【概况】 2015年，区住房保障和房产管理局（简称区房管局）内设办公室、计划财务科、住房保障科、拆迁管理科、市场管理监察科（挂法规科、行政许可科牌子），下辖区物业管理办公室（挂区住宅专项维修资金管理办公室牌子，正科级）、房地产交易中心（副科级）、房地产交易与产权监理处（股级）、房地产档案室（股级）4个事业单位，共有编制39人，其中机关编制10人，事业编制29人。年末，被区委、区政府评为“突出贡献单位”。
【房屋权属管理】 依托区政务服务中心和南海政务服务中心，受理全区房屋权属登记管理业务。年内，全区共办理房屋登记58172件，发放房屋所有权证13660本，他项权证4601本，预告登记证明5317本、预售许可证183本、预售面积80.33万平方米，租赁登记证明487份、租赁面积5.25万平方米。办理房屋所有权初始登记1088件，面积82.9万平方米；转移登记8842件，面积101.9万平方米，交易额21.93亿元。办理变更登记452件，面积39.06万平方米；更正登记75件，面积9407.68平方米；注销登记241件，面积69621.34平方米。办理抵押权登记4523件，面积349.36万平方米，贷款金额70.19亿元。办理所有权预告登记2887件，面积28.95万平方米，交易额128176万元；抵押权预告登记2350件，面积24.74万平方米。受理查档申请1328件，出具各种房屋查询证明11069份，协助法院执行房地产916宗。全年共成交商品房12971套，成交面积117.1万平方米，成交金额47.02亿元，其中，全区商品房外销7475套、面积67.77万平方米、金额28.84亿元，分别占全区销售总量的57.63%、57.87%和61.34%。
【市场监管】 落实房地产中介机构备案管理制度，严格市场准入，对威海天顺房地产评估咨询有限公司等3家房地产中介机构进行审查备案，加强政策法规宣传，进一步规范房地产市场秩序，拟定《关于规范商品房预销售管理的通知》《上级关于规范商品房预销售行为的有关规定》，印发到各房地产开发企业，制作“请签订正式购房合同 维护好自身合法权益”公益提示牌在各大售楼处醒目位置进行张贴。依法查处1起开发企业违规销售行为，并下达《限期整改通知书》。年末，在区房管局备案的从事房地产中介业务机构有16家。其中，估价公司4家、测绘公司1家、房屋中介机构5家、拆迁服务机构1家、房屋拆除公司5家。
【物业管理】 2015年，规范和理顺城区所有住宅小区的物业管理，全面开展“三年提质升级”工作，圆满完成48个小区提质升级的目标。印发物业管理属地责任、企业监督、行业监管等3个考核文件，实行管理重心下移，建立双重考核机制，将物业管理纳入社区建设范畴，初步构建起物业主管部门监督指导、街道办事处具体组织、社区居委会协助落实、相关部门密切配合的物业管理新格局。以创建国家文明城、实施城乡环卫一体化为切入点，积极创新管理模式，与街道办事处、开发区等部门密切配合，实行常态化巡查和重点抽查，对检查发现的问题，逐项列出清单，限期督办解决。严格执行前期物业备案制度，备案前期物业建筑面积35.7万平方米。严格执行资质准入制度，指导25家企业完成资质申报（晋级），积极开展创优达标工作，指导3个小区申报“市优”，组织5个项目开展复检，增强优秀项目的辐射带动作用和示范引导作用，全区物业服务企业发展到57家。开通举报热线电话，设立物业纠纷调解室，畅通群众投诉渠道，妥善处理各类纠纷。提升小区文明氛围和业主自律意识，悬挂公益宣传横幅150条，制作公益宣传牌600个，发放公益广告2000余份，张贴无障碍通道标识牌300个，制作禁烟标识牌1000个，制作志愿者工作站牌匾和刊板160个。
【物业“四金”管理】 进一步规范住宅专项维修资金、物业质量保修金、物业服务项目启动资金、物业服务企业履约保证金等物业管理“四金”的收缴，通过加强与内部相关部门的衔接沟通，相互配合，保证政策的有效实施，同时强化内部流程管理和制度建设，优化办事程序，有效防止工作中的漏洞。全年共归集“四金”5200余万元，实现应收尽收、专户管理。
【拆迁管理】 围绕区政府重点工程，积极履行相关职责，服务城市建设大局。根据区政府部署安排及时协调各街道办事处、村居汇总、整理2004年至2011年房屋拆迁情况，将该时期拆迁改造项目涉及的7000余户被拆迁人及90余万平方米的房屋情况重新核实，努力确保相关资料全面完整，并按要求及时移交相关部门，推动及早顺利解决问题。
【住房保障】 2015年，建立健全以普通商品住房、经济适用住房、廉租住房和公共租赁住房为主体的多层次住房保障体系。全年共发放廉租住房补贴资金26.94万元，发放经济适用住房货币补贴474万元，收购公共租赁住房99套，鼓励企业配建公共租赁住房100套。
【建立健全服务体系】 通过“假日服务”、“预约服务”“延时服务”“绿色通道服务”等，为外地群众和老弱病残群众办理房屋登记手续130余份，为全区重点项目办理房屋登记业务600余件。针对农村房屋历史遗留问题多、路途遥远、交通不便等情况，安排专人上门服务，专门制作农房办证明白纸，一次性指导申请人准备好房屋登记所需材料。全年共办理各类农房登记1530套，面积14.67万平方米，居威海市之首。（于 斌）