【概况】2016年，荣成市房地产开发与管理工作坚持引领行业企业适应经济发展新常态，不断开拓新思路、提高服务水平，突出做好企业监管、项目监管、市场监管，全面提升为企业服务水平，引导企业做大做强，保持平稳健康发展。受宏观经济环境影响，房地产开发市场继续调整并回暖。全市房地产新开工商品房44.77万平方米，比上年上升34.21%；在建商品房480.21万平方米，下降6.28%；竣工面积76.86万平方米，下降2.97%；完成投资33.54亿元，下降15.52%；销售32.96万平方米，上升3.85%。
【房地产企业资信评价】结合威海市住建局的资信评价要求，荣成市建立房地产企业资信评估体系，从偿债能力、运营能力、合同信用、质量信用、进度信用、销售推广作用、合同履约信用等方面进行评估考核，考核结果于3月在威海住建局官网公布。
【规范城区住宅小区专营管线】为进一步规范荣成市城区住宅小区专营管线管理，本照?资源整合、综合利用、地下优先、严格审批?等原则，市城乡建设局制定《关于加强住宅小区各类管线管理的规定》，要求供电、供水、供暖、燃气、通讯、广电等配套专营设施的管道与线路必须通过审批后，方可施工。
【房地产市场综合执法检查】2016年，市城乡建设局采取企业自查与主管部门抽查相结合的方式，对房地产开发企业资质资料、项目情况、手续办理情况以及信息系统填报情况进行检查。
【建立使用荣成市房地产信息管理系统】根据威海市住建局、威海市房地产协会工作要求，荣成市建立房地产开发信息管理系统，系统建立后，将进一步细化荣成市房地产信息管理，对企业基本信息、在建项目、手续办理、商品房销售等情况进行动态管理。
【对社会投资房地产项目直接发包】严格落实《关于简化民营投资项目招标投标和委托建设监理程序的通知》和《关于落实〈关于促进全省房地产市场平稳健康发展的意见〉的通知》等文件精神，放开荣成社会投资建设工程项目市场，对社会投资建设工程项目建设单位可选择直接发包，简化社会投资建设工程建设项目招投标办事程序。对符合条件的项目及时发放《直接发包通知书》，年内对鑫水华庭小区15#、16#住宅楼等22项工程项目发放《直接发包通知书》，合同额1.92亿元。
【住房保障】以解决城市低收入家庭住房困难为重点，遵循?补贴货币化、购房自主化、动作透明化?的原则，建立健全统筹兼顾、布局合理、运作规范的住房保障体系。2016年廉租住房货币补贴的家庭92户，全年发放廉租住房货币补贴资金391200元。2015年度经济适用住房货币补贴保障对象购买房屋8户，补贴资金48万元已发放到位。2016年由威海齐东海通冷链物流股份有限公司、荣成市广润水产食品有限公司、山东人和集团有限公司3家企业投资2000万元，集中新建297套、8812平方米公共租赁住房，解决1200多名企业职工和外来务工人员的住房问题。
【物业管理】倾力打造?物业服务情暖万家?品牌，细化量化物业服务、人员配备、设备配备三项标准。年内新增从业人员300名，购置保洁车、扫路车、巡逻车、维修车等机械约80辆。细化完善《荣成市物业管理星级挂牌考核管理规定》，年内评选?五星级物业企业?10家、?四星级物业服务企业?9家、?三星级物业服务企业?12家。实行物业?红黑榜?管理制度，将4家整改不到位物业企业清出物业管理市场。搭建?互联网?物业服务?智慧物管综合监管信息平台，并支持有意向改变管理模式的物业企业建立各具特色的智能化物业管理服务信息系统，年底前有12家物业服务企业建成。强化小区环境卫生精细化管理，清理小区乱堆柴草820余处、毁绿种菜4000余平方米、楼道乱堆杂物1200余起、乱贴小广告70余万张。加快应急维修队伍建设，年内增加维修人员80名、扩展维修项目40个。加大治安巡逻力度，市区85个物业管理小区全面实施秩序巡逻，新增巡逻车32辆，巡逻人员120人。根治车辆乱停放问题，对30处停车场地进行划线规范，乱停车现象明显改善。提升便民服务质量，市区住宅小区新增快递储物柜、便利店等便民项目20处。构建各类平台开展宣传活动，联合电视台录制物业服务典型宣传17期，为物业专栏发稿30篇。通过手机短信、微信宣传物业管理知识上百次，覆盖用户3万户。开展宣传活动，印发《致广大市民朋友的一封信》5万份、编印《物业管理知识宣传手册》《物业管理政策实用问答100问》各5000册和《业主大会和业主委员会指导规则》600册。举办?物业管理知识?有奖答题、?物业管理大家谈?有奖征文活动。
【房屋征收】年内，完成成山大道两侧绿化改造项目所涉及的国有土地上房屋征收与补偿工作，沿河路东侧如家酒店被成功征收并予以拆除。积极参与装潢材料市场（三运）拆迁项目所涉及的被拆迁人的评估解释工作，年底前除3户门市房外，其余单位和个人建筑物均通过工作予以拆除；对5起八河水库增容工程项目所涉及建（构）筑物评估价值不满的产权人越级上访事宜，按照相关工作要求进行认真答复。按时完成桑沟湾北海岸带综合整治项目、逍遥水库增容工程项目所涉及建（构）筑物测量评估工作，并报送至财政、审计部门进行审核。（张玲徐榕泽）
