山东地方志资料归档

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第一节?新城区规划

2000年,岱岳区政府组织编制《岱岳区新城区规划》,并经市政府批复。新城区位于泰城西郊,大河旅游度假区以南。其范围北起泰肥铁路,南到泰东公路,西始京福高速公路,东至长城路,包括高铁火车站和岱岳区新城两部分。总体面积1303公顷。其中,新城区占地800公顷,火车站组团503公顷。居住人口约6.2万人。
城区结构?新城区结构为“两带、三片”。“两条滨河带”即规划泮河和泮河西两条支河两侧各辟50~100米的滨河绿带,形成“Y”形,构成该区主要的公共活动空间,形成独具特色的城市景观。“三片”即由两条绿带分割而成的“品”字形三片用地:西北片、西南片以及河东片。西北片规划区政府所在地,是西部入泰的门户,成为最早开发的片区;西南片包括高铁火车站和滨河组团,滨河组团临泮河绿带,用地狭长,宜开发为居住组团;河东片用地复杂,规划中确定为文教仓储综合区。
道路?道路分为快速路、主干道、次干道和支路四级。快速路:远期规划沿泮河大街的高架路为城市快速路。主干道:由“三纵三横”组成。“三纵”即西环路、泮河大街西北段和长城路,“三横”为泰山大街、灵山大街、泰东路与泮河大街东南段。道路红线宽度为50~80米。次干道:由开元路、泮河西路、泮河东路、货场路、学院路组成。道路红线宽度为40米。支路规划14条。道路红线宽度为14~24米。
绿地?新城规划公共绿地10174公顷。主要由“两带、三园、六线、八点”和两条大型防护带林组成。“两带”即两条滨河绿带;“三园”即两带交汇处的三处滨水公园;“六线”即主要道路绿化带分别是泰山大街、开元路、灵山大街、学院路、泮河大街、长城路绿化带,各路带每侧宽度不少于15米;“八点”即三个片区中的八处主要街头绿地和居住区中心游园。两条大型防护林带即一条为京福高速公路和西环路之间的防护林带,宽度不小于100米;一条为泰肥路与府后街之间的防护带,宽度不小于50米。热电厂、煤气储备站、西郊变电站周围设置足够宽度的防护绿地。
景观?景观建设应在城市整体空间协调统一的基础上,突出“大绿化、大空间、大水面”的特点,重点建设“五区、三轴、四点”。“五区”即行政文化景观区、教育院校景观区、商业贸易景观区、特色居住景观区、滨河公园景观区;“三轴”即行政办公文化轴、泰山大街城市景观轴、泮河绿化带休闲轴;“四点”即为四处主要交叉路口景观节点,分别是泰山大街与泮河大街交叉口、泰山大街与长城路交叉口、灵山大街与泮河大街交叉口、灵山大街与长城路交叉口。要求控制高程,确保留出区政广场、高铁火车站广场及灵山大街以北滨河公园的观山视线。
新城区工程设施?给水工程。 规划总用水量2.23万立方米/日,由市自来水公司统一管理。
排水工程?排水体制采用雨水、污水分流制。规划污水排放总量1.37万立方米/日。新城区污水通过管道汇集至规划王家洪沟污水处理厂统一处理。
电力工程?预测远期电力负荷4万千瓦。主要由110千伏西郊变电站提供。远期规划110千伏大河变电站,形成供电双电源网络。
电信工程?预计新城区电话将达4.1万部。规划在区政府附近建小型模块局,交换机容量2000门左右。规划电信电缆及光纤均采用地下敷设。
热力工程?确定新城供热方式为集中供热,总供热负荷为403.5吨/小时。供热热源为河东片北部规划的城西热电厂。
燃气工程?新城燃气以城市煤制气为主,液化石油气为辅。总体供气量为3.16万标准立方米/日。

