1956年底，县房管部门对私有房产进行调查，限制买卖。1957年，成立城区私房改造办公室，1959年全面开展对城镇私有出租房屋的社会主义改造。出租住房起点为50平方米，大街上的门头和工商业用房不受起点规定的限制。对工商业资本家(包括小业主)或地主、富农兼工商业者出租的房屋，同样实行无起点改造。对老、弱、病、残及其他无劳动能力的房主，生活上确有困难的，其出租房屋超过起点的，实行暂缓改造。所改造部分，由国家统一经营管理，在一定时期内付给房主原房租的20～40%的固定租金，到期停付定租，经租房屋即转为全民所有。给房主留房原则是以现住为基础，同时适当照顾原房主职业及家庭人口的辈份关系等情况。房主原住房较多者，除特殊不合理的以外可以全部留下。住房较少者给予适当调剂。房主在外地要求留房者可留房，留房不影响改造起点。
1959年初，城区私有房屋共7000间，其中出租4018间，占57.4%。出租房屋的房主406户，其中，工商业资本家76户，出租1905间；地主、富农179户，出租1660间；市民151户，出租453间。1960年，对私人出租房屋不论多少，一律进行改造，两次共改造私房4018间，房主406户。经租房屋的租息，最高为租金的12%，最低为5%，平均为7%。1961年和1963年对劳动人民出租住房的改造起点分别调整为50平方米和100平方米，共退还房屋453间，房主为51户。1964～1965年对改造私房又进行了全面复查，退还房屋16间，房主为10户。城区实际改造的私房为3549间，其房主345户。所改造房屋的定租费发放到1966年9月。
1981年，兖州县人民政府组建落实私房改造政策办公室，对私有出租房屋的社会主义改造所遗留的问题，按照1964年1月13日国房字21号文件进行处理，立案406户，定案355户，退房28间，房主为10户，解决了私有房屋社会主义改造的遗留问题。