2002年底，全区共有房地产开发企业17家，其中：区属企业7家，处乡镇、村街及个体私营企业10家；具有房地产开发二级资质的2家、三级3家、四级5家、暂定资质7家。是年，全区房地产开发业完成投入1.8亿元，实现开发施工面积63.47万平方米，竣工面积19.8万平方米，销售收入1.3亿元，入库税金1064万元。2003年，全年房地产开发完成投入2.46亿元，实现新开工面积45.5万平方米，竣工面积45.6万平方米，销售面积20.57万平方米，销售收入2.49亿元，上交税金1478万元，分别比上年增长34.9%、39%、129%、26%、55.6%和12%。是年，共完成回迁楼竣工面积16万平方米，共有516户居民按时得到了顺利回迁，回迁的小区分别是望岳C区、御井苑、温泉、泰山阳光花园岔河和桑家疃回迁住宅小区。另外，望岳A区、三友小区都已具备了回迁的条件。是年，全区房地产开发项目26项，施工面积82万平方米。开发建设的项目主要有东湖、望岳、温泉、御井苑、温泉花园、泰山阳光花园、嘉德现代城、金都景苑等住宅小区。2004年，全区共有房地产开发企业20家，房地产开发业完成投入3.2亿元，实现新开工面积39.46万平方米，竣工面积36.44万平方米，销售面积15.1万平方米，销售收入2.28亿元，上缴税金1815.5万元。完成回迁楼施工面积16.8万平方米，竣工面积15.42万平方米。顺利完成了北上高、三友等居民楼回迁，回迁面积9.88万平方米，有510户居民1006套住房得到顺利回迁。嘉德现代城年内新建楼房项目主体全部完工，金都景苑、绿苑淏庭、富卓金寓住宅工程进展顺利。2005年，全区共有房地产开发企业21家，具有房地产开发二级资质的2家、三级5家、四级6家、暂定资质8家。是年，房地产开发业完成投入4.61亿元，实现新开工面积16.82万平方米，竣工面积28.13万平方米，销售面积万平方米，销售收入3.4亿元，上缴税金1575.3万元。实施开发了锦绣一方、金都景苑、绿苑淏庭、富卓金寓等一批新项目和精品住宅工程建设，进行了12个续建住宅房地产项目开发和区重点项目白马石社区嘉德现代城及配套工程建设。是年，顺利完成温泉小区对岱道庵村最后一批62户村民回迁，望岳A区85%的回迁居民已进行抓阄分房、B区回迁楼全部竣工达到回迁安置条件、C区沿街营业房实现全部回迁，云海小区两栋回迁楼已完成了对16套房屋回迁。是年，按照区委、区政府的部署，顺利完成对区旅游开发公司、区房地产开发公司、区招商局、区安居房地产开发公司等4个区属房地产开发经营性事业单位改企转制。
2006年，全区共有房地产开发企业25家，具有房地产开发二级资质的2家、三级5家、四级和暂定资质18家。是年，房地产开发业完成投入4.69亿元，新开工面积48.9万平方米，销售收入3.42亿元，上缴税金2576万元。比上年分别增长2%、190.7%、2.3%、37.4%。是年，坚持以人为本，创新理念，立足高起点、高质量、高标准，实施开发了“绿苑淏庭”、“锦绣一方”、“时代明珠”、“东岳世家”、“东华园”、“大展城市花园”等一批具有现代城市风格、功能齐全、环保节能的精品住宅小区，规划建设了“宝龙城市广场”、“宝龙国际社区”、“泰山家园”、“御碑楼大厦”等一批现代商务、商贸服务设施，提升了住宅小区开发档次与品位，推进了城市化进程。2007年，全区房地产开发企业达到30家。其中，二级企业2家，三级企业6家，四级和暂定企业22家。是年，房地产开发业完成总投资5.7亿元，销售收入7.95亿元，上缴税金8000万元，比上年增长11%、10%、8%。推进房地产开发与建设，培植拉动经济发展的增长点，年内着力实施了“宝龙城市广场”、“宝龙国际社区”、“华龙家园”、“圣地大厦”等一批规模大、带动能力强、对城市功能提升大、对财政贡献大的住宅商贸重点开发项目，加快推进“锦绣一方”、“东华园”、“大展城市花园”、“泰山家园”、“齐鲁雅居苑”、“青山家园”等一批续建项目建设，全年实施房地产开发建设项目22个，完成开发施工面积93.7万平方米。