偿还住房公积金贷款的个人按天计收罚息，尽力防范资金风险和骗提骗贷行为。
【住房公积金服务优化】 拓展“12329”服务热线功能，为缴存职工免费提供政策通知、账户查询、结算对账、提取通知、贷款查询、还款通知、网厅短信验证等多项服务。完善网上服务功能，开通个人网上业务，方便缴存职工办理偿还公积金贷款提取、委托提取还贷的申请和注销、偿还公积金贷款等业务。
（李阿青 朱强）