第二节?乡镇规划

1985年,全区开始第一次编制镇村规划。1986年,大汶口镇完成建设规划,并列入建设部“星火计划”。 1991年起,按照有利于经济和社会发展的原则,进行第二轮规划的编制。1996年,进入第三轮村镇规划,本轮主要采取聘用有资质的规划设计单位进行编制,注重生态、环境保护和企业的建设布局。2000年,山口镇、大汶口镇、满庄镇确定为中心镇。2001年5月,市规划局组织省内城市规划专家对中心镇总体规划进行论证,山口镇、大汶口镇、满庄镇规划通过专家评审。2002年,进入实施阶段。
为加强乡镇和村庄建设规划管理,适应城乡统筹发展的需要,2008年,根据泰安市规划局《泰安市城市规划区城乡统筹总体规划(2008—2030年)》,各乡镇不再另行编制乡镇总体规划。2011年,泰安市发布的《泰安市城市总体规划(2011—2020年)》,将岱岳区行政辖区纳入规划区范围进行统筹考虑。规划构建“一城、一带、三片”的城市空间结构。其中,“三片”中的西片包括岱岳区道朗镇、夏张镇,南片包括岱岳区满庄镇、北集坡街道、马庄镇、大汶口镇、房村镇和良庄镇,东片包括岱岳区山口镇、化马湾乡、角峪镇、范镇、祝阳镇、徂徕镇、黄前镇。满庄和北集坡街道靠近中心城,远景作为城区的一部分纳入中心城,按照城市标准进行建设,不纳入区内布局。满庄镇规划期内作为距中心城较近的重点工业城镇发展,远景作为一个组团纳入中心城。在现状基础上,规划期内重点发展石膏、水泥、机械加工等第二产业,借助较为发达的交通条件,大力发展商贸物流。山口镇和道朗镇距离中心城较近,是泰安市远景发展的重要区域之一。山口镇在现有产业的基础之上,规划期内重点发展棉纺针织、衡器、锅炉、机电、建材等产业,不宜发展三类工业。道朗镇主要以生活居住为主,适当发展工业,利用较为优良的自然环境,发展旅游度假。大汶口镇首先保护好大汶口文化遗址和大汶河湿地,发展大汶口文化旅游业,在大汶口镇和满庄镇之间适度发展第二产业。夏张、范镇、马庄、房村、良庄、化马湾、角峪、祝阳等小城乡镇,发展以农副产品加工为主的乡镇企业,努力发展中心城产业链的下游产业,带动农村经济发展,加快城乡一体化进程。徂徕、黄前等小城镇规划为以风景旅游为主的小城镇,确保高质量的生态环境。至2013年,岱岳区行政辖区内已编制总体规划并经市政府审批的乡镇有满庄(含大汶口工业园)、道朗、夏张、大汶口、山口和徂徕6个镇。

第三节?高铁泰安站规划

总体规划?京沪高速铁路在泰安境内穿行,途经岱岳区并设泰安站。京沪高铁泰安站新区规划面积400公顷,东起大河路,西至京沪高速铁路,南起泮河大街,北至泰山大街,东西宽0.9~1.9千米,南北长3.1千米,规划建设用地368.66公顷,定位为“泰安市新交通枢纽、新的商住服务中心、新的经济增长点”。
以泰安站为中心,建设现代化的新城区,以公建和居住为主的城市综合组团,规划采用组团式布局,形成“一心、二轴、三带、三个街面、八个组团”的布局结构,“一心”即以新客站、灵山大街地段为城市综合组团中心;“二轴”即灵山大街和开元路为城市重点景观轴;“三带”即开元河自然绿化风光带、马湾河绿化带、京沪高速铁路防护绿化带;“三个街面”即沿泮河大街、开元路、大河路街面形成集中商务用地;“八个组团”即8个以居住为主的组团,其中3个组团为城中村集中回迁安置区,其他5个组团为大型生态住宅项目开发区。
安居工程规划?安居工程规划分为A、B、C共3个区域,即公共服务型展示区(A)、生态型居住区(B)、站东南社区(C)。
公共服务型展示区?该片区规划区域位于泰城(岱岳区地域)西外环路以东、开元河西侧支流以西、新站北街90米范围以北。用地面积为12.24公顷,共建设27幢高层住房,安置区总建筑面积30万平方米。规划设计社区南侧和车站广场之间为90米绿化带,北侧为沿河绿化,西侧为退外环路30米绿化带。粥店办事处马湾社区与天平办事处南黄社区两个社区村委会、社区卫生所及活动中心集中设在社区中部。公共配套设施在西侧高层底部,构成社区公共活动区域一部分。
生态型居住区?该片区位于规划区内曹家路西南、开元河东北,可建设用地面积约10.77公顷。总建筑面积24万平方米,共规划建设26幢高层住房。其中,19幢居民回迁楼,7幢房地产开发高层住房。19幢回迁楼的设计层数为17层,用于商业开发的高层住房设计层数21~27层不等。南面开元河规划为城市公园。该片区设计容纳总户数为2122户。其中,开发部分为626户,安置部分为1496户。共设计968个停车位,其中地面可停车457辆,地下可停车511辆。另外,托幼机构规划占地面积0.22公顷,商业网点占地面积2.52公顷,社区服务用地占地面积0.27公顷。居住区内包括文化教育、商业金融、行政管理、市政等公用设施配套齐全。布局采用点、线、面相结合的布局手法,沿周边道路设计为商业街。在居住区中部,设计为居住公共服务中心,包括商业、文化活动广场、体育健身设施等,其中社区活动中心和幼儿园各1处。绿化景观系统分为社区级和街坊级绿化系统。
泰安站东南社区?该片区位于京沪高铁泰安站东南1千米处,西临新站东路,东至开元路,南临150米宽城市绿化带。以回迁高层住宅为主,在周边拟建商业开发住宅,总建筑面积33.05万平方米,规划设计回迁楼24幢,社区活动中心2处,幼儿园1处。规划建设“一心、一带、两核、多点”的绿化系统。“一心”即小区中心集中绿化,其中设置下沉广场、圆形水池和喷泉,是居民聚会和休闲娱乐的主要场所;“一带”即小区中心绿化辐射出去的南北向主要景观带,其中分段设置景观主题,由北向南依次为阳光广场、林中漫步、飞珠溅玉和杏坛秋色。两侧的辅助景观带青石铺路,蜿蜒曲折,其间设置花架、座椅、花坛和小品,环境幽雅宁静;“两核”即东西两村的集中绿地。