【概况】 市房产管理局下设市物业管理办公室1个副科级事业单位，市住房保障中心、市房地产交易监理所2个股级事业单位，一个房产综合服务大厅，内设人秘科、财务科、监审科、法规科、监督投诉科、房地产市场监管科、档案科和房地产测绘管理办公室8个科室，设事业编制51个，实有人员47名。
2012—2015年，市房产管理局突出住房保障体系建设，狠抓物业管理，严格市场监管，完善交易体系，各项工作实现新发展新跨越。先后获得“省特级档案管理先进单位”“山东省保障性安居工程建设劳动竞赛优秀单位”“泰安市住建系统先进集体”“泰安市文明单位”等称号。
【住房保障】 先后制定出台《市政府关于加强保障性住房管理工作的意见》《市政府关于加快发展公共租赁住房的意见》《肥城市2014—2017年棚户区改造规划》《肥城市保障性住房建设目标责任考核办法》等文件，明确保障目标、建设标准、建设模式等，对不同的保障群体实施不同的住房保障政策，分步解决中等偏下收入家庭住房困难。
2012—2015年，全市累计开工建设各类保障性住房10068套，其中经济适用房1344套，公共租赁住房1732套，棚户区改造住房6992套。基本建成各类保障性住房6372套，其中，经济适用住房1080套，公共租赁住房908套，棚户区改造住房4384套。惠民小区东区经济适用住房项目被评为“省级文明示范工地”和“省优质结构杯工程”。
强化资金保障。四年间，累计争取上级无偿建设资金1.68亿元，其中中央级专项资金1.3亿元、省级专项资金1897万元、泰安市专项资金1879.7万元、配套基础设施建设无偿资金890万元，本级配套专项资金9526.35万元。
扩大保障范围。2013年、2015年，先后两次调整放宽保障性住房申请标准，申报条件由最初“规划区内具备城镇常住户口”调整为“全市具备城镇常住户口的家庭”，经适房、公租房和廉租房的年人均收入上限分别调整为21806元、26479元和10000元。原有住房面积准入标准调整为“申请家庭无房或自有唯一住房单套面积低于60平方米”。2012—2015年，全市共分配经适房1214套、廉租房72套、公租房358套，累计发放廉租住房租金补贴152.3万元。（杨磊）
【房地产市场】 立足市场发展行情，以规范市场、服务为民、促进发展为主线，以开发经营权许可、商品房预售许可、开发合同书、开发项目手册为抓手，对全市所有开发建设项目实施全过程监管，保障房地产开发市场的规范、持续、健康发展。2012—2015年，全市房地产开发累计完成投资124.48亿元，完成开发土地面积146.55万平方米，实际销售面积288.82万平方米，实际销售额104.14亿元。
强化市场监管。2013年6月，制定出台《肥城市商品房预售合同备案管理办法》，组织开展合同网签人员和备案人员培训，进一步提升房地产销售从业人员的法律意识、业务意识和操作能力。2015年7月，与人行肥城支行联合发布实施《肥城市商品房预售资金监管实施办法》，对不实行预售资金监管的房地产开发项目，一律不予办理预售许可，避免项目“烂尾”、擅自挪用预售资金等不良问题的发生。
严把企业资质管理。与上级主管部门搞好协调配合工作，严把房地产开发企业资质准入。截至2015年末，全市共64家房地产开发企业，其中二级资质5家、三级资质15家、四级资质11家、暂定资质33家。
健全监测体系。健全完善以房地产市场月报表为主的房地产市场监测分析体系，每月定期上报房地产市场运行情况统计报告，每季度制定《房地产市场信息简报》，适时举办“桃都房产论坛”活动，加大违规行为查处，及时准确把握房地产市场走势。（宋现录）
【物业管理】 以贯彻落实《山东省物业管理条例》为总抓手，不断完善管理制度，创新管理手段，提升全市物业管理科学发展总体水平。在2015年3月召开的山东省物业管理工作会议上，肥城市作为三个县市区代表作典型发言。
强化行业监管。2013年5月1日，在泰安市率先制定出台《肥城市住宅专项维修资金使用实施细则》；6月1日，启动物业质量保修金的缴存；6月17日，制定下发《肥城市物业服务监督考核方案》和《肥城市物业服务监督考核实施细则》，建立起物业主管部门、镇街人民政府、社区居委会、业主委员会和业主共同参与的“四位一体”物业服务监督考核体系。2012—2015年，物业专项资金新增录入信息163个项目、50884户业主，住宅专项维修资金缴存余额突破2.2亿元，收缴物业质量保修金1741万元，受理住宅专项维修资金使用申请项目349个，实际审核拨付维修资金649万。
