山东地情档案 AI 原始文本
文章：第五节  直管公房管理
资料库：兖州市地情库
章节：兖州市志

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===== 原始正文（以下内容未经加工） =====
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    解放初，人民政府接管国民政府及反革命分子违法犯罪分子、出走人员和部分社团的房屋1095间。1959年，县房管部门直接经管的公房有2000余间，面积3万平方米。1959年起进行了私有房屋的社会主义改造，1965年止接管改造的房屋3549间，面积49217.3平方米。1985年进行房屋普查，直管公房面积为110312平方米，1995年底直管公房为105663平方米。
    房产管理部门对直管公房的管理主要是办理租赁手续、收取租赁费、维修旧房。建国初，根据国家“以租养房”的政策，公房租金主要用于房屋修缮。1955年，机关干部住房实行低租金制，降低了房租的收缴数额。1957年制定居民住房租金标准，后经4次调整，逐步降低，1977年，月房租为0.11元/m2。房管部门年收入租金相当所需维修费用的9%。由于房租太低，没有体现价值规律对租住公房的调节作用，普遍认为买房不如租房，加剧了供求矛盾。1993年7月份将月租标准改为0.31元/平方米，1995年7月月租标准改为0.70元/平方米。在提高房租的同时，加强了对公房的维修，1986～1990年,年均维修7300平方米,1991～1995年,年均维修1万平方米。

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===== 原始正文结束 =====