房产开发管理

【概况】岱岳区房产管理局（简称区房管局）围绕全区房产管理和住房保障开展工作取得新进展，房产交易管理规范有序，存量房网上签约备案、房屋租赁备案、档案查询等业务正常开展；凝心聚力，做好低收入家庭住房保障各项工作；加强监管，推动物业管理工作规范化；多措并举，稳步推进老旧小区改造工作；排查隐患，确保房屋住用安全。年末，内设有10个职能科室，下设房产交易监理中心。岱岳区住房委员会办公室属一级事业单位，与房管局合署办公。全局共有在编在岗干部职工60人。
【房产交易】为加强和改进交易中心窗口服务，在市房产交易中心统一管理下，区房管局加强窗口人员岗位培训，优化服务措施，践行咨询、查档、测绘、租赁备案、交易备案一条龙服务，为广大群众营造便捷、顺畅、人性化的窗口环境。加大管理力度，提升窗口形象。窗口工作人员时刻保持内务整洁，着装规范，坚持做到“三确保”，即确保个人仪容仪表端庄，养成“形象”意识；确保态度和气有礼、不生硬，养成“礼貌”意识；确保环境无脏、乱、差现象，养成“整洁”意识。提高办事效率，帮助企业或个人在办理业务时，尽力缩短办理时限，加快审批进程，保证各项手续能够及时审批。加大服务力度，树立便民意识。对行动不方便的老、弱、病、残、孕等特殊申请人，开通绿色通道，受理申请人业务。

【住房保障】对全区2370户有住房需求的退役士兵进行摸底调查，登记备案，共有178户退役士兵家庭申请通过；稳妥地做好公共租赁住房补贴的发放工作，年内共发放租金补贴178.74万元，惠及1040户低收入家庭；做好2批市区公共租赁住房保障资格复审工作。第1批359户已完成房产和家庭财产、收入审核，第2批配租家庭审核已全面铺开。
【物业行业管理】全市开展的物业服务行业文明创建活动中，推出4家标兵企业、6个示范项目、15名服务明星；指导天平花园、开元小区2个小区成立业主委员会；年内共办理物业质量保修金业务13笔，收取保修金166万元；保险业务12笔，涉及金额325万元。

【老旧小区改造】年内，先后召开4次专营单位的协调会，4次涉及老旧小区改造工作的调度会。完成樱桃园小区、生资小区、五环小区一期、天平小区和山口机关小区5个老旧小区的改造工作，总建筑面积21.48万平方米，涉及50栋楼、2170户，概算资金2280万元。

【房屋安全管理】对全区房屋安全进行排查，共排查出6处存在安全隐患的房屋，总建筑面积8789.9平方米、总户数230户，年末，已解除危险建筑面积2426平方米。通过人员培训，召开会议、书面、电话通知等多种方式，进一步完善全区房屋安全档案信息系统，止年末，共录入信息3011条，建筑面积117.08万平方米。