1986年12月始，泰山区房屋建设综合开发公司开发建设岱北住宅商业小区，1987年9月竣工并交付使用，建成面积1.7万平方米，安置回迁居民96户。1988年7月，开发建设向阳住宅小区。1990年11月，动工兴建武装部住宅小区。1991年，改造开发灵山大街、升平街、顺河路、教场路、仰圣街、虎山路、东关街和东岳大街等街区住宅面积23.4万平方米。是年，利民、教场住宅小区建设开工，向阳住宅小区一期工程竣工投入使用。1992年，改造16个街区，搬迁居民5300多户，拆除破、旧、危房30多万平方米。建成仰圣街住宅小区别墅群、奈河住宅小区点式住宅楼群、回民住宅小区等16个住宅区，总建筑面积80.8万平方米，其中：住宅63.3万平方米，居民回迁楼150多栋。是年，更新、五马、三里、灵芝住宅区及向阳居民小区二期工程开工建设，教场住宅区竣工。全年开发总面积25万平方米。1993年，青山、东岳住宅建设开工。武装部、更新、灵芝住宅区竣工。1994年，长城小区9、10号楼开工。是年，泰山区房地产开发企业开发改造校场住宅小区、五马住宅小区、青山住宅小区，开发面积36万平方米。回迁安置居民1000余户，建筑面积4.2万平方米。1995年，凤凰住宅区开工建设。是年，回迁安置居民1336户，建筑面积12.40万平方米。1996年，向阳小区二期工程、利民小区、五马小区、青山小区竣工。是年，开发建设建筑总面积38.65万平方米，其中住宅33.81万平方米。
1997年，泰安市被列为国家安居工程试点城市。年内安居工程开工7.2万平方米，完成投资2032万元。向阳、元宝小区被评为省级文明住宅小区。1998年，云海、樱桃园小区开工。是年，泰山区房地产开发业投资1.64亿元，开发面积41.56万平方米，竣工面积20.02万平方米。
1999年，望岳住宅小区开工建设。泰山区房地产开发企业完成投资1.59亿元，施工面积42万平方米，竣工面积22万平方米，居民回迁677户、2603人。2000年，地毯厂住宅小区开工建设，温泉小区建成住宅楼8.8万平方米、营业楼4000余平方米。2001年1月，地毯厂住宅区竣工。是年，全区房地产开发业投资1.8亿元，施工面积42.2万平方米，竣工面积20万平方米，销售房产17万平方米。
迎春住宅小区 位于泰城东南部，1982年始建，占地21.07公顷。至2000年，共有住宅楼86幢，面积19.48万平方米，其中：住宅面积18.54万平方米、营业房面积8909平方米，居住2637户，总人口10548人。小区内设亭子、中心花园、绿地。服务设施有粮店、食品店、药店、百货商店、邮政所、储蓄所及中小学校、幼儿园等。为泰城第一个规范化公共住宅小区。
向阳住宅小区 位于泰城东北部，由上海同济大学规划设计，泰山区房屋建设综合开发公司开发建设。一期工程于1988年7月1日开工，投资2800万元，占地7公顷，总建筑面积6.87万平方米，其中：住宅6.25万平方米、公共配套设施0.62万平方米，容纳居民近千户3500多人。1991年12月竣工并投入使用。二期工程于1992年动工，投资2275万元。住宅占地4公顷，总建筑面积4.55万平方米。1993年5月，被命名为省级文明住宅小区。1996年12月，二期工程交付使用。一二期工程，共有住宅楼41幢，别墅楼9幢，建筑面积11万平方米，住户1434户，入住3500人。楼体单体设计采用锯齿式、退层式、点式及小型别墅式。小区内有治安联防办公室、居民委员会、小学、幼儿园、粮店、邮电、银行、饭店、商店、照相馆、公用电话、停车处、花园等。1997年，被山东省文明委员会命名为省级文明小区和青年文明号示范点。2000年6月，团省委、山东省民政厅、建设厅、工商行政管理局授予向阳小区为山东省“青年文明社区”荣誉称号。
人武部住宅小区 位于南关街中段，北邻泰山区武装部办公大楼，东靠泰安市中医二院，南面和西面分别临灵山大街和南关街。由泰山区房屋建设综合开发公司建设。1990年7月2日动迁，11月动工兴建，1993年10月竣工并交付使用。投资900万元。共搬迁居民62户，拆除房屋5800平方米，建设总面积1.82万平方米，其中：商品房1.52万平方米，回迁0.3万平方米。
