【概况】 1月，市编委11号文件公布，成立文登市城市住宅小区物业管理办公室，为副科级事业单位，归口市房地产管理局管理，同时撤销市城区房地产物业管理所及房管局综合科。当月，市房管局新增副局长1人。至此，市房地产管理局机关在编12人；辖属8个事业单位，在编47人。2000年，市房管局被市委、市政府授予目标管理责任制综合考核先进集体称号。
【产权产籍管理】 全年共办理初始登记799份、51.6万平方米，变更登记48份、8万平方米，转移登记2989份、67.8万平方米，他项权登记277份、41.8万平方米，注销登记116份、10.5万平方米。发放房屋所有权证5373本、共有权证10本、他项权证277本，换发新证2791本。对涉案的房地产，协助法院落实产权归属。对产权人去世前未进行权属登记的，由该房屋继承人持继承书、村(居)委会证明及相关资料补办登记手续。对产权过户而上手产权人死亡或无法找到的，由村（居）委会或原售房单位出具证明，由受让方提出书面申请，经公告3个月无异议后，给予办理转移登记，但在权属证书上注明该房屋在规定年限内无处分权。对城区27个行政村的平房，其建筑年份须由村委会出具证明,凡属违章建筑和层高不足2.2米的，只在房屋平面图上标记，不予确权。自8月1日起，执行新颁布的国家标准《房产测量规范》。组织测绘人员参加了建设部、省建设厅举办的培训班，购置先进软件，提高测绘速度和 测绘成果的精确度。实行产权保密制度，维护产权人的合法权益。加强档案开发利用，全年提供查档服务2000多人次。12月14日，经国家档案局考评小组验收，市房管局档案管理达国家二级标准，有3人被评为全国档案工作先进个人。
【市场管理】 严格贯彻执行市政府关于房地产开发经营管理的规定，禁止手续不全、质量不合格的商品房进入市场。房管、建设、工商等部门一起，通过新闻媒体引导消费者购买放心房。对预售商品房，严格实行预售审批制度，凡未取得预售许可证的，禁止预售。全年共办理预售手续24份、面积6万平方米。贯彻建设部《简化房地产交易与房屋权属登记程序的指导意见》，进一步完善交易与权属管理一体化，简化工作程序，简缩收件，缩短办理手续时间。取消房改房上市出售时夫妻双方均要到场的限制，只要持证方到场，即可办理相关手续，方便群众。全年共办理转让手续2870份、64.8万平方米；抵押手续277份、41.8万平方米，贷款金额3.28亿元；租赁手续45份、7800万平方米；委托评估业务370份、47.8万平方米。组织8期房地产拍卖会，拍卖标的物52个，总成交面积10970平方米，成交金额1276万元。4月16日，北山街7号、9号楼翻建住宅进行拍卖，首开全市期房拍卖先例，39套期房总成交价687.9万元，超起拍价16.5%，创下普通住宅每平方米1610元的纪录。市房管部门对期房拍卖所得价款进行监管，专户储存，按工程进度拨付，确保专款专用。
【物业管理】 市城市住宅小区物业管理办公室成立后，加强对全市物业管理的监督指导。8月15日，市政府下发文政发【2000】28号文件，公布横山、北山、龙山、冰场南区、冰场北区、桃园、香水等7个住宅小区名称和划分范围。新成立刺绣新村小区业主委员会，全市业主委员会总数增至5个。新增物业管理企业2家，总数达到11家，物业管理覆盖面积达到100万平方米。全年共审批房屋维修基金27笔、47万元，维修房屋面积2.4万多平方米。
【拆迁管理】 自8月1日起，执行新颁布的《山东省城市房屋拆迁管理条例》，进一步规范拆迁管理行为。拆迁人拆除房屋要在房屋拆除前到房地产管理部门办理房屋拆除登记手续，并于房屋拆除后30日内办理房屋注销登记手续，缴销原房屋权属证书。拆迁人申请拆迁时，补偿安置资金必须足额到位，并存入指定的银行帐户，由房屋拆迁行政主管部门核实并监督使用。拆迁人、实施拆迁单位、补偿安置方式、拆迁范围、拆迁期限、过渡期限、搬迁期限等对外公开，接受监督。全年有市商业局、食品公司、粮食局、中心医院、卫生学校、医药公司、百货公司、百大集团等10个单位和宋家沟、三里河、北宫、文山、河南、香水庵、生产、峰西等8个城区村的210户、共5.9万平方米房屋实施了拆迁，安置200户、面积2万平方米。 (杨志刚)