[概况] 为严格执行城市规划，加快城市建设步伐，1992年4月，市政府作出《文登市城市建设综合开发的暂行规定》。是年，成立文登市房地产开发总公司、文登市房地产开发公司和文登市房改配套开发公司3家企业，专门从事房地产开发。1995年末，上述3家企业计有职工406人，1992～1995年，开发总面积74·5公顷，完成开发投资额4·15亿元，房产出售率达60%以上。
[房地产开发企业选介]
文登市房地产开发总公司 位于市区环山路67号，以城建委所辖“城市建设综合开发公司”为基础，1992年3月成立，为正科级全民事业单位、企业化管理，隶属于市政府。注册资金1020万元，固定资产原值5000万元，年开发房地产能力10万平方米，为省房地产开发二级企业。总公司设办公室、施工科、规划科、预算科、销售科、财务科、综合科、小区管理科、公关部和车队，编制定员30人，总经理汤天华。下辖建筑设计院、霓虹灯装璜公司、建材厂、机械工程队、物资中心、建材大世界、房地产北海之家、开发建设之家、配套有限公司、黑白大酒店等11个企业，计有职工265人，其中大中专学历145人，各类专业技术人员95人。仅3年多的时间，先后开发冰场、桃园、五龙、市中、天山(市政府定为安居工程)、黄金等6个较大居民住宅区、1个别墅区和1处商贸大观园。累计开发总面积31万多平方米，完成开发投资总额2·8亿元。工程合格率达100%，优质率达37%。商贸大[园被评为样板工程，受到各级领导的好评。此外，完成了一批商业网点、文教设施、市政基础设施等配套工程。先后修建街、路11·21万平方米、埋设供排水管道8·6万米、架设输电线路4·3万米、绿化环境6·8万平方米、栽植各种树木9·2万株，为城市建设和“齐鲁杯城市三上活动”做出了贡献。总公司采用全员销售、有奖销售、还本销售、设立代办员等措施，房屋预售率达70%，加快了资金周转，走上了以销售促发展，以发展促销售的良性循环道路。1995年，实现利税2000多万元，被评为“山东省房地产开发百强企业”。先后被市委、市政府授予“先进集体”、“城镇建设先进单位”、“尊师重教先进单位”、“综合治理先进单位”和“文明单位”称号。(岳秀敏)
文登市房改配套开发公司 系中国建设银行文登支行所辖的全民所有制企业，1992年2月建，为四级开发公司，住市区峰山路11号，经理丛培鼎。公司成立初期，仅有干部职工7人，注册资金10余万元。1995年，干部职工增至81人，固定资产300万元。公司先后开发了北宫、三里河、香水、河南、苘山等5个生活小区，并参与大观园和桃园小区部分开发。开发总面积达12万平方米，完成开发投资额6360万元。工程合格率达100%，完成销售面积10·64万平方米，占开发总面积的88·7%。1995年，被市建委评为“房地产开发先进企业”。(林海青)
文登市房地产开发公司 见《镇区概况·文城镇》。
[房地产开发工程选介]
商贸大观园 由市房地产开发总公司负责开发，1992年动工兴建，1994年竣工，是集商贸、批发、金融、娱乐、服务于一体的大型综合性商贸群落。大观园位于市区西部，南起米山路，北至横山路，横跨抱龙河和柳林河，全长3公里，占地面积26·7公顷，总建筑面积17万平方米，总投资1·5亿元。资金来源靠贷款、借款和少量预售。大观园设计坚持高起点、高水平，气势宏大、造型美观，建筑物错落有致，风格古今结合，中西搭配；通讯便捷，吃住方便，利于经营，方便集散。大观园分为4个功能区:中心商场，位于抱龙河与柳林河交汇处的三角地带，占地6·7公顷，主要经营服装、五金家电以及健身游乐业务，是大观园的主体部分，外环全部为2～5层的经营楼，内部一层为全封闭型商场，三角地带顶端为5层游乐大楼，与两河交c处的水上公园相互辉映，构成文登市的游乐中心。整个布局突出了大观园的“观”和“园”的特点，有亭台楼榭，有花木草坪；游艺室、健身房、卡拉OK舞厅齐备；储蓄所、税务所、邮电所、工商所、市场派出所、停车场、汽车站等公用设施配套齐全。
