搭建基层物业管理红色平台 2019年，按照威海市委组织部、市住房和城乡建设局党组《关于印发〈关于党建引领红色物业助力精致社区建设的意见〉的通知》有关要求，区物业管理办公室成立物业管理行业党支部，在8家符合条件的物业企业成立党支部，按照文件要求，形成由辖区民政、行政执法、公安、街道工委等相关负责人组成的“红色物业”党建联盟，搭建“党组织+部门+物业”于一体的红色平台，引导全区31家物业服务企业、73名物业项目经理与社区党组织签订党建联建协议，并向属地社区提交自有资源、自有服务、可认领社区党建项目“三张清单”，全年各物业服务企业认领社区各类党建服务项目30余个，组织物业企业开展志愿者服务15次。
规范物业服务管理 6月，区住建局在全区80余个实施专业化管理的小区设置公示栏，公示物业服务内容、收费标准和举报电话，在楼道单元公示物业服务清单，广泛接收业主监督，推动物业服务工作质价相符。12月，针对城区老小区物业“失管”现象和管理水平低下等问题，区住建局印发《文登区城区物业管理奖补激励实施方案（试行）》，对2010年后实行专业化管理小区实施星级管理，对零星遗漏、“失管”的物业管理区域进行整合、合并，选聘专业化的物业服务企业实行规范化管理，推动城区住宅小区物业管理向规范化、市场化方向发展。是年，区住建局对实施专业化管理的小区，修订《物业服务企业考核办法》，实行由区住宅和城乡建设部门、街道工委、社区党组织、党员居民代表共同参与的物业服务企业“四位一体”考核机制，考核结果与企业诚信、准入退出、评先选优挂钩，提升小区物业服务水平；为悦欣·鼎园、瑞祥家园等11个房地产项目的前期物业合同办理续签备案手续，为香山公馆、贵和花园等48个房地产项目的前期物业办理合同备案手续，为山伟学府、长寿源等5个房地产项目前期物业办理中标备案手续，参与抱龙居、碧桂园·翡翠郡等49个房地产项目综合验收工作，对环岛花园、山语绿城、河畔花园等小区首届业主大会进行相关工作指导，推动物业项目规范化管理；指导46个物业服务企业规范使用维修资金，为93个物业项目办理专项资金备案手续，全年共收缴各类资金8750笔，归集各类资金金额4054万元，住宅维修资金账户累积4.5亿元，全年使用资金46笔，共113.2万元。
小区环境排查整治工作 8-12月，区住建局开展“大排查、大整治、大提升”行动，重点解决物业服务履约不到位、质价不相符的问题，集中整治各类问题8964处，整修绿化带12.6万平方米，清运楼道杂物873车次；开展小区环境问题排查行动，重点解决影响车主出行、有碍观瞻等群众不满意问题，协调各街道办事处、金山管委会整修小区道路路口破损问题70余处，对影响小区环境面貌672个问题全部进行整改，协调各街道办事处对城区小区13904个停车位进行重新划设，新增地上停车位4037个；联合威海市公安局文登分局、区综合行政执法局开展住宅小区废弃车辆清理整治工作，清理废弃车辆400余辆，有效缓解小区内停车难问题。
（李福建）
责任编辑 初云峰
【物业管理】
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搭建基层物业管理红色平台 2019年，按照威海市委组织部、市住房和城乡建设局党组《关于印发〈关于党建引领红色物业助力精致社区建设的意见〉的通知》有关要求，区物业管理办公室成立物业管理行业党支部，在8家符合条件的物业企业成立党支部，按照文件要求，形成由辖区民政、行政执法、公安、街道工委等相关负责人组成的“红色物业”党建联盟，搭建“党组织+部门+物业”于一体的红色平台，引导全区31家物业服务企业、73名物业项目经理与社区党组织签订党建联建协议，并向属地社区提交自有资源、自有服务、可认领社区党建项目“三张清单”，全年各物业服务企业认领社区各类党建服务项目30余个，组织物业企业开展志愿者服务15次。
规范物业服务管理 6月，区住建局在全区80余个实施专业化管理的小区设置公示栏，公示物业服务内容、收费标准和举报电话，在楼道单元公示物业服务清单，广泛接收业主监督，推动物业服务工作质价相符。12月，针对城区老小区物业“失管”现象和管理水平低下等问题，区住建局印发《文登区城区物业管理奖补激励实施方案（试行）》，对2010年后实行专业化管理小区实施星级管理，对零星遗漏、“失管”的物业管理区域进行整合、合并，选聘专业化的物业服务企业实行规范化管理，推动城区住宅小区物业管理向规范化、市场化方向发展。是年，区住建局对实施专业化管理的小区，修订《物业服务企业考核办法》，实行由区住宅和城乡建设部门、街道工委、社区党组织、党员居民代表共同参与的物业服务企业“四位一体”考核机制，考核结果与企业诚信、准入退出、评先选优挂钩，提升小区物业服务水平；为悦欣·鼎园、瑞祥家园等11个房地产项目的前期物业合同办理续签备案手续，为香山公馆、贵和花园等48个房地产项目的前期物业办理合同备案手续，为山伟学府、长寿源等5个房地产项目前期物业办理中标备案手续，参与抱龙居、碧桂园·翡翠郡等49个房地产项目综合验收工作，对环岛花园、山语绿城、河畔花园等小区首届业主大会进行相关工作指导，推动物业项目规范化管理；指导46个物业服务企业规范使用维修资金，为93个物业项目办理专项资金备案手续，全年共收缴各类资金8750笔，归集各类资金金额4054万元，住宅维修资金账户累积4.5亿元，全年使用资金46笔，共113.2万元。
小区环境排查整治工作 8-12月，区住建局开展“大排查、大整治、大提升”行动，重点解决物业服务履约不到位、质价不相符的问题，集中整治各类问题8964处，整修绿化带12.6万平方米，清运楼道杂物873车次；开展小区环境问题排查行动，重点解决影响车主出行、有碍观瞻等群众不满意问题，协调各街道办事处、金山管委会整修小区道路路口破损问题70余处，对影响小区环境面貌672个问题全部进行整改，协调各街道办事处对城区小区13904个停车位进行重新划设，新增地上停车位4037个；联合威海市公安局文登分局、区综合行政执法局开展住宅小区废弃车辆清理整治工作，清理废弃车辆400余辆，有效缓解小区内停车难问题。
（李福建）
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