教场住宅商业小区 位于东岳大街以南，财源大街以北，河以西，大众电影院以东，占地3.67公顷。由泰山区房屋建设综合开发公司开发建设。1991年3月11日动迁，投资4000万元，中旬开工，1992年1月竣工并交付使用。建筑总面积9.03万平方米，其中：回迁房3.8万平方米（安置居民近800户），商品房及营业房5.23万平方米。
更新住宅小区 位于灵山大街以北，京沪铁路以东，河以西，财源大街以南。占地5.27公顷。由泰山区房屋综合开发公司开发建设。1992年3月29日动迁，4月中旬开工，1993年1月回迁楼竣工并交付使用。沿街及小区内营业房和各类配套设施也相继完成。总投资4500万元，建筑面积10.57万平方米，其中：商品房6.54万平方米、回迁房4.03万平方米，安置居民906户。
青山住宅小区 位于泰山火车站以南，青山街以北，三里庄河以东，泮河路以西地段。总体设计由泰安市规划设计院规划，单体设计由泰山建筑设计院等单位设计，由泰山区旅游开发公司开发建设。规划占地6.4公顷，楼房建筑总面积8.34万平方米。1993年1月，投资4300万元拆迁建设，动迁居民318户，面积2.99万平方米。1996年12月竣工，共建成楼房面积6万平方米，其中：回迁房3.72万平方米、商品房2.28万平方米。
利民住宅小区 位于迎春小区南，1991年12月始，由山东建筑工程学院规划设计，由区房地产管理局开发建设，规划占地6公顷，总建筑面积10万平方米，其中，楼房住宅8.6万平方米、营业房1400平方米。1994年11始，区房地产管理局政企分开后，由泰山区房地开发公司承建。1996年完成第一期工程。建成7万平方米，其中：住宅6.81万平方米、住户700余户，营业房1400平方米，公共建筑500平方米，花坛绿地1200平方米。户型单体设计突出“三大、三明、一小”（即厨房大、客厅大、卫生间大、厨房明、客厅明、卫生间明、卧室小）特色。储藏室设在楼底层。区内有清代牌坊、石碑等景观。配套设施有商店、储蓄所、邮电所、粮油店、托儿所、儿童乐园、老年人活动中心、中心花园、公厕、垃圾台、物业管理机构等。1998年6月二期工程开工，总投资1760万元。总建筑面积2.2万平方米，全部为商品住宅房，总户数296户，绿化面积3618平方米。
五马住宅商业小区 位于泰城虎山路南段、五马商业街内。由上海时代设计事务所设计，区房地产管理局承建。总投资7150万元。1991年3月开始拆迁，共拆迁居民住宅500余户，腾空土地6.6公顷。1992年3月开工，规划占地6.6公顷，建筑面积12万平方米。1994年11月14日，区房地产管理局政企分开后，由区房地产开发公司承建。1996年建成，总建筑面积14万平方米，其中，住宅9.3万平方米、营业房3.7万平方米、公共建筑面积9200平方米。回迁房面积4.7万平方米、657套。
岱北住宅商业小区 位于岱庙北门路北，青年路以东，岱宗大街以南，虎山路以西。由同济大学规划设计，泰山区房屋建设综合开发公司改造开发建设。1986年12月动迁开工，1987年9月竣工并交付使用。总投资800多万元。共搬迁居民96户，腾空建设用地1.3万平方米，总建筑面积1.7万平方米。其中：回迁面积0.6万平方米、商品房1.1万平方米。
东湖住宅商业小区 位于东湖路以南，五马湖以北，梳洗河以西，东湖公园以东。泰安拖拉机制修厂搬迁，由泰山区房屋建设综合开发公司开发建设。占地10公顷，总规划建筑面积14.7万平方米，其中住宅13万平方米，商品营业房1.7万平方米。1999年8月开工建设，至2000年底，已开发建设商品住宅楼12栋，面积7.6万平方米。
温泉住宅商业小区 位于环山路以南、泰安二中以北、岱道庵路以西、山东科技大学以东区域。由泰山区旅游开发公司建设，为安居工程项目，占地20公顷，建筑面积23万平方米，总投资1.8亿元。1998年开工建设，至2000年已建成并投入使用住宅楼18栋，计8.8万平方米，营业楼4000平方米。
地毯厂住宅小区 位于东湖路北侧，梳洗河以东，搬迁原泰安市地毯厂，由泰山区房地产开发公司建设，总投资1100万元。2000年4月开工，2001年1月竣工。总建筑面积8600平方米，共建商品住宅房94户、营业房10套。
凤凰住宅小区 位于唐訾路南段、区商贸中心内，为市安居工程，由区招商局开发建设。规划占地面积2.85公顷，总建筑面积16万平方米。1995年开工，1997年完成第一期工程，建成1.5万平方米。至2000年底，已开工建设商品住宅楼4.5万平方米。
第三节 住宅商业小区建设
