山东地情档案 AI 原始文本 文章：第二节 农村住房建设 资料库：泗水县地情库 章节：泗水县志 导航链接： 首页：https://shandong-chorography.org/ 根目录：https://shandong-chorography.org/toc.md 资料库：https://shandong-chorography.org/database/c88/ 资料库目录：https://shandong-chorography.org/database/c88/toc.md 章节：https://shandong-chorography.org/database/c88/section/1/ 章节目录：https://shandong-chorography.org/database/c88/section/1/toc.md 网页版本：https://shandong-chorography.org/database/c88/section/1/article/239/ 本 TXT：https://shandong-chorography.org/database/c88/section/1/article/239/index.txt ===== 原始正文（以下内容未经加工） ===== 


    建国前，农村仅地主富农住房讲究，多为瓦房，一般农户均住草房。赤贫户则无房可住，借宿于寺庙、园屋内。
    建国后，农村住房逐步改善。建国初期，先是修缮旧房，而后新建石砖土木结构的草房或瓦房。60年代开始，规划新村逐渐在县内铺开：一是在旧村基础上改建，二是利用瘠薄的沙土岭坡，迁户新建，腾出旧房占用的肥沃土地耕种。
    中共十一届三中全会后，农村住房更新为砖石墙壁、玻璃门窗的瓦房。少数农户还建起钢筋水泥结构的出厦瓦房或2层楼房。
    房地产管理逐步走向正规。1950年以前，农村房地产管理权属于私人，房地可以买卖。1951年，颁发房地证，房地产归自己所有，也可任意买卖。1957年高级社成立，房屋归己有，地基归国家，个人有管理权、使用权，无买卖权。“文化大革命”中，农村出现乱占耕地建房的现象。
    70年代后期，按照《泗水县农村房屋建设若干问题的具体规定》，农村建房用地每处宅基一般控制在2～3分，集镇控制在2～2.5分，山岭薄地沙滩控制在3.5～4分。需要划宅基地的村民，须年满18周岁以上，由户主提出申请，经群众讨论，村委会同意，报乡镇批准后，方可建房。
    1985年1月，县部署村镇建设规划措施，乡镇建立规划档案，村（镇）制订规划意见。同年10月，县转发建委《关于清理宅基和发放宅基使用证的报告》，着手清理、丈量宅基，处理历史遗留宅基纠纷，发放宅基使用证。1988年2月，县计委、建委、土地管理局、建设银行联合发布《关于切实加强乡镇驻地规划、建设、管理的具体规定》，对各公建、民建项目实行“准建”审批制。
    表 12-3 1983～1988年农村建房统计表
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┃          ┃          ┃    占地面积  ┃    查禁非法建房          ┃
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┃    年度  ┃    间数  ┃              ┃          ┃              ┃
┃          ┃          ┃    （m~2）   ┃    户    ┃  占地（亩）  ┃
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┃    1983  ┃    32100 ┃    449900    ┃          ┃              ┃
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┃    1984  ┃    17204 ┃    327287    ┃          ┃              ┃
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┃    1985  ┃    10314 ┃    244379    ┃          ┃              ┃
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┃    1986  ┃    17926 ┃    280287    ┃          ┃              ┃
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┃    1987  ┃    29148 ┃    249840    ┃    1048  ┃    365.6     ┃
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┃    1988  ┃    14536 ┃    135940    ┃    891   ┃    311.85    ┃
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===== 原始正文结束 =====