【概况】 2006年，全市有规模以上房地产开发企业17家，其中国有企业4家、股份合作制企业2家、独资企业6家、股份制企业2家、私营企业3家。全市房地产业继续保持快速增长态势，商品房价格呈稳定上升走势。全年房地产开发投资5.49亿元。全年城镇房屋竣工面积231.31万平方米，其中住宅87.12万平方米；农村房屋竣工面积35.46万平方米，其中住宅9200平方米。商品房销售建筑面积31.92万平方米，商品房销售额达5.38亿元，商品房空置面积5.34万平方米。
【房地产开发经营】 是年，期房、现房、二手房旺销，商品房销售收入、销售面积均创历史新高。商品房销售收入3.23亿元，实际销售面积22.86万平方米（其中预售面积11.76万平方米）。市区新建住宅楼房建筑面积销售价格最高每平方米2800元，最低1300元，现房平均销售价格1587元/平方米，期房平均销售价格1816元/平方米。市区商业用房销售价格最高每平方米9000元，最低3500元。市区大部分地段商品房出现购销两旺的态势。
【房地产开发管理】 年内，全市规模以上房地产开发企业具备四级资质10家、暂定资质7家。市建设局以开展企业资质年检为契机，对房地产开发企业的资金到位、机构设置、工程技术人员配备、开发经营状况和开发项目质量等情况进行综合考核，严格审查，严把住宅小区竣工验收备案关，发现不合格之处立即要求整改，验收合格后发放备案证，进行房屋确权。
严格执行房地产开发经营项目许可证制度，对无资质开发单位不予办理开发经营许可证，对不合格开发企业限期停工，对有资质开发企业在办理开发经营许可证时提出配套建设的具体要求。所有开发企业均按开发量领取威海市建委统一印制的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》（简称“两书”），全年“两书”发放量5000多本。
【重点房地产工程选介】
祥和花园小区 位于米山路与龙山路交汇处，由市电业建筑工程有限公司开发建设，文登市建筑设计院规划设计。总投资1.04亿元，小区规划占地3.2万平方米，建筑面积6.6万平方米，其中住宅建筑面积4.9万平方米，商业网点8000平方米，地下停车场4500平方米。由10栋多层框架结构和1栋框架结构小高层组成，容积率1.68，绿化率30.5%，有小高层住宅、多层住宅和商业用房（临街一至二层为商业用房，三层以上为住宅），住宅房总户数316户，户型面积87~160平方米，水、电、暖、管道液化气、有线电视、宽带网等配套齐全，实行全封闭智能化物业管理。于2005年5月1日开工建设，2006年底竣工。
昆嵛新城A区 由威海望海房地产开发有限责任公司开发建设。位于市经济开发区，西临昆嵛路、南接汕头路。由威海市规划设计研究院、威海市思维建筑设计有限公司规划设计。小区规划占地面积约2.14万平方米，总建筑面积3.1万平方米，住宅总户数394户。绿化率36%，容积率1.3，总投资4200万元。建筑配套有水、电、管道煤气、韩式地暖、高档铝合金门窗、入户防盗门，外墙使用高档三色砖及仿石砖。区内设有超市、运动配套设施、智能化物业管理及通讯、网络系统。2005年3月动工建设，2006年7月竣工。
汇泉花园小区 由文城建设房产开发有限公司与市宇程建安有限责任公司联合开发。位于米山路111号，市房地产开发设计院规划设计。小区占地1.61万平方米，总建筑面积3万平方米，其中住宅2万平方米、超市1万平方米，由1栋多层框架结构商住综合楼和4栋多层砖混结构住宅楼组成。住宅总户数185户，绿化率30%，容积率1.1、总投资2450万元。采用内墙保温的新型环保材料，户型面积84~125平方米，水、电、暖、管道液化气、有线电视、宽带网配套设施齐全，小区实行全封闭智能化物业管理。2004年4月动工建设，至2006年末，80%工程竣工。
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