【概况】 2001年，全市共有房地产开发企业8家，其中国有企业5家，合资企业2家，集体企业1家；年平均职工人数10075人。全市房地产业保持稳定增长态势，完成投资1.54亿元，其中商品房投资1.47亿元、土地开发投资566万元。新增固定资产6700万元，全年完成开发土地面积14100平方米，购置土地面积23420平方米。全市实有房屋面积730万平方米，其中实有住宅建筑面积490万平方米；商品房竣工面积52万平方米，其中住宅竣工面积30万平方米。
房地产开发经营 商品房销售收入、销售面积均创历史最高水平。是年，由于受银行不断降息、市政基础设施改善、房地产业快速发展和福利分房结束的影响，居民有改善居住条件的迫切要求，全市商品房市场非常活跃。商品房销售收入6347万元，实际销售面积6.95万平方米，全部为个人住宅。全市施工商品房建筑面积35.55万平方米，其中住宅30.5万平方米；新开工面积29万平方米，其中住宅24.24万平方米。
商品房价格继续呈上升趋势。是年，市区商品房建筑面积销售价格每平方米最高1800元，最低600元；销售平均价格每平方米1100~1200元，年初1000元，年末比年初每平方米增加100元左右；市区商业用房销售价格最高每平方米19000元，最低2000元。长期以来商品房积压问题得以缓解，部分地段、小区出现热销旺销的现象。
房地产开发管理 市建委以开展企业资质年检为契机，对房地产开发企业资金到位情况、工程技术人员配备、开发经营状况和开发项目质量等情况进行综合考核，严格审查，严把住宅小区竣工验收关，全面清理整顿房地产开发企业。鲁文实业开发总公司因连续2年无房地产开发业绩，被取消房地产开发资格。严格执行房地产开发经营项目许可证制度，对无资质开发单位不予办理开发经营许可证，对不合格开发企业限期停工，对有资质开发企业在办理开发许可证时提出配套建设的具体要求。所有开发企业均需按开发量领取威海市建委统一印制的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》(简称“两书”)，全年“两书”发放量达1600多本，使全市房地产开发市场得到有序发展。
【住宅小区开发建设】 各房地产开发公司和开发商加大房地产开发力度，进一步搞活全市房地产市场。新建龙河花园、峰台、惠园、南山、职工新村、城西、城北、文化、柳营街等一批初具规模的小区。多数小区环境优雅，交通便利，配套设施齐全，物业管理服务比较完善，结构、户型、建筑方式等多采用国内外较先进形式，适应市场需求。个别小区没有通过规划审批和质量监督监察，属于违法违章工程；个别工程建筑质量达不到标准。
【重点房地产工程选介】
昆嵛大厦二期工程 昆嵛大厦二期工程（昆嵛大厦职工宿舍楼）位于文山路和香山路交界处。建筑总面积16800平方米，土建工程总投资1600万元，由昆嵛大厦集团公司投资兴建，市建筑工程公司承建，市建设监理公司监理，为全市重点建筑工程之一。该工程1999年10月开始兴建，至2001年底，土建工程部分基本完工。该工程分为主楼、裙楼两部分。主楼地上22层，地下1层，楼高83.1米，主要用作公寓，面向市场销售；裙楼地上3层，楼高14.4米，主要用作办公及商业服务。该工程由市建筑设计院设计，为7度抗震设防，抗震设计Ⅱ级，主体结构采用框架剪力墙结构。该楼为文登市第二座高层住宅楼(首座为中信银行大楼)。
龙河花园小区 该工程由市电力建筑公司开发建设，总面积10万平方米，位于文登发电厂原厂址。工程采用独特的欧式建筑风格和新型的钢筋混凝土框架结构，具有较强的抗震能力，水、电、暖、通讯、宽带网、绿化等配套设施齐全。至年底，共完成主体工程8.7万平方米，竣工工程4.5万平方米。获得文登市配套优质小区称号，被威海建委评为“无质量通病样板小区”和“安全生产文明工地”；被省建委授予“安康杯”，是文登市唯一获此殊荣的项目。(周承壮)
(本章节除已署名外，其余内容由王东青、毛旭东、梁秀丽等供稿)