大力发展房地产业 促进城市经济繁荣
市房地产开发建设服务中心主任 杨玉鹏
曲阜市房地产开发建设服务中心（以下简称 服务中心）成立于2005年4月，
前身为曲阜市房地 产管理处。主要负责房地产开发、建设、经营、 管理及房地
产评估、测绘、交易确权、物业管理 工作。至2007年底，有职工700余人。
2006～2007年,服务中心按照“巩固与发展 并举、管理与服务同步”的基本
思路，抢抓机 遇，加快发展，为本市房地产业发展繁荣发挥重 要的平台和纽带
作用。 两年中，服务中心以城区 南面的国贸大厦工程，北面的北关小区拆迁改
建 工程，西面的华沁苑小区建设工程和东面的汇泉 小区续建工程为重点，形成
城区内南北西东全 面发展的格局。窗口行业以“内强素质、外树形 象、强化管
理、注重服务”为基准，有效促进全 市房地产交易、评估、测绘、工作的开展。
两年 共完成交易1972户，交易额2.7亿元，确权1275 户，确权面积79万平方米，
抵押3422万户，完成 评估82.3万平方米，完成测绘65.2万平方米。所 管理的教
师新村小区， 2007年获得“济宁市绿色 环保社区”、“曲阜市十佳文明社区”
等称号， 取得精神文明和物质文明双丰收。
【华沁苑小区工程建设】 华沁苑居民小区是服务 中心下属聚鑫房地产开发有限
公司自主开发的。 该项目作为教师新村二期工程，开工以来受到 市委、市政府
高度重视。该项目坐落在春秋路以 北，327国道以南，西临新规划的人民医院，
东依 教师新村， 逵泉路由中而过， 将该居民小区划为 南北两区。规划总占地
27.13公顷， 分为A、B、C 三个区域，总建筑面积27.8万平方米，规划入住2000
户，入住人数7000人，绿化率达到41%。该项 目于2006年10月破土动工。截止到
2007年底，项 目开工总面积11.5万平方米，竣工面积为8万平方米。
【汇泉小区工程建设】 汇泉小区工程建设项目 是服务中心所属房屋建设综合开
发公司开发的。 该项目位于曲阜市东南区，北临逵泉路，西靠春 秋东路，东为
自来水厂，西依田家炳小学，占地14.5公顷，规划建筑面积16.2万平方米。整体
布 局分为“梅、兰、竹、菊”四个组团，以“四君 子”体现曲阜文雅之风。经
过持续开发建设，以 其优雅的环境，齐全的配套、完善的服务赢得人 们的关注
和好评。 2006～2007年，汇泉小区三期 工程进入全面开发建设阶段，共开工建
设17栋住 宅楼，建筑面积11.5万平方米。 (颜曙光)
【古建艺术魅力再现】
华厦古建公司总经理 孔宪成
曲阜市华厦古建筑工程有限公司位于曲阜 市弘道路南首路西， 系古建园林
二级资质，济宁 市“重合同、守信用”企业。主要从事古建、仿 古建筑、园林
古建筑以及古建筑设计、 装饰装修 等，逐步形成油、石、瓦扎、彩绘等一条龙
的古 建园林施工企业。 至2007年底，有职工60余人， 其中高级工程师2人，工
程师12人，一级项目经理4人，二级建造师11人。
2006～2007年， 公司坚持以继承和弘扬古 建筑艺术为己任，充分发挥曲阜
得天独厚的古建 筑优势，使古建艺术魅力再现。公司坚持与时俱 进、锐意进取、
不畏困难、 勇于开拓的精神，相 继完成省政府办公用房维修改造一期工程、莱
芜 雪野风景区内的观景阁的仿古建筑工程、乐陵市 开元大道北侧的文庙的维修
工程、烟台市昆嵛山 烟霞洞三清殿等恢复建设工程，使公司的经济效 益和社会
信誉逐步提高。
【山东省政府办公用房维修改造一期工程】 2006 年3月开工、8月竣工的省政府
办公用房维修改造 一期工程， 系省重点工程， 共有12栋办公用房， 建筑面积
4170平方米，工程造价1098.6万元，砖混结构。二号房维修，一、三、五至十号
房翻 建，十一、十二、十三号房为新建，包括土建、 装饰、水电安装及通风空
调系统。公司接到施工 任务后，立即成立领导班子，统一组织，统一调 度，统
一管理， 积极协调各项目部及各工种之间 的关系，日夜兼程，昼夜施工，高质
量、高速度 完成施工任务，得到省、市负责人及社会各界好 评。
【莱芜雪野风景区观景阁工程】 2007年6月承建 的莱芜雪野风景区观景阁工程，
位于莱芜雪野风 景区内，系仿古框架结构，六角阁，主体三层， 建筑面积1573
平方米， 檐口面积649.69平方米， 还包括配电系统、照明系统、防雷接地等。
台高9.1米，钢筋混凝土五彩斗拱，总造价300万元， 工程历时148天顺利完工。