视图
1986年12月始，泰山区房屋建设综合开发公司开发建设岱北住宅商业小区，1987年9月竣工并交付使用，建成面积1.7万平方米，安置回迁居民96户。1988年7月，开发建设向阳住宅小区。1990年11月，动工兴建武装部住宅小区。1991年，改造开发灵山大街、升平街、顺河路、教场路、仰圣街、虎山路、东关街和东岳大街等街区住宅面积23.4万平方米。是年，利民、教场住宅小区建设开工，向阳住宅小区一期工程竣工投入使用。1992年，改造16个街区，搬迁居民5300多户，拆除破、旧、危房30多万平方米。建成仰圣街住宅小区别墅群、奈河住宅小区点式住宅楼群、回民住宅小区等16个住宅区，总建筑面积80.8万平方米，其中：住宅63.3万平方米，居民回迁楼150多栋。是年，更新、五马、三里、灵芝住宅区及向阳居民小区二期工程开工建设，教场住宅区竣工。全年开发总面积25万平方米。1993年，青山、东岳住宅建设开工。武装部、更新、灵芝住宅区竣工。1994年，长城小区9、10号楼开工。是年，泰山区房地产开发企业开发改造校场住宅小区、五马住宅小区、青山住宅小区，开发面积36万平方米。回迁安置居民1000余户，建筑面积4.2万平方米。1995年，凤凰住宅区开工建设。是年，回迁安置居民1336户，建筑面积12.40万平方米。1996年，向阳小区二期工程、利民小区、五马小区、青山小区竣工。是年，开发建设建筑总面积38.65万平方米，其中住宅33.81万平方米。
1997年，泰安市被列为国家安居工程试点城市。年内安居工程开工7.2万平方米，完成投资2032万元。向阳、元宝小区被评为省级文明住宅小区。1998年，云海、樱桃园小区开工。是年，泰山区房地产开发业投资1.64亿元，开发面积41.56万平方米，竣工面积20.02万平方米。
1999年，望岳住宅小区开工建设。泰山区房地产开发企业完成投资1.59亿元，施工面积42万平方米，竣工面积22万平方米，居民回迁677户、2603人。2000年，地毯厂住宅小区开工建设，温泉小区建成住宅楼8.8万平方米、营业楼4000余平方米。2001年1月，地毯厂住宅区竣工。是年，全区房地产开发业投资1.8亿元，施工面积42.2万平方米，竣工面积20万平方米，销售房产17万平方米。
迎春住宅小区 位于泰城东南部，1982年始建，占地21.07公顷。至2000年，共有住宅楼86幢，面积19.48万平方米，其中：住宅面积18.54万平方米、营业房面积8909平方米，居住2637户，总人口10548人。小区内设亭子、中心花园、绿地。服务设施有粮店、食品店、药店、百货商店、邮政所、储蓄所及中小学校、幼儿园等。为泰城第一个规范化公共住宅小区。
向阳住宅小区 位于泰城东北部，由上海同济大学规划设计，泰山区房屋建设综合开发公司开发建设。一期工程于1988年7月1日开工，投资2800万元，占地7公顷，总建筑面积6.87万平方米，其中：住宅6.25万平方米、公共配套设施0.62万平方米，容纳居民近千户3500多人。1991年12月竣工并投入使用。二期工程于1992年动工，投资2275万元。住宅占地4公顷，总建筑面积4.55万平方米。1993年5月，被命名为省级文明住宅小区。1996年12月，二期工程交付使用。一二期工程，共有住宅楼41幢，别墅楼9幢，建筑面积11万平方米，住户1434户，入住3500人。楼体单体设计采用锯齿式、退层式、点式及小型别墅式。小区内有治安联防办公室、居民委员会、小学、幼儿园、粮店、邮电、银行、饭店、商店、照相馆、公用电话、停车处、花园等。1997年，被山东省文明委员会命名为省级文明小区和青年文明号示范点。2000年6月，团省委、山东省民政厅、建设厅、工商行政管理局授予向阳小区为山东省“青年文明社区”荣誉称号。
人武部住宅小区 位于南关街中段，北邻泰山区武装部办公大楼，东靠泰安市中医二院，南面和西面分别临灵山大街和南关街。由泰山区房屋建设综合开发公司建设。1990年7月2日动迁，11月动工兴建，1993年10月竣工并交付使用。投资900万元。共搬迁居民62户，拆除房屋5800平方米，建设总面积1.82万平方米，其中：商品房1.52万平方米，回迁0.3万平方米。
