区住房和城乡建设局针对房地产行业出现的问题，加强房地产资质审批监管，严格房地产行业准入制度，规范全区房地产秩序，维护消费者合法权益，促进房地产行业稳定健康发展，依据《威海市住房和城乡建设局关于进一步规范全市房地产市场秩序的通知》（威住建通字〔2018〕65号），7月2日，区住房和城乡建设局印发《关于印发〈环翠区住房和城乡建设局关于进一步整顿规范房地产市场秩序工作方案〉的通知》（威环住建通字〔2018〕15号）。同月3日，组织区内在建、在售房地产开发项目建设单位召开整顿规范房地产市场秩序会议，会议传达《环翠区住房和城乡建设局关于进一步整顿规范房地产市场秩序工作方案》，在全区范围内开展整顿规范房地产市场秩序检查，重点检查整顿商品房销售违法违规行为，促进房地产开发企业、中介机构合法诚信经营。整顿重点是查处开发企业“十条”和中介机构“十条”（简称“双十条”）商品房销售违法违规行为，严厉打击商品房销售违法违规行为，规范房地产市场秩序。重点查处开发企业违法违规行为：1.未取得“商品房预售许可证”，以认购、预订、排号等方式向购房人收取或变相收取定金、预订款、购房款等费用；2.取得“商品房预售许可证”后，未在10日内一次性向社会公开全部房源及售价，或以分幢、分单元、分层、分批次销售和虚假预订、虚假抵顶等方式，捂盘惜售或变相囤积房源；3.销售现场未按规定公示企业营业执照、国有土地使用权证或不动产权证书、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等；4.销售现场未按备案价格“一房一价”明码标价，未及时更新房屋销售状态，发布虚假已售、待售房源信息；5.在备案价格之外加价销售房屋或与中介机构、房产电商等经营单位合作，在房价款之外额外收取费用；6.委托未备案的中介机构代理销售商品房；7.委托中介机构代理销售而未签订委托协议；⒏销售已设定抵押的商品房而不履行告知义务，未书面告知购房人；9.房屋成交后未及时网签合同，网签合同后未在30日内办理合同备案手续；10.其他违法违规行为。重点查处中介机构违法违规行为：1.代理销售未取得“商品房预售许可证”的商品房；2.代理销售商品房而未与开发企业签订委托协议；3.代理销售商品房额外收取购房人费用；4.中介机构及其分支机构未在房地产主管部门备案；5.对购房人隐瞒真实信息赚取差价；6.未与委托销售房屋的当事人签订房屋经纪合同；7.为不符合交易条件的房屋提供中介服务；8.未在经营场所公示中介服务内容、服务项目、收费标准；9.与开发企业或有关从业人员串通炒卖房号、哄抬房价；10.其他违法违规行为。同月5日，按照“双十条”规定，对全区37家在建、在售房地产开发项目进行检查，以监督检查推进文件落实，以问题整改提升行业自律，进一步整顿规范房地产市场秩序。对检查发现的问题，下达整改通知书3份，约谈房地产开发企业2家。
【房地产行业管理】
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区住房和城乡建设局针对房地产行业出现的问题，加强房地产资质审批监管，严格房地产行业准入制度，规范全区房地产秩序，维护消费者合法权益，促进房地产行业稳定健康发展，依据《威海市住房和城乡建设局关于进一步规范全市房地产市场秩序的通知》（威住建通字〔2018〕65号），7月2日，区住房和城乡建设局印发《关于印发〈环翠区住房和城乡建设局关于进一步整顿规范房地产市场秩序工作方案〉的通知》（威环住建通字〔2018〕15号）。同月3日，组织区内在建、在售房地产开发项目建设单位召开整顿规范房地产市场秩序会议，会议传达《环翠区住房和城乡建设局关于进一步整顿规范房地产市场秩序工作方案》，在全区范围内开展整顿规范房地产市场秩序检查，重点检查整顿商品房销售违法违规行为，促进房地产开发企业、中介机构合法诚信经营。整顿重点是查处开发企业“十条”和中介机构“十条”（简称“双十条”）商品房销售违法违规行为，严厉打击商品房销售违法违规行为，规范房地产市场秩序。重点查处开发企业违法违规行为：1.未取得“商品房预售许可证”，以认购、预订、排号等方式向购房人收取或变相收取定金、预订款、购房款等费用；2.取得“商品房预售许可证”后，未在10日内一次性向社会公开全部房源及售价，或以分幢、分单元、分层、分批次销售和虚假预订、虚假抵顶等方式，捂盘惜售或变相囤积房源；3.销售现场未按规定公示企业营业执照、国有土地使用权证或不动产权证书、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等；4.销售现场未按备案价格“一房一价”明码标价，未及时更新房屋销售状态，发布虚假已售、待售房源信息；5.在备案价格之外加价销售房屋或与中介机构、房产电商等经营单位合作，在房价款之外额外收取费用；6.委托未备案的中介机构代理销售商品房；7.委托中介机构代理销售而未签订委托协议；⒏销售已设定抵押的商品房而不履行告知义务，未书面告知购房人；9.房屋成交后未及时网签合同，网签合同后未在30日内办理合同备案手续；10.其他违法违规行为。重点查处中介机构违法违规行为：1.代理销售未取得“商品房预售许可证”的商品房；2.代理销售商品房而未与开发企业签订委托协议；3.代理销售商品房额外收取购房人费用；4.中介机构及其分支机构未在房地产主管部门备案；5.对购房人隐瞒真实信息赚取差价；6.未与委托销售房屋的当事人签订房屋经纪合同；7.为不符合交易条件的房屋提供中介服务；8.未在经营场所公示中介服务内容、服务项目、收费标准；9.与开发企业或有关从业人员串通炒卖房号、哄抬房价；10.其他违法违规行为。同月5日，按照“双十条”规定，对全区37家在建、在售房地产开发项目进行检查，以监督检查推进文件落实，以问题整改提升行业自律，进一步整顿规范房地产市场秩序。对检查发现的问题，下达整改通知书3份，约谈房地产开发企业2家。