理顺管理体制。2015年7月，制定出台《市政府关于进一步加强社区物业管理工作的意见》，将物业管理工作纳入镇街区综合管理，建立“条块结合、属地管理”的社区物业管理体制和物业管理考核机制。同年9月，制定出台《关于开展城市社区物业服务递进提升工程的意见》，强化街道办事处、社区居委会对辖区住宅小区物业服务监督考核力度，将小区物业分四类推进服务质量递进提升，物业管理工作步入新里程。
深化创先争优。培植发展行业龙头企业，表彰优秀达标示范项目，不断提升品牌企业的发展规模和市场竞争力，推动行业市场化发展水平。至2015年末，全市发展形成二级以上资质企业8家，占同期泰安地区总量的50%。先后评审获得全国物业管理示范达标项目3个、省级物业管理优秀项目16个、泰安市级优秀项目19个。（师承智 何庆凤 郑波）
【房产交易管理】 创新权属登记、房产交易工作的管理机制和工作机制，维护权益人合法权益。2012—2015年，累计办理各项房产登记业务10.7万件。
产权产籍管理。建立健全以房地产测绘与成果管理、权属登记管理、从业主体管理、新建商品房网上签约备案管理、统计分析与信息发布等为一体的业务信息系统。2015年5月，制定《国有土地房屋产权登记办证遗留问题专项治理实施意见》，明确工作目标、工作程序和工作措施，先后为阿斯德化工、云宇机械、恒丰商贸等30个单位解决房产办理历史遗留问题。2015年11月，依据《市政府办公室关于推进不动产登记职责和机构整合的意见》，将房产登记工作移交不动产登记机构受理。
开展农房登记。2013年5月，启动农村集体土地房屋登记发证工作，制定《集体土地房屋登记发证工作实施方案》和《农房登记工作实施细则》，在全省县级市中率先建立起房产流动服务平台。至2015年末，共完成农房登记44个村，受理登记申请7600户，发证1.4万本。该项工作被评为2014年度肥城市创新发展年“十佳创新项目”。
规范中介行为。2013年2月，制定出台《关于进一步加强我市房地产估价机构管理的意见》《关于实行房地产经纪机构备案制度的通知》等规范性文件，建立经纪机构和签约人员备案管理制度。2014年6月，在全市推行《肥城市存量房买卖合同》《肥城市房产经纪服务合同》示范文本。2015年1月，全面实行存量房网上签约备案。截至2015年末，全市完成备案中介机构40家，其中经纪机构24家，估价机构16家。（宿琳 管勇）
房产管理
【概况】 市房产管理局下设市物业管理办公室1个副科级事业单位，市住房保障中心、市房地产交易监理所2个股级事业单位，一个房产综合服务大厅，内设人秘科、财务科、监审科、法规科、监督投诉科、房地产市场监管科、档案科和房地产测绘管理办公室8个科室，设事业编制51个，实有人员47名。
2012—2015年，市房产管理局突出住房保障体系建设，狠抓物业管理，严格市场监管，完善交易体系，各项工作实现新发展新跨越。先后获得“省特级档案管理先进单位”“山东省保障性安居工程建设劳动竞赛优秀单位”“泰安市住建系统先进集体”“泰安市文明单位”等称号。
【住房保障】 先后制定出台《市政府关于加强保障性住房管理工作的意见》《市政府关于加快发展公共租赁住房的意见》《肥城市2014—2017年棚户区改造规划》《肥城市保障性住房建设目标责任考核办法》等文件，明确保障目标、建设标准、建设模式等，对不同的保障群体实施不同的住房保障政策，分步解决中等偏下收入家庭住房困难。
2012—2015年，全市累计开工建设各类保障性住房10068套，其中经济适用房1344套，公共租赁住房1732套，棚户区改造住房6992套。基本建成各类保障性住房6372套，其中，经济适用住房1080套，公共租赁住房908套，棚户区改造住房4384套。惠民小区东区经济适用住房项目被评为“省级文明示范工地”和“省优质结构杯工程”。
强化资金保障。四年间，累计争取上级无偿建设资金1.68亿元，其中中央级专项资金1.3亿元、省级专项资金1897万元、泰安市专项资金1879.7万元、配套基础设施建设无偿资金890万元，本级配套专项资金9526.35万元。
扩大保障范围。2013年、2015年，先后两次调整放宽保障性住房申请标准，申报条件由最初“规划区内具备城镇常住户口”调整为“全市具备城镇常住户口的家庭”，经适房、公租房和廉租房的年人均收入上限分别调整为21806元、26479元和10000元。原有住房面积准入标准调整为“申请家庭无房或自有唯一住房单套面积低于60平方米”。2012—2015年，全市共分配经适房1214套、廉租房72套、公租房358套，累计发放廉租住房租金补贴152.3万元。（杨磊）
