2003年，按照泰房发［2003］72号《泰安市物业管理招标投标管理办法》的规定，加强了对物业企业管理。根据新的标准进行了资质重新就位。是年，积极开展创建物业管理优秀小区活动，凤凰小区荣获了省级“物业管理优秀小区”荣誉称号。2005年，认真开展了城区居民小区基本情况调查工作，摸清了146个小区的物业管理情况。是年12月，东湖小区被评为2005年度全省“物业管理优秀小区”。2006年，市政府确定将泰城的住宅小区物业管理交给区统一管理。是年，区房管局专门成立了泰山区物业管理办公室，加强对泰城住宅小区物业管理。一年来，一是规范物业管理招投标活动。严格落实物业服务招投标制度，按照泰房发［2003］72号《泰安市物业管理招标投标管理办法》的规定，对欣欣家园、擂鼓石花园、九州家园、时代名珠、灵芝花园五个小区的物业招投标活动实施了监督管理，为维护物业管理市场秩序，促进物业管理行业公平竞争奠定了良好的基础。二是监督建设单位规范履行前期物业管理责任。在前期物业管理活动中，认真监督建设单位与选聘的物业管理企业按照有关规定签订前期物业服务合同、制定业主临时公约、整理移交物业资料。同时，配置足够必要的物业管理用房，足额支付空置房屋物业服务费。三是组织对城区的小区物业管理情况进行了调查摸底，将城区148个住宅小区（不包括单位自建自管的住宅区），2756栋楼，102758户的情况汇总到《小区情况统计表》，并用电脑制作了《泰城小区分布示意图》，刊登在房管局局域网上，使小区的坐落更加清楚、准确、直观。四是积极开展“物业管理规范化试点活动”，促进小区物业管理水平。是年，指导嘉德现代城、擂鼓石花园等39个基础较好、配套较完善的新建住宅小区，实行了正规化的物业管理，指导乐园、迎春、怡心苑、澳泰山庄、国华经典、岱下阳光花园、普照小区等19个住宅小区成立了业主委员会。华新物业公司成为全市第一家通过ISO9000国际质量体系认证的企业。是年，国华经典、嘉德现代城、岱下华庭、岱下阳光花园等4个小区被评为省级“物业管理优秀住宅小区”。2007年，向阳、岱下阳光花园、凤凰、云海、东湖小区等5个小区荣获“山东省优秀物业管理住宅小区”称号。