机构沿革 1984年5月， 原新汶市房产管理所与原新泰县城建局房产管理
股合并，成立新泰市房地产管理所。1987年3月，成立市房地产管理处。1989年5
月，升格为二级事业单位。1993年12月，市机构改革，原市城市房屋拆迁管理处
大部分人员分流到市房地产管理处，使房管处职工增至108人。1994年5月，市房
管处被山东省建设法制工作者协会吸收为团体会员单位。 1995年1月，所辖新汶
房地产管理所单独设立市新汶房地产管理所，股级单位，职工23名移交到新汶房
地产管理所。同年10月，所辖房改办公室单独设立市住房制度改革办公室，二级
事业单位， 职工12名移交到市住房制度改革办公室。1996年8月，房管处被泰安
市房地产业协会正式接纳为团体会员单位。 1997年5月，市房地产开发公司与市
建行脱钩，由市房地产管理处独立经营该公司。全处共有职工93名，中级职称28
名，初级职称51名。下设房地产开发公司、房屋修建综合服务公司、阳光物业管
理公司、房地产交易所、房地产评估事务所、房地产中介服务事务所、房管所、
房管科、拆迁办公室、财务科、工会办公室、行政科、政工科、办公室、档案室、
微机室等职能单位和科室。
房地产开发企业 自1984年市城市建设综合开发公司成立后， 从事房地产
开发的公司陆续成立， 市内房地产开发公司最多时达到8家，分别是：城市建设
综合开发公司、青云房地产开发有限责任公司、房地产开发公司、市中房地产综
合开发公司、新兴房地产开发公司、建设开发公司、新汶房地产开发公司、富邦
房地产开发有限公司。其中，新汶房地产开发公司（五级资质）、富邦房地产开
发有限公司、建设开发公司先后于1997年、1998年、2000年被撤销房地产开发企
业资质。至2000年，市内具备资质的房地产开发企业尚余5家。
城市建设综合开发公司 成立于1984年，一级事业单位，实行企业化管理，
为市政府直属机构，归口市建委。下设4个内部科室，2个股级单位，公司注册资
金1100万元，固定资产850万元，流动资金350万元。2000年，有干部职工72人，
其中各类专业技术人员40人。1997年被省建委批准晋升为房地产二级开发企业，
2000年10月变更为三级资质。公司主要从事房地产开发，兼营与房地产相关的物
业管理、工程监理、咨询等项业务。公司自1984年成立来，先后负责承建开发东
岭小区、平阳小区、东关小区、东南关小区及正在开发建设的向阳小区，总开发
面积达50多万平方米。
青云房地产开发有限责任公司 成立于1992年12月， 原名新泰市房地产开
发股份有限总公司，注册资金1027万元，是市内第一家股份制房地产开发企业。
开发资质1998年定为三级， 2000年10月变更资质为四级。1999年5月，更名为新
泰市青云房地产开发有限责任公司， 注册资金506万元。公司自成立后，成功地
开发建设了青云小区，并组建了青云物业管理有限公司，同时积极拓宽思路，在
泰安新征土地20余亩，进行商住楼的开发。
房地产开发公司 1992年4月，市房地产管理处与中国建设银行新泰市支行
联合成立了市房地产开发公司，隶属市建委，四级资质，实行自主经营、独立核
算， 有职工13人。1997年5月，与中国建设银行新泰市支行脱钩，隶属房地产管
理处领导，有职工15人。下设施工技术科、经营科、财务科。公司自成立以来，
坚持"统一规划、合理布局、综合开发、配套建设"的方针，1994年，在向阳路征
地70.68亩，完成沿街商品房建设12000平方米，开通了向阳路。在迎宾路沿街征
地374.12亩， 进行经贸走廊商品房规划建设， 顺利完成项目工程建设总面积
75187平方米， 1996年7月1日，经贸走廊全线开业。1997年在杏山路征地11亩，
开发建设商品住宅楼3幢、11570平方米。并先后承接了新华书店、建行办公楼、
建材公司、 鞋厂、自来水公司、房管处等宿舍楼工程项目，建筑面积32000平方
米，工程质量合格率均达到100%，优良品率达80%以上。
市中房地产综合开发公司 成立于1993年， 系四级资质房地产开发公司，
公司有职工23人，其中有职称的工程技术和经济管理人员16人。1994～2000年，
公司先后投资4000多万元， 进行了金斗商城的改造开发建设， 共完成商住面积
20000平方米、 住宅40000平方米，其中1号、2号、3号、6号、7号、8号、9号住
宅楼被评为"优良工程"。2000年，进行了中港合资华燊燃气工程的开发，工程建
筑面积6000平方米。
新兴房地产开发公司 1993年8月成立，2000年有职工65人，专职技术人员
32名。公司先后开发不夜城及二期工程，建成了独具风格的名吃一条街，并在日
照市进行了大型娱乐项目工程的开发。