【房地产市场】 立足市场发展行情，以规范市场、服务为民、促进发展为主线，以开发经营权许可、商品房预售许可、开发合同书、开发项目手册为抓手，对全市所有开发建设项目实施全过程监管，保障房地产开发市场的规范、持续、健康发展。2012—2015年，全市房地产开发累计完成投资124.48亿元，完成开发土地面积146.55万平方米，实际销售面积288.82万平方米，实际销售额104.14亿元。
强化市场监管。2013年6月，制定出台《肥城市商品房预售合同备案管理办法》，组织开展合同网签人员和备案人员培训，进一步提升房地产销售从业人员的法律意识、业务意识和操作能力。2015年7月，与人行肥城支行联合发布实施《肥城市商品房预售资金监管实施办法》，对不实行预售资金监管的房地产开发项目，一律不予办理预售许可，避免项目“烂尾”、擅自挪用预售资金等不良问题的发生。
严把企业资质管理。与上级主管部门搞好协调配合工作，严把房地产开发企业资质准入。截至2015年末，全市共64家房地产开发企业，其中二级资质5家、三级资质15家、四级资质11家、暂定资质33家。
健全监测体系。健全完善以房地产市场月报表为主的房地产市场监测分析体系，每月定期上报房地产市场运行情况统计报告，每季度制定《房地产市场信息简报》，适时举办“桃都房产论坛”活动，加大违规行为查处，及时准确把握房地产市场走势。（宋现录）
【物业管理】 以贯彻落实《山东省物业管理条例》为总抓手，不断完善管理制度，创新管理手段，提升全市物业管理科学发展总体水平。在2015年3月召开的山东省物业管理工作会议上，肥城市作为三个县市区代表作典型发言。
强化行业监管。2013年5月1日，在泰安市率先制定出台《肥城市住宅专项维修资金使用实施细则》；6月1日，启动物业质量保修金的缴存；6月17日，制定下发《肥城市物业服务监督考核方案》和《肥城市物业服务监督考核实施细则》，建立起物业主管部门、镇街人民政府、社区居委会、业主委员会和业主共同参与的“四位一体”物业服务监督考核体系。2012—2015年，物业专项资金新增录入信息163个项目、50884户业主，住宅专项维修资金缴存余额突破2.2亿元，收缴物业质量保修金1741万元，受理住宅专项维修资金使用申请项目349个，实际审核拨付维修资金649万。
理顺管理体制。2015年7月，制定出台《市政府关于进一步加强社区物业管理工作的意见》，将物业管理工作纳入镇街区综合管理，建立“条块结合、属地管理”的社区物业管理体制和物业管理考核机制。同年9月，制定出台《关于开展城市社区物业服务递进提升工程的意见》，强化街道办事处、社区居委会对辖区住宅小区物业服务监督考核力度，将小区物业分四类推进服务质量递进提升，物业管理工作步入新里程。
深化创先争优。培植发展行业龙头企业，表彰优秀达标示范项目，不断提升品牌企业的发展规模和市场竞争力，推动行业市场化发展水平。至2015年末，全市发展形成二级以上资质企业8家，占同期泰安地区总量的50%。先后评审获得全国物业管理示范达标项目3个、省级物业管理优秀项目16个、泰安市级优秀项目19个。（师承智 何庆凤 郑波）
【房产交易管理】 创新权属登记、房产交易工作的管理机制和工作机制，维护权益人合法权益。2012—2015年，累计办理各项房产登记业务10.7万件。
产权产籍管理。建立健全以房地产测绘与成果管理、权属登记管理、从业主体管理、新建商品房网上签约备案管理、统计分析与信息发布等为一体的业务信息系统。2015年5月，制定《国有土地房屋产权登记办证遗留问题专项治理实施意见》，明确工作目标、工作程序和工作措施，先后为阿斯德化工、云宇机械、恒丰商贸等30个单位解决房产办理历史遗留问题。2015年11月，依据《市政府办公室关于推进不动产登记职责和机构整合的意见》，将房产登记工作移交不动产登记机构受理。
开展农房登记。2013年5月，启动农村集体土地房屋登记发证工作，制定《集体土地房屋登记发证工作实施方案》和《农房登记工作实施细则》，在全省县级市中率先建立起房产流动服务平台。至2015年末，共完成农房登记44个村，受理登记申请7600户，发证1.4万本。该项工作被评为2014年度肥城市创新发展年“十佳创新项目”。
规范中介行为。2013年2月，制定出台《关于进一步加强我市房地产估价机构管理的意见》《关于实行房地产经纪机构备案制度的通知》等规范性文件，建立经纪机构和签约人员备案管理制度。2014年6月，在全市推行《肥城市存量房买卖合同》《肥城市房产经纪服务合同》示范文本。2015年1月，全面实行存量房网上签约备案。截至2015年末，全市完成备案中介机构40家，其中经纪机构24家，估价机构16家。（宿琳 管勇）