清末至民国时期，县城区内约占三分之二的平民多聚居于更道、马道等僻街小
巷，住宅多为坯垒草苫，低矮潮湿，拥挤不堪。在喜房、更道、颜庙夹道的贫民，每
户占地一分上下，人均住房4～6平方米。少数富裕人家的住宅，则为建造精致的砖石
结构瓦房。除富丽堂皇的衍圣公府外，由各代衍圣公的近支所建造的大府、二府、三
府、四府、东五府、西五府、八府、南府、十府、北十府、十二府、岁贤堂、慎修堂
等孔氏府第，占地90余亩，有厅堂楼舍1071间。这些府第均为深宅大院，套四合房布
局，院落一二进直至六七进，幢幢均为精琢巧饰的砖石建筑。其中尤以十二府建筑布
局严谨，建造精致。整个宅院占地46亩，由5个院落组成，轴线贯串南北，排列紧凑，
共有房屋420间。 四周由连脊通房构成院墙，内部廊道回环；漫步其中，令人有“高
低冥迷，不知西东”之感。城还有官宦名门私邸34处，均为四合房院布局，建造精当
严谨；占地123．7亩，拥有房屋1374间。城内达官贵人的豪华住宅与穷苦平民坯垒草
苫的低矮茅屋形成了极不协调的高反差景象。
50～70年代中期，城区居民住宅逐渐改草房为瓦房，面积逐年扩大。中共十一
届三中全会后，城区各项基本建设加快，居民往城郊搬迁者逐步增多，首先在城北坊
上、城南等处建起新的居民点。1985年迁至新居民点的有2500余户。新建民宅每户占
地不少于180平方米， 一般为正房3间，厨房2间，三四户一排，户与户之间以砖墙相
隔，保持着当地独门独院的传统。建筑结构均为砖石或砖混结构，有不少民房使用了
水泥预制件。有的主房增建了走廊，加装了粉白天花板等。建筑造价每平方米均在70
元以上。1985年，城区居民住房建筑总面积增至67．38万平方米，人均11．6平方米。
1986年，又在北、南关外、康宁路南、城南沂河等地兴建新的居民点，至1990年，新
建总面积达23．96万平方米， 其中农民新建20．42万平方米；筹建商品楼房19幢、3
．54万平方米，总投资1245．7万元，建筑造价每平方米增至360元左右。附：沂河小
区居民点简介
位于南新区仓庚路以西，1986年开始兴建，至1990年，共建3～4层居民楼23栋，
总建筑面积48000平方米。居住着近40个党政机关、企事业单位的干部职工694户。小
区内建起粮油供应站、商业综合商店、农贸市场和小学等。街道宽畅、整洁，供水、
排水、供电、通讯等公用设施齐全。