【概况】 文登市房地产管理局机关设3个科室，在编13人；辖属9个事业单位，在编46人。5月12日，市编委下发11号文件，批准市房地产信息服务中心由企业改为事业单位。7月12日，市编委下发21号文件，批准市房地产价格评估事务所同房地产交易监理所分离，独立办公。1999年，坚持以服务为主题，强化基础建设和行政执法，全市房地产管理工作迈上新台阶。市房管局被市委、市政府授予“文明机关”称号，被国家档案局、中央档案馆授予“全国档案工作优秀集体”称号。曲衍智局长被人事部、建设部授予“全国建设系统先进工作者”称号。
【住房制度改革】 见《经济体制改革》栏目
【物业管理】 8月，市政府颁布《文登市城市住宅小区物业管理暂行办法》（文政发[1999]39号），出台全市第一部关于住宅小区物业管理的政策文件。《办法》规定，市房管局为市住宅小区物业管理行政主管部门，主要职责是落实相关政策法规，协调指导和监督小区物业管理工作；管理、监督小区物业维修资金和维修基金的投向和使用；审查小区物业管理企业资质；审批小区物业重大维修项目及编制的预、决算。《办法》对业主委员会和物业管理企业的权利和义务也做了明确规定。同时规定，已建成并投入使用的住宅小区，凡未进行综合验收或验收不合格的，要实行谁开发谁负责，按标准进行整治改造，由市建委组织验收，由市房管局协助业主委员会接管。9月27日，全市第一个业主委员会在横山小区选举诞生。年内有横山、龙山、香水、冰场北区等4个小区成立业主委员会。横山小区通过综合整治，各项指标达到标准要求，经省建委验收合格，成为威海市县级市中第一个省级优秀小区。
【拆迁管理】 1999年，市百大集团、食品厂、市政管理处、公路局、交通局、教委、文城镇政府等7个单位及苏家河、河南、柳林、峰西、西楼、西龙格、香水庵、文山等居委会共180户实施房屋拆迁，面积2万多平方米；安置160户，面积1.5万平方米。
【产权产籍管理】 1999年，全市共办理房地产初始登记1226份，变更登记86份，转移登记1500份，他项权利登记147份，注销登记456份；房屋测绘8500幢 （套）、面积198.7万平方米；发放房权证书13200本；整理资料归档11855卷。6月，通过旧房改造建成设施配套、功能齐全的房地产档案室；档案库房设密集架163立方米，彻底解决了房产档案管理中频繁倒架的问题；建立起档案管理局域网，实现管理微机化。 9月1日，省档案局李光泉局长在市委领导陪同下考察房地产档案管理，给予充分肯定。年底，被授予山东省“科技事业档案管理一级单位”和全国“档案工作优秀集体”称号。
【房地产市场】 见《经济体制改革》栏目。
【中介服务】 市房地产信息服务中心多方搜集房源信息，通过信息专栏、电子显示屏等予以发布，为交易双方牵线搭桥，积极开展代理销售，活跃房地产市场。举办两期房地产拍卖会，拍卖标的物44个、面积3700多平方米，拍卖金额390万元，文登师范16套经商房和市烟草公司28套腾空住房分别超起拍价25%和13%，引起强烈反响。一年来，共促成房地产买卖50多起，面积0.4万多平方米，金额360万元。市房地产价格评估事务所共办理房地产评估业务157笔，评估面积57.68万平方米，评估金额4.7亿元。 (谭晓)