美食街，位于文山路至抱龙河之间，占地1·3公顷，主要经营饮食服务业，并设河滨宾馆，接待过往客商。
服装城，位于米山路至文山路之间，占地3·3公顷，沿街两侧建成不同样式的2层或3层小楼，形成国内外服装批发市场。
沿河贸易区，位于柳林河以北至横山路之间，占地9·3公顷，主要经营百货、医药、建筑材料及各种小商品，逐步形成大型综合批发市场。
文登市人民政府为进入大观园经营者制订了一系列优惠政策，商贸大观园已成为开展经贸活动的理想场所和黄金宝地。至1995年末，园内90%的建筑面积已售出。
冰场生活小区 位于市区南部，地势南高北低，风光秀丽，景色宜人。1986年始开发，规划占地总面积15·5公顷，建筑总面积20万平方米，现已建成住宅250个单元，公共设施及服务网点2万平方米，居民2000户。小区道路全部为混凝土硬化路面，给排水管线及供电、电讯等线路均实行地下化。区内绿化美化配套齐全，三季有花，四季常青，并配以雕塑、石桌和石凳，形成花园格局。小区内有小学、商店、粮店、饭店、菜店、体育中心、电影院、邮电所、银行、托儿所、医务所等服务设施，方便了群众生活。小区住宅楼设计严格按照国家设计规范进行，水、电、暖、气、通讯、有线电视一应俱全。单体工程合格率为100%，工程优良品率达到30%以上，由于设计合理、设施配套、功能齐全，1994年新兴建的35座别墅楼和44000平方米的住宅楼全部售完。（岳秀敏）
房地产开发
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[概况] 为严格执行城市规划，加快城市建设步伐，1992年4月，市政府作出《文登市城市建设综合开发的暂行规定》。是年，成立文登市房地产开发总公司、文登市房地产开发公司和文登市房改配套开发公司3家企业，专门从事房地产开发。1995年末，上述3家企业计有职工406人，1992～1995年，开发总面积74·5公顷，完成开发投资额4·15亿元，房产出售率达60%以上。
[房地产开发企业选介]
文登市房地产开发总公司 位于市区环山路67号，以城建委所辖“城市建设综合开发公司”为基础，1992年3月成立，为正科级全民事业单位、企业化管理，隶属于市政府。注册资金1020万元，固定资产原值5000万元，年开发房地产能力10万平方米，为省房地产开发二级企业。总公司设办公室、施工科、规划科、预算科、销售科、财务科、综合科、小区管理科、公关部和车队，编制定员30人，总经理汤天华。下辖建筑设计院、霓虹灯装璜公司、建材厂、机械工程队、物资中心、建材大世界、房地产北海之家、开发建设之家、配套有限公司、黑白大酒店等11个企业，计有职工265人，其中大中专学历145人，各类专业技术人员95人。仅3年多的时间，先后开发冰场、桃园、五龙、市中、天山(市政府定为安居工程)、黄金等6个较大居民住宅区、1个别墅区和1处商贸大观园。累计开发总面积31万多平方米，完成开发投资总额2·8亿元。工程合格率达100%，优质率达37%。商贸大[园被评为样板工程，受到各级领导的好评。此外，完成了一批商业网点、文教设施、市政基础设施等配套工程。先后修建街、路11·21万平方米、埋设供排水管道8·6万米、架设输电线路4·3万米、绿化环境6·8万平方米、栽植各种树木9·2万株，为城市建设和“齐鲁杯城市三上活动”做出了贡献。总公司采用全员销售、有奖销售、还本销售、设立代办员等措施，房屋预售率达70%，加快了资金周转，走上了以销售促发展，以发展促销售的良性循环道路。1995年，实现利税2000多万元，被评为“山东省房地产开发百强企业”。先后被市委、市政府授予“先进集体”、“城镇建设先进单位”、“尊师重教先进单位”、“综合治理先进单位”和“文明单位”称号。(岳秀敏)