【概况】2016年，荣成市房地产开发与管理工作坚持引领行业企业适应经济发展新常态，不断开拓新思路、提高服务水平，突出做好企业监管、项目监管、市场监管，全面提升为企业服务水平，引导企业做大做强，保持平稳健康发展。受宏观经济环境影响，房地产开发市场继续调整并回暖。全市房地产新开工商品房44.77万平方米，比上年上升34.21%；在建商品房480.21万平方米，下降6.28%；竣工面积76.86万平方米，下降2.97%；完成投资33.54亿元，下降15.52%；销售32.96万平方米，上升3.85%。
【房地产企业资信评价】结合威海市住建局的资信评价要求，荣成市建立房地产企业资信评估体系，从偿债能力、运营能力、合同信用、质量信用、进度信用、销售推广作用、合同履约信用等方面进行评估考核，考核结果于3月在威海住建局官网公布。
【规范城区住宅小区专营管线】为进一步规范荣成市城区住宅小区专营管线管理，本照?资源整合、综合利用、地下优先、严格审批?等原则，市城乡建设局制定《关于加强住宅小区各类管线管理的规定》，要求供电、供水、供暖、燃气、通讯、广电等配套专营设施的管道与线路必须通过审批后，方可施工。
【房地产市场综合执法检查】2016年，市城乡建设局采取企业自查与主管部门抽查相结合的方式，对房地产开发企业资质资料、项目情况、手续办理情况以及信息系统填报情况进行检查。
【建立使用荣成市房地产信息管理系统】根据威海市住建局、威海市房地产协会工作要求，荣成市建立房地产开发信息管理系统，系统建立后，将进一步细化荣成市房地产信息管理，对企业基本信息、在建项目、手续办理、商品房销售等情况进行动态管理。
【对社会投资房地产项目直接发包】严格落实《关于简化民营投资项目招标投标和委托建设监理程序的通知》和《关于落实〈关于促进全省房地产市场平稳健康发展的意见〉的通知》等文件精神，放开荣成社会投资建设工程项目市场，对社会投资建设工程项目建设单位可选择直接发包，简化社会投资建设工程建设项目招投标办事程序。对符合条件的项目及时发放《直接发包通知书》，年内对鑫水华庭小区15#、16#住宅楼等22项工程项目发放《直接发包通知书》，合同额1.92亿元。
【住房保障】以解决城市低收入家庭住房困难为重点，遵循?补贴货币化、购房自主化、动作透明化?的原则，建立健全统筹兼顾、布局合理、运作规范的住房保障体系。2016年廉租住房货币补贴的家庭92户，全年发放廉租住房货币补贴资金391200元。2015年度经济适用住房货币补贴保障对象购买房屋8户，补贴资金48万元已发放到位。2016年由威海齐东海通冷链物流股份有限公司、荣成市广润水产食品有限公司、山东人和集团有限公司3家企业投资2000万元，集中新建297套、8812平方米公共租赁住房，解决1200多名企业职工和外来务工人员的住房问题。
【物业管理】倾力打造?物业服务情暖万家?品牌，细化量化物业服务、人员配备、设备配备三项标准。年内新增从业人员300名，购置保洁车、扫路车、巡逻车、维修车等机械约80辆。细化完善《荣成市物业管理星级挂牌考核管理规定》，年内评选?五星级物业企业?10家、?四星级物业服务企业?9家、?三星级物业服务企业?12家。实行物业?红黑榜?管理制度，将4家整改不到位物业企业清出物业管理市场。搭建?互联网?物业服务?智慧物管综合监管信息平台，并支持有意向改变管理模式的物业企业建立各具特色的智能化物业管理服务信息系统，年底前有12家物业服务企业建成。强化小区环境卫生精细化管理，清理小区乱堆柴草820余处、毁绿种菜4000余平方米、楼道乱堆杂物1200余起、乱贴小广告70余万张。加快应急维修队伍建设，年内增加维修人员80名、扩展维修项目40个。加大治安巡逻力度，市区85个物业管理小区全面实施秩序巡逻，新增巡逻车32辆，巡逻人员120人。根治车辆乱停放问题，对30处停车场地进行划线规范，乱停车现象明显改善。提升便民服务质量，市区住宅小区新增快递储物柜、便利店等便民项目20处。构建各类平台开展宣传活动，联合电视台录制物业服务典型宣传17期，为物业专栏发稿30篇。通过手机短信、微信宣传物业管理知识上百次，覆盖用户3万户。开展宣传活动，印发《致广大市民朋友的一封信》5万份、编印《物业管理知识宣传手册》《物业管理政策实用问答100问》各5000册和《业主大会和业主委员会指导规则》600册。举办?物业管理知识?有奖答题、?物业管理大家谈?有奖征文活动。
【房屋征收】年内，完成成山大道两侧绿化改造项目所涉及的国有土地上房屋征收与补偿工作，沿河路东侧如家酒店被成功征收并予以拆除。积极参与装潢材料市场（三运）拆迁项目所涉及的被拆迁人的评估解释工作，年底前除3户门市房外，其余单位和个人建筑物均通过工作予以拆除；对5起八河水库增容工程项目所涉及建（构）筑物评估价值不满的产权人越级上访事宜，按照相关工作要求进行认真答复。按时完成桑沟湾北海岸带综合整治项目、逍遥水库增容工程项目所涉及建（构）筑物测量评估工作，并报送至财政、审计部门进行审核。（张玲徐榕泽）