第一节 村庄建设

农民住宅

建国前，村庄街道弯曲，狭窄不平。除少数殷实富户拥有三进或二进高墙深宅大院外，广大农民多住土屋草房。1949年，全县农房11.06万间，建筑面积132.56万平方米，人均住房面积5.2平方米。1951年3月，在土地改革完成时，贫苦农民分得房屋14147间，居住条件有所改善。此后，农民陆续改造旧房兴建新房，多为5～7行砖砌墙基，墙体用草泥或土坯垒砌。1958年，“五风”（共产风、浮夸风、命令风、干部特殊风、生产瞎指挥风）盛行，出现并庄或农户间互换住宅现象；部分较为宽敞的房屋改为公共食堂、饲养室或办公用房等，房屋受到破坏。60年代，提倡建排房，砖砌墙基7～11行，墙体多土质，砖封檐、木质门窗。起脊屋以机制红（灰）瓦覆盖，内墙多为草泥罩面。70年代，墙体多为砖包皮（里坯外砖）或全砖瓦房，采用玻璃门窗。1978年，全县农房34.26万间，建筑面积476.68万平方米，人均住房面积9.7平方米。80年代，建房速度加快，房屋式样发生根本变化，正房多锁皮带厦檐、大玻璃门窗、水泥地面，机制瓦覆顶或钢筋混凝土制板棚顶，上建女儿墙，厢房与大门相连，为独立院落。1985年，全区农房50.06万间，建筑面积712.07万平方米，人均住房面积14.08平方米。进入90年代，二层楼房增多，同时出现单元式套房，分卧室、客厅、厨房、卫生间、储藏室等。1995年全区共有农房73.46万间，建筑面积1427.9万平方米。其中楼房58.70万平方米，单元式套房5.98万平方米。人均住房面积25平方米。

公共建筑 建国前，农村公共建筑主要为庙宇、祠堂等。50年代，庙宇、祠堂和没收的地主房屋多被改造成学校或村办公室。1958年人民公社化以后，先后新建学校、卫生室、供销社代销点、大队办公室和生产队记工房等。1978年，村庄公共建筑面积14.56万平方米。1979年后，进行改造、扩建学校，兴建幼儿园、青年民兵之家、妇女之家、会议室、文化娱乐室等。1990年，公共建筑面积36.07万平方米。1991年后，随着农村经济的发展，综合办公楼、学校教学楼等高标准的公共建筑相继出现。至1995年，农村公共建筑面积68.78万平方米，其中楼房8.96万平方米。在建筑面积中，村委会办公室、会议室、青年民兵之家、文化娱乐室等12.06万平方米，学校28.53万平方米，幼儿园6.82万平方米，卫生室2.63万平方米，各类服务设施18.74万平方米。

生产建筑 建国前，村庄内生产建筑仅有少数油坊、豆腐坊及铁木工匠坊等。建国后，各村先后建起仓库、牲畜房、场院屋、机井房及排灌站泵房等，至1978年，各类生产建筑面积16.84万平方米。1979年后，随着村办工业的兴起，生产建筑逐年增多。至1990年，生产建筑面积37.85万平方米。此后，村办、联户办、个体办工业一齐发展，先后新建农副产品加工、铁木加工、建材、服装、纸箱包装、化工、草编、羽绒等生产设施。1995年，全区农村各类生产建筑面积58.16万平方米，其中楼房3.68万平方米。

附：新村建设选介

李营镇黄庄村 地处洸府河西畔，毗邻济宁城区，属搬迁型新村。搬迁前，村内纵横街道2条，总长540米，宽8米，高低不平，排水困难。公共建筑仅有46平方米的办公室。砖厂、机械修理厂、建筑队、装卸队等12个集体企业的生产设施简陋，房屋破旧，建筑面积586平方米。居民住房482间6970平方米，人均19.82平方米，多为土墙和砖瓦房，散乱无序，高矮不齐。

1989年，村委会干部赴外地学习新村建设经验，成立规划实施小组，制订迁建新村规划，组织建筑队伍，开始新村建设，至1995年，规划基本实现。新村设“丁字形”大街，均宽15米，总长352米，混凝土路面，街两旁设下水管道排水，安装供水管道1000余米，直通各户，街交接处建625平方米大花坛。村内“丁字形”街将居民住宅分成西区居民楼50幢，东区居民楼35幢，均为造型各异的单体两层小楼，面积分别为145、154、158、166、173平方米，各自独立院落，总建筑面积18178平方米；南区建有老年平房35套，建筑面积1270平方米；北区（东西街西半段北）建有单元式四层楼1幢36套，每套建筑面积88平方米，计3168平方米。各户均实现水、电、气、暖、路五通。全村居民120户，492人，住宅建筑面积22618平方米，人均46平方米。住宅区东南部建有1600平方米的综合办公楼，内设村委会、党支部办公室和会议室、党团活动室、精神文明办公室、治安办公室、青年民兵之家、文化娱乐室等。商业服务区8处门店，集中在住宅区南105国道两侧，建筑面积386平方米。24个村办企业分布在住宅区周围，建筑面积23490平方米。

1992年，黄庄村被省政府命名为“明星村”，连续四年被济宁市政府命名为“文明村庄”，济宁市委书记王玉玺为新村落成书题“社会主义好”五个大字。

南张镇仙庄村 位于济宁市城区西北五公里处，西邻105国道，属旧村改造型新村。改造前，村内街道窄而不平，空闲地较多，占地348亩。

1988年，制定村庄改造规划，1990年，经调整完善并付诸实施。至1995年，全村居民400户1688人，住宅总面积62191平方米，人均36.84平方米。其中独院排房362户2486间，37111平方米（包括新建113户、984间，14560平方米）；新建160～180平方米的单体两层小楼90幢，各自成院，建筑面积15000平方米，单元式五层楼房2幢、60套，10080平方米，每套建筑面积平均168平方米。

新村将东西主街拓宽至10米，长500米，其余5条，均拓宽至8米，总长3500米。各街均铺设水泥路面，设暗沟排水。打深水井1眼，安装压力罐，定时向居民供水。公共建筑面积3135平方米，其中四层综合办公楼1幢1600平方米，内设村委会和党支部办公室、党团活动室、计划生育服务室、科普宣传室、电教广播室、文化娱乐室、青年民兵之家等；有市级标准的三层小学教学楼1幢，面积1170平方米；幼儿园、卫生室等建筑面积365平方米。村东南部为工业区，8个村办企业建筑面积9854平方米。其中有华仙集团1500平方米的四层办公楼和鲁洋甜菊糖制品有限公司1200平方米的生产车间楼。新村占地321.9亩，比旧村节约土地26.1亩，总建筑面积76715平方米，比旧村增加27914平方米。

仙庄村新村建设，1994年被省政府命名为“明星村”，曾先后五年被济宁市政府命名为“文明村庄”。

1995年村庄建设简况表

表 7～1