建国前，农村仅地主富农住房讲究，多为瓦房，一般农户均住草房。赤贫户则无房可住，借宿于寺庙、园屋内。
建国后，农村住房逐步改善。建国初期，先是修缮旧房，而后新建石砖土木结构的草房或瓦房。60年代开始，规划新村逐渐在县内铺开：一是在旧村基础上改建，二是利用瘠薄的沙土岭坡，迁户新建，腾出旧房占用的肥沃土地耕种。
中共十一届三中全会后，农村住房更新为砖石墙壁、玻璃门窗的瓦房。少数农户还建起钢筋水泥结构的出厦瓦房或2层楼房。
房地产管理逐步走向正规。1950年以前，农村房地产管理权属于私人，房地可以买卖。1951年，颁发房地证，房地产归自己所有，也可任意买卖。1957年高级社成立，房屋归己有，地基归国家，个人有管理权、使用权，无买卖权。“文化大革命”中，农村出现乱占耕地建房的现象。
70年代后期，按照《泗水县农村房屋建设若干问题的具体规定》，农村建房用地每处宅基一般控制在2～3分，集镇控制在2～2.5分，山岭薄地沙滩控制在3.5～4分。需要划宅基地的村民，须年满18周岁以上，由户主提出申请，经群众讨论，村委会同意，报乡镇批准后，方可建房。
1985年1月，县部署村镇建设规划措施，乡镇建立规划档案，村（镇）制订规划意见。同年10月，县转发建委《关于清理宅基和发放宅基使用证的报告》，着手清理、丈量宅基，处理历史遗留宅基纠纷，发放宅基使用证。1988年2月，县计委、建委、土地管理局、建设银行联合发布《关于切实加强乡镇驻地规划、建设、管理的具体规定》，对各公建、民建项目实行“准建”审批制。
表 12-3 1983～1988年农村建房统计表
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┃ ┃ ┃ 占地面积 ┃ 查禁非法建房 ┃
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┃ 年度 ┃ 间数 ┃ ┃ ┃ ┃
┃ ┃ ┃ （m~2） ┃ 户 ┃ 占地（亩） ┃
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┃ 1983 ┃ 32100 ┃ 449900 ┃ ┃ ┃
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┃ 1984 ┃ 17204 ┃ 327287 ┃ ┃ ┃
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┃ 1985 ┃ 10314 ┃ 244379 ┃ ┃ ┃
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┃ 1986 ┃ 17926 ┃ 280287 ┃ ┃ ┃
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┃ 1987 ┃ 29148 ┃ 249840 ┃ 1048 ┃ 365.6 ┃
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┃ 1988 ┃ 14536 ┃ 135940 ┃ 891 ┃ 311.85 ┃
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第二节 农村住房建设
建国前，农村仅地主富农住房讲究，多为瓦房，一般农户均住草房。赤贫户则无房可住，借宿于寺庙、园屋内。
建国后，农村住房逐步改善。建国初期，先是修缮旧房，而后新建石砖土木结构的草房或瓦房。60年代开始，规划新村逐渐在县内铺开：一是在旧村基础上改建，二是利用瘠薄的沙土岭坡，迁户新建，腾出旧房占用的肥沃土地耕种。
中共十一届三中全会后，农村住房更新为砖石墙壁、玻璃门窗的瓦房。少数农户还建起钢筋水泥结构的出厦瓦房或2层楼房。
房地产管理逐步走向正规。1950年以前，农村房地产管理权属于私人，房地可以买卖。1951年，颁发房地证，房地产归自己所有，也可任意买卖。1957年高级社成立，房屋归己有，地基归国家，个人有管理权、使用权，无买卖权。“文化大革命”中，农村出现乱占耕地建房的现象。
70年代后期，按照《泗水县农村房屋建设若干问题的具体规定》，农村建房用地每处宅基一般控制在2～3分，集镇控制在2～2.5分，山岭薄地沙滩控制在3.5～4分。需要划宅基地的村民，须年满18周岁以上，由户主提出申请，经群众讨论，村委会同意，报乡镇批准后，方可建房。
1985年1月，县部署村镇建设规划措施，乡镇建立规划档案，村（镇）制订规划意见。同年10月，县转发建委《关于清理宅基和发放宅基使用证的报告》，着手清理、丈量宅基，处理历史遗留宅基纠纷，发放宅基使用证。1988年2月，县计委、建委、土地管理局、建设银行联合发布《关于切实加强乡镇驻地规划、建设、管理的具体规定》，对各公建、民建项目实行“准建”审批制。
表 12-3 1983～1988年农村建房统计表
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┃ ┃ ┃ 占地面积 ┃ 查禁非法建房 ┃
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┃ 年度 ┃ 间数 ┃ ┃ ┃ ┃
┃ ┃ ┃ （m~2） ┃ 户 ┃ 占地（亩） ┃
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┃ 1983 ┃ 32100 ┃ 449900 ┃ ┃ ┃
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┃ 1984 ┃ 17204 ┃ 327287 ┃ ┃ ┃
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┃ 1985 ┃ 10314 ┃ 244379 ┃ ┃ ┃
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┃ 1986 ┃ 17926 ┃ 280287 ┃ ┃ ┃
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┃ 1987 ┃ 29148 ┃ 249840 ┃ 1048 ┃ 365.6 ┃
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┃ 1988 ┃ 14536 ┃ 135940 ┃ 891 ┃ 311.85 ┃
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