信用评价与行业监管 6月29日，区住建局结合预售人上年度信用等级等情况对预售资金监管比例进行调整，适当降低商品房预售监管资金留存比例，一般信用等级为AAA级企业降低5%，信用等级为2A级企业降低3%，在主体结构封顶控制节点之前，预售人可以凭银行出具的保函部分抵顶商品房预售监管资金，但不得突破监管额度的30%，切实发挥预售资金监管在保障后续工程建设方面的作用。12月3日，区住建局印发《关于进一步规范商品房交付使用有关问题的通知》，要求自2020年1月1日起将通过综合验收备案作为商品房交付的必要条件，未经综合验收备案不得交付使用；开发商在房地产项目交付使用前需向房地产主管部门申报，商品住宅交付时应当提供《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》，达到《商品房买卖合同》中约定的其他交付条件后，方能交付使用。
城建领域矛盾纠纷排查化解工作2018年10月至2019年2月，按照区城建领域矛盾纠纷排查化解领导小组工作部署，区住建局组织对全区城建领域不能办理不动产权证项目、闲置和“半拉子”工程开展排查摸底工作，共排查出“半拉子”工程34个、不能办理不动产权证项目51个。3-12月，按照“城市主干道两侧，严重影响市容市貌的‘半拉子’工程优先推动解决；闲置或停工时间较长，盘活后能有较大社会影响的优先推动解决”的处置思路，区住建局做好闲置项目及“半拉子”工程处置工作。至年末，观云山居、浪琴湾、宇程·阳光花园、龙都丽景、时代广场、鹏达雅苑6个房地产项目完成盘活复工和问题处置工作。4-12月，为南山片区、永安街、峰西片区、天福小区和峰山花园小区居民办理不动产权证，解决有房证无地证问题；为银河世家、金山花园小区居民办理不动产权证，解决因城区拆迁安置房涉税无法办理不动产权证问题；对金岭山庄三期、霓虹灯小区、福泉名居、五龙新苑、鸿福小区、阳光花园六期、祥和新都西北小区、银海绿洲、天山水尚、泰浩华居、水榭花都、汤南社区安置房等房地产开发项目按“边办证、边追缴、边查处”程序，解决因开发商拖欠税费、建设手续不全而导致购房居民长期无法办理不动产权证问题；做好威达·香河苑、馥地家园、文山书香苑等小区建设手续和税费催办催缴工作，督促开发企业加快验收，尽快解决居民办理不动产权证问题，至年末，全区共有46个项目、2.8万套房屋达到办理不动产权证条件。
（于斌）
【房地产开发管理】
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信用评价与行业监管 6月29日，区住建局结合预售人上年度信用等级等情况对预售资金监管比例进行调整，适当降低商品房预售监管资金留存比例，一般信用等级为AAA级企业降低5%，信用等级为2A级企业降低3%，在主体结构封顶控制节点之前，预售人可以凭银行出具的保函部分抵顶商品房预售监管资金，但不得突破监管额度的30%，切实发挥预售资金监管在保障后续工程建设方面的作用。12月3日，区住建局印发《关于进一步规范商品房交付使用有关问题的通知》，要求自2020年1月1日起将通过综合验收备案作为商品房交付的必要条件，未经综合验收备案不得交付使用；开发商在房地产项目交付使用前需向房地产主管部门申报，商品住宅交付时应当提供《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》，达到《商品房买卖合同》中约定的其他交付条件后，方能交付使用。
城建领域矛盾纠纷排查化解工作2018年10月至2019年2月，按照区城建领域矛盾纠纷排查化解领导小组工作部署，区住建局组织对全区城建领域不能办理不动产权证项目、闲置和“半拉子”工程开展排查摸底工作，共排查出“半拉子”工程34个、不能办理不动产权证项目51个。3-12月，按照“城市主干道两侧，严重影响市容市貌的‘半拉子’工程优先推动解决；闲置或停工时间较长，盘活后能有较大社会影响的优先推动解决”的处置思路，区住建局做好闲置项目及“半拉子”工程处置工作。至年末，观云山居、浪琴湾、宇程·阳光花园、龙都丽景、时代广场、鹏达雅苑6个房地产项目完成盘活复工和问题处置工作。4-12月，为南山片区、永安街、峰西片区、天福小区和峰山花园小区居民办理不动产权证，解决有房证无地证问题；为银河世家、金山花园小区居民办理不动产权证，解决因城区拆迁安置房涉税无法办理不动产权证问题；对金岭山庄三期、霓虹灯小区、福泉名居、五龙新苑、鸿福小区、阳光花园六期、祥和新都西北小区、银海绿洲、天山水尚、泰浩华居、水榭花都、汤南社区安置房等房地产开发项目按“边办证、边追缴、边查处”程序，解决因开发商拖欠税费、建设手续不全而导致购房居民长期无法办理不动产权证问题；做好威达·香河苑、馥地家园、文山书香苑等小区建设手续和税费催办催缴工作，督促开发企业加快验收，尽快解决居民办理不动产权证问题，至年末，全区共有46个项目、2.8万套房屋达到办理不动产权证条件。
（于斌）