文登市房改配套开发公司 系中国建设银行文登支行所辖的全民所有制企业，1992年2月建，为四级开发公司，住市区峰山路11号，经理丛培鼎。公司成立初期，仅有干部职工7人，注册资金10余万元。1995年，干部职工增至81人，固定资产300万元。公司先后开发了北宫、三里河、香水、河南、苘山等5个生活小区，并参与大观园和桃园小区部分开发。开发总面积达12万平方米，完成开发投资额6360万元。工程合格率达100%，完成销售面积10·64万平方米，占开发总面积的88·7%。1995年，被市建委评为“房地产开发先进企业”。(林海青)
文登市房地产开发公司 见《镇区概况·文城镇》。
[房地产开发工程选介]
商贸大观园 由市房地产开发总公司负责开发，1992年动工兴建，1994年竣工，是集商贸、批发、金融、娱乐、服务于一体的大型综合性商贸群落。大观园位于市区西部，南起米山路，北至横山路，横跨抱龙河和柳林河，全长3公里，占地面积26·7公顷，总建筑面积17万平方米，总投资1·5亿元。资金来源靠贷款、借款和少量预售。大观园设计坚持高起点、高水平，气势宏大、造型美观，建筑物错落有致，风格古今结合，中西搭配；通讯便捷，吃住方便，利于经营，方便集散。大观园分为4个功能区:中心商场，位于抱龙河与柳林河交汇处的三角地带，占地6·7公顷，主要经营服装、五金家电以及健身游乐业务，是大观园的主体部分，外环全部为2～5层的经营楼，内部一层为全封闭型商场，三角地带顶端为5层游乐大楼，与两河交c处的水上公园相互辉映，构成文登市的游乐中心。整个布局突出了大观园的“观”和“园”的特点，有亭台楼榭，有花木草坪；游艺室、健身房、卡拉OK舞厅齐备；储蓄所、税务所、邮电所、工商所、市场派出所、停车场、汽车站等公用设施配套齐全。
美食街，位于文山路至抱龙河之间，占地1·3公顷，主要经营饮食服务业，并设河滨宾馆，接待过往客商。
服装城，位于米山路至文山路之间，占地3·3公顷，沿街两侧建成不同样式的2层或3层小楼，形成国内外服装批发市场。
沿河贸易区，位于柳林河以北至横山路之间，占地9·3公顷，主要经营百货、医药、建筑材料及各种小商品，逐步形成大型综合批发市场。
文登市人民政府为进入大观园经营者制订了一系列优惠政策，商贸大观园已成为开展经贸活动的理想场所和黄金宝地。至1995年末，园内90%的建筑面积已售出。
冰场生活小区 位于市区南部，地势南高北低，风光秀丽，景色宜人。1986年始开发，规划占地总面积15·5公顷，建筑总面积20万平方米，现已建成住宅250个单元，公共设施及服务网点2万平方米，居民2000户。小区道路全部为混凝土硬化路面，给排水管线及供电、电讯等线路均实行地下化。区内绿化美化配套齐全，三季有花，四季常青，并配以雕塑、石桌和石凳，形成花园格局。小区内有小学、商店、粮店、饭店、菜店、体育中心、电影院、邮电所、银行、托儿所、医务所等服务设施，方便了群众生活。小区住宅楼设计严格按照国家设计规范进行，水、电、暖、气、通讯、有线电视一应俱全。单体工程合格率为100%，工程优良品率达到30%以上，由于设计合理、设施配套、功能齐全，1994年新兴建的35座别墅楼和44000平方米的住宅楼全部售完。（岳秀敏）