【加强房地产业经营机构统一管理】 1998年，乳山市城乡建设委员会、乳山市工商行政管理局等五部门出台了《关于对全市房地产开发经营机构检查清理的处理意见》，对全市房地产开发经营机构进行了全面检查，清理掉无资质、无资金、无技术人员、无开发实绩的75家房地产企业，对4家不合格企业分别予以限期整改或降低资质等级处理。实行了房地产开发经营许可证制度和开发经营资格管理印鉴制度，规定今后凡未取得房地产开发经营许可证或许可证未加盖“威海市房地产开发经营资格管理专章”的开发企业，任何部门不得为其办理项目立项、开工、销(预)售、交易、确权等手续，进一步规范了房地产市场。三年间全市房地产新开发面积35万平方米。
【强化城市住宅小区物业管理】 1996年始，市物业管理主管部门统一制定《新建住宅小区管理制度》，供小区管理单位和居民遵守。不定期组织小区管理单位对全市所有住宅小区卫生、绿化大检查，较好地解决了住宅小区中存在的脏、乱、差问题。并围绕住宅小区规范化管理，设置标准的楼号和门牌号码，设立小区示意图版，建立小区业主档案。
1998年6月8日，市政府发布《乳山市城市住宅小区物业管理暂行办法》，标志着乳山市住宅小区物业管理进入法制化轨道。当年在静园小区、东山小区开展建立社会化、企业化、专业化、经营型物业管理新体制的试点工作，建立了具有法人地位和物业管理资质的物业管理企业，组织6家开发建设单位投资300余万元，对小区供水、供暖、电力、电讯、房屋、道路、排污等设施进行整治完善。7月起，按15元/平方米的标准向购房人一次性收取住宅小区物业管理公共资金。10月，对城区最大的生活小区静园小区物业实行移交，由原6家分散管理改为由方正物业管理中心统管。当年底，静园小区、东山小区经考核验收，被命名为“威海市物业管理优秀住宅小区”，“方正物业管理中心”被评为“威海市物业管理先进企业”。
【房地产开发公司选介】
乳山市城市建设综合开发公司 成立于1985年，现有固定资产上亿元，职工130人，年创利税500万元左右，是集住宅、别墅、写字楼、公寓、工业厂房、商贸、娱乐设施、服务网点及物业管理为一体的多功能综合开发建设集团，具有二级开发资质，累计开发面积达50多万平方米。公司成立以来，先后开发建设了东山、静园、馨园、黄山、金岭、幸福、光明等8个设计新颖、环境优美、美观实用的居民生活小区。投资数千万元,在金岭经济技术开发区建设了1万平方米的工业厂房，在银滩省级旅游度假区开发建设了拥有128幢高级别墅、宾馆和高尔夫球场、海水浴场、文体娱乐、商业服务设施配套齐全的“明玥度假中心”，并完成了富山路个体商业街、职业教育中心、文化街拆迁等旧城改造项目。为改善居民的生活环境，公司每年都投资10万多元用于生活小区的绿化和美化，对小区实行物业管理，为居民提供优质服务。其中东山小区被评为“精神文明示范小区”称号。近年来，在全国房地产市场处于“低谷”疲软的情况下，经济效益始终处于全省和威海市同行业的前列。1996～1998年，开发建设居民住宅、商贸设施等建筑面积8万平方米，合格率均为100%，优良率达35%。公司先后被上级有关部门授予“山东省房地产综合效益百强企业”“省级重合同、守信用企业”“威海市建设系统先进集体”“威海市物业管理先进单位”等荣誉称号，并连续多年保持着“省级文明单位”的光荣称号。
乳山市长城住宅开发有限公司 成立于1992年6月，注册资金540万元，自有流动资金2034万元；现有职工104人，其中专业技术人员32名，具有三级开发资质。公司自成立以来，共开发商品房9万平方米，销售商品房8.5万平方米，所开发商品房合格率达100%，优良率达35%。1996～1998年，共开发商品房19300平方米，销售商品房21900平方米，销售收入2195万元，利润109万元，税金131万元，利税合计240万元。公司共开发建设了静园与畅园两个生活小区。小区水、电、暖配套齐全、设备完善，绿化美好，落实了社会服务承诺制度，树立了“重合同、守信用”形象。先后荣获“威海市卫生单位”“威海市重合同、守信用单位”“威海市精神文明单位”“威海市建设行业明星企业”等荣誉称号。
(刘同波 刘兴忠 于惠年)