山东地情档案 AI 原始文本 文章:第四节 拍 卖 资料库:环翠区地情资料库 章节:《环翠区志》 导航链接: 首页:https://shandong-chorography.org/ 根目录:https://shandong-chorography.org/toc.md 资料库:https://shandong-chorography.org/database/ca1/ 资料库目录:https://shandong-chorography.org/database/ca1/toc.md 章节:https://shandong-chorography.org/database/ca1/section/4/ 章节目录:https://shandong-chorography.org/database/ca1/section/4/toc.md 网页版本:https://shandong-chorography.org/database/ca1/section/4/article/317/ 本 TXT:https://shandong-chorography.org/database/ca1/section/4/article/317/index.txt ===== 原始正文(以下内容未经加工) ===== 第四节 拍 卖
1995年后,企业三角债大量产生,如何解决好经济纠纷成为制约企业发展的突出问题。各类拍卖行有限公司应运而生。境内物资拍卖行、房地产拍卖行、威海市拍卖行和茂银、乐天、鑫练、佳创、华海、纳德等拍卖行先后成立,是综合性中介服务机构。 一、威海市物资拍卖行有限公司 属小型全民所有制企业,成立于1995年3月,归威海市物资贸易公司直接领导,企业的经营范围是从事公开拍卖有关执法部门罚没的各种物资商品。年成交额从成立初期的几十万到上百万元,拍卖的主要物品是小型家电、农业生产资料和办公用品等。1998年1月更名为威海市物资拍卖行,注册资金108万元,企业的经营范围是各种公有动产与不动产,包括执法机关依法缉拿没收、变价、充抵税款、罚款的物品,依法不返回物品,按规定应上交的礼品、纪念品、无主物品,党政机关、团体、事业单位需处理的办公设施设备,企业整体(部分)产权、破产企业财产处理、企业固定资产、流动资产及无形资产、抵押担保。2001年8月,更名为威海市物资拍卖行有限公司,业务全方位发展,企业的经营范围是公、私财物拍卖、代卖业务(凭拍卖业经营资格证批准的范围从事经营)。主要包括执法机关委托的民用住宅、商务办公大楼、机动车辆、破产企业财产、无形资产、土地使用权等,以及私人委托物品和异地委托物品。 二、威海市房地产拍卖行 成立于1995年9月,隶属威海市房地产交易处,是国营拍卖行。经营业务范围以房产拍卖为主,同时可进行土地、机器、设备拍卖。至2002年底,共举办各类拍卖会35届,拍卖标的298个,成交236个,实际成交额为6520万元,年递增达到52%。与威海市房产交易处“威海房地产交易市场”官方网站建立长期合作和联系,定期在网站上发布信息广告,提供咨询服务,提高了在房地产行业和拍卖行业的知名度。拍卖的主要方法有:有底价拍卖、无底价拍卖;增价拍卖、减价拍卖;密封式底价拍卖等,以此降低拍卖风险,提高成功率。拍卖成交后的善后工作,主要包括协助委托人、买受人签订房地产协议,办理房屋、土地产权过户手续,协调水、电、暖基本设施配套等。8年间举办房产拍卖专场35次,没有出现法律纠纷,房产拍卖业务也拓展到3市,拍卖成交率达80%。