教场住宅商业小区 位于东岳大街以南，财源大街以北，河以西，大众电影院以东，占地3.67公顷。由泰山区房屋建设综合开发公司开发建设。1991年3月11日动迁，投资4000万元，中旬开工，1992年1月竣工并交付使用。建筑总面积9.03万平方米，其中：回迁房3.8万平方米（安置居民近800户），商品房及营业房5.23万平方米。
更新住宅小区 位于灵山大街以北，京沪铁路以东，河以西，财源大街以南。占地5.27公顷。由泰山区房屋综合开发公司开发建设。1992年3月29日动迁，4月中旬开工，1993年1月回迁楼竣工并交付使用。沿街及小区内营业房和各类配套设施也相继完成。总投资4500万元，建筑面积10.57万平方米，其中：商品房6.54万平方米、回迁房4.03万平方米，安置居民906户。
青山住宅小区 位于泰山火车站以南，青山街以北，三里庄河以东，泮河路以西地段。总体设计由泰安市规划设计院规划，单体设计由泰山建筑设计院等单位设计，由泰山区旅游开发公司开发建设。规划占地6.4公顷，楼房建筑总面积8.34万平方米。1993年1月，投资4300万元拆迁建设，动迁居民318户，面积2.99万平方米。1996年12月竣工，共建成楼房面积6万平方米，其中：回迁房3.72万平方米、商品房2.28万平方米。
利民住宅小区 位于迎春小区南，1991年12月始，由山东建筑工程学院规划设计，由区房地产管理局开发建设，规划占地6公顷，总建筑面积10万平方米，其中，楼房住宅8.6万平方米、营业房1400平方米。1994年11始，区房地产管理局政企分开后，由泰山区房地开发公司承建。1996年完成第一期工程。建成7万平方米，其中：住宅6.81万平方米、住户700余户，营业房1400平方米，公共建筑500平方米，花坛绿地1200平方米。户型单体设计突出“三大、三明、一小”（即厨房大、客厅大、卫生间大、厨房明、客厅明、卫生间明、卧室小）特色。储藏室设在楼底层。区内有清代牌坊、石碑等景观。配套设施有商店、储蓄所、邮电所、粮油店、托儿所、儿童乐园、老年人活动中心、中心花园、公厕、垃圾台、物业管理机构等。1998年6月二期工程开工，总投资1760万元。总建筑面积2.2万平方米，全部为商品住宅房，总户数296户，绿化面积3618平方米。
五马住宅商业小区 位于泰城虎山路南段、五马商业街内。由上海时代设计事务所设计，区房地产管理局承建。总投资7150万元。1991年3月开始拆迁，共拆迁居民住宅500余户，腾空土地6.6公顷。1992年3月开工，规划占地6.6公顷，建筑面积12万平方米。1994年11月14日，区房地产管理局政企分开后，由区房地产开发公司承建。1996年建成，总建筑面积14万平方米，其中，住宅9.3万平方米、营业房3.7万平方米、公共建筑面积9200平方米。回迁房面积4.7万平方米、657套。
岱北住宅商业小区 位于岱庙北门路北，青年路以东，岱宗大街以南，虎山路以西。由同济大学规划设计，泰山区房屋建设综合开发公司改造开发建设。1986年12月动迁开工，1987年9月竣工并交付使用。总投资800多万元。共搬迁居民96户，腾空建设用地1.3万平方米，总建筑面积1.7万平方米。其中：回迁面积0.6万平方米、商品房1.1万平方米。
东湖住宅商业小区 位于东湖路以南，五马湖以北，梳洗河以西，东湖公园以东。泰安拖拉机制修厂搬迁，由泰山区房屋建设综合开发公司开发建设。占地10公顷，总规划建筑面积14.7万平方米，其中住宅13万平方米，商品营业房1.7万平方米。1999年8月开工建设，至2000年底，已开发建设商品住宅楼12栋，面积7.6万平方米。
温泉住宅商业小区 位于环山路以南、泰安二中以北、岱道庵路以西、山东科技大学以东区域。由泰山区旅游开发公司建设，为安居工程项目，占地20公顷，建筑面积23万平方米，总投资1.8亿元。1998年开工建设，至2000年已建成并投入使用住宅楼18栋，计8.8万平方米，营业楼4000平方米。
地毯厂住宅小区 位于东湖路北侧，梳洗河以东，搬迁原泰安市地毯厂，由泰山区房地产开发公司建设，总投资1100万元。2000年4月开工，2001年1月竣工。总建筑面积8600平方米，共建商品住宅房94户、营业房10套。
凤凰住宅小区 位于唐訾路南段、区商贸中心内，为市安居工程，由区招商局开发建设。规划占地面积2.85公顷，总建筑面积16万平方米。1995年开工，1997年完成第一期工程，建成1.5万平方米。至2000年底，已开工建设商品住宅楼4.5万平方米。