【概况】 3月，根据威文编〔2017〕11号文件，区房地产交易中心、区房地产档案室、区房地产交易与产权监理处整合为区房屋交易与产权管理中心，为副科级事业单位。10月，根据威文编〔2017〕28号文件，区住房保障和房产管理局由直属区政府调整为隶属区住房和城乡建设局；区物业管理办公室调整为隶属区住房和城乡建设局。年末，区住房保障和房产管理局（简称区房管局）内设办公室、计划财务科、住房保障科、房屋征收管理科、政策法规科5个科室，编制10人；下辖区房屋交易与产权管理中心1个副科级事业单位，编制13人。年末，共有编制23人。
【房产交易管理】 2017年，区政务服务中心和南海政务服务中心，共受理查档申请7203件，出具各种房屋信息查询证明2649份，协助法院执行房地产案件1270宗；批准商品房预售许可348份，预售面积129.79万平方米；出具租赁登记证明343份，租赁房屋面积4.56万平方米。商品房买卖合同备案16223套，成交面积148.48万平方米，成交金额68.27亿元，其中，全区商品房外销11014套、面积96.67万平方米、金额47.76亿元，分别占全区销售总量的67.89%、65.11%和69.96%。
【物业管理】 区物业管理办公室加强物业管理指导，对城区所有居民小区物业管理情况进行摸底调研，为每个居民小区建立物业档案。4月28日，区政府召开全区物业管理工作会议，全面部署物业管理工作。5月19日，区政府办公室印发《文登区城区老旧小区物业管理奖补意见》，为老旧小区长效管护机制的建立提供政策支持和资金保障，同时配套严格的考核办法和监督检查制度。区房管局会同区物价部门联合制定《老旧小区普通住宅物业服务收费及有关问题的通知》，确定简易物业服务内容，统一简易物业服务收费标准。已整治改造的老旧小区，引进物业管理，启动物业服务收费。2015年、2016年全区共实施改造13个老旧小区，总面积126.1万平方米，涉及497幢楼、1345个单元、12281户居民。至2017年末全部落实物业管理主体，签订物业合同，并对物业服务内容、收费标准、收费价格进行公示。2017年，改造10个老旧小区，改造总面积76万平方米，共9087户，全部落实物业管理主体。全面推行属地管理和行业管理“双重考核”机制，初步构建起“区街道社区”三级物业服务行业管理体系。充分发挥行业主管部门的作用，通过建立日常巡查、重点抽查等制度，全面推动物业服务质量和水平的不断提升。为温阳海港城等7个物业项目，通过公开招投标的方式选聘前期物业服务企业；对嘉和花园等8个物业项目进行前期物业服务合同备案；对南海·清岛湾等14个项目进行前期物业服务合同续签备案及资金管理备案。
【房屋征收管理】 2017年，围绕区政府重点工程，区房管局积极协调拆迁公司、评估公司、测绘公司等中介部门参与棚户区改造工程，共完成拆迁450余户，面积约40万平方米，涉及3个乡镇的改造项目全部拆除完工，有6个镇613户群众签订拆迁安置协议。完成1501户棚户区改造的前期测绘工作，分配拆迁安置房1102户，完成火车站物流园区改扩建面积66.67公顷，搬迁群众房屋279户、厂房26栋的整村改造项目。
【住房保障】 2017年，区房管局全面开展经济适用住房、廉租住房、公共租赁住房等住房保障工作，有65户家庭取得经济适用住房保障资格。发放经济适用住房货币补贴192万元。廉租住房实行应保尽保，通过资格审核的廉租住房家庭有94户，发放廉租住房货币补贴36.45万元。6月，为解决新就业职工和外来务工人员的住房问题，区政府在新港明珠生活小区购买的72套公共租赁住房交付使用，17户有资格家庭搬进新居，余下房源正在进行公开招租。城区威建河畔花园小区的27套公共租赁住房已完成招租工作，承租家庭已全部入住。
（徐彩华）