【乐陵市文庙维修工程】 位于乐陵市开元大道 北侧的文庙，仅存大成殿、东西
两庑等建筑，其 它建筑均已倒塌。清乾隆十年（公元1755年） 所立之御制《平
定准噶尔告大成学碑》 仍保存完 好。根据现存建筑型制风格判断：大成殿当为
清 中期建筑，两庑为晚清建筑。鉴于部分古建筑存 在的危险状况，本着“保护
为主、 抢救第一”及《中华人民共和国文物保护法》和《中国文物古 迹保护准
则》 中有关“修旧如旧、不改变其原 状”的原则，根据现场勘察的实际情况，
结合以 往的古建筑维修经验，制定出四座建筑的维修方 案。一期工程于2007年
4月开工，8月顺利竣工， 总造价158万元。
【烟台市昆嵛山烟霞洞三清殿恢复建设工程】 该工程系仿古建筑，包括三清殿、
东西配房、垂 花门、山门、台阶等，建筑面积542平方米，工程 造价218万元。
2006年11月19日开工， 2007年9月30日竣工，并一次性验收合格。（吴林辰 孔
雪）
【树大成建筑形象 创精品名牌工程】
大成建筑工程公司总经理 孔祥廷
曲阜市大成建筑工程隶属山东大成旅游集团 公司，公司系总承包建安园林古建
二级企业，有 着20多年的施工经验，已发展成为技术精湛、实 力雄厚、拥有各
种先进机械设备的施工企业。公 司有职工1800多人，工程技术人员200多人，各
类 持证上岗人员267人，项目经理部23个，注册资金2638万元，流动资金1000多
万元， 拥有附着式塔 吊和其它大中型施工机械300多台件，可承担企业 注册资
本金5倍以下的房屋建筑工程的施工，28层 以下，单跨跨度36米及以下的房屋建
筑工程， 高 度120米以下的构筑物，建筑面积12万平方米及以 下的住宅小区或
建筑群体。
公司宗旨： 创精品工程，搞名牌战略。公 司坚持以质量求生存、以信誉求
发展的原则，努 力提高工程质量和安全文明施工。切实提高经 济运行质量和效
益，工程质量每年均上一个新台 阶。2006年7月20日，公司顺利通过GB/T19001-
2000idtISO9001:2000质量管理体系、 GB/T24001-2004idtISO14001:2004环境管
理体系、 GB/ T28001－2001职业健康安全管理体系认证，实现 三标整合，使公
司各项规章制度， 三级管理、安 全管理组织机构、职业健康、环境管理制度更
加 完善。
公司在施工过程中， 摸索出一整套施工管 理经验，对一般工程中质量通病
都及早进行防 治，成立QC小组，对重点、难点进行攻关，取得 很好效果。均按
期保质交付使用， 得到建设单位 赞誉。公司连续多年被济宁市评为“重合同守
信 用”企业。公司最近几年承建40多个工程，每个 工程均在2000平方米以上，
验收时均一次性验收 合格，由于政绩和贡献突出，多次被曲阜市委、 市政府授
予“先进企业” 称号，被市建委评为 “先进管理单位”、“为城乡建设做出突
出贡献 的单位”、“先进集体”等，同时工程质量和信 誉也受到社会各界好评。
【新建工程】 公司有多个工程被济宁市定为优良工程，中医院二号病房楼获得
省级安全文明示 范工地的称号，并获得省优工程、泰山杯。曲阜 师范学校电教
楼工程被评为济宁市级安全文明示 范工地称号。 中医院二号病房楼、老干部接
待处 公寓楼、纺织厂7#宿舍楼、曲阜师范学校电教楼 被济宁市质检站一次验收
评定为优良工程。曲阜 师范学校电教楼获得济宁市政府工程质量“铜牌 奖”，
并在QC成果发布中荣获一等奖，曲阜锦嘉 纺织5.6万平方米车间、曲阜万佳2#住
宅楼、曲阜 万佳4#住宅楼、华菲绿色包装车间工程及同期施 工的其它工程被曲
阜市建设质量监督站评为合格 工程。
【古建工程】 公司以弘扬中华优秀造园技艺，继 承和发扬中国古建筑风格，发
挥曲阜传统的古建 筑施工工艺的优势，先后承建明故城墙一、二、 三期工程，
青岛崂山旅游区华楼宫、北九水蔚竹 庵、华严寺和李沧区明真观道教旅游景区、
李沧 区文化局观海楼、寿光市羊口航海博物馆工程、 邹平白云山旅游风景区、
诸城诸冯舜帝庙恢复工 程、诸城常山万佛寺藏经楼及附属工程、济宁北 湖水上
四合院、 北湖千喜阁修缮、重檐八角亭、 曲阜市旅游宾馆，南郊宾馆、河南商
丘三陵台祖 殿及配套工程、山西汾洲文庙大成殿、大成门及 配套工程项目等，
工程竣工后经有关部门及专家 全面验收， 综合评定为优良工程，得到业主和有
关领导赞誉， 为曲阜发展古式建筑开拓市场， 争得信誉。经有关部门、专家综
合验评合格率100%。（办公室）