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第一节 村庄建设

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农民住宅 建国前,村庄街道弯曲,狭窄不平。除少数殷实富户拥有三进或二进高墙深宅大院外,广大农民多住土屋草房。1949年,全县农房11.06万间,建筑面积132.56万平方米,人均住房面积5.2平方米。1951年3月,在土地改革完成时,贫苦农民分得房屋14147间,居住条件有所改善。此后,农民陆续改造旧房兴建新房,多为5~7行砖砌墙基,墙体用草泥或土坯垒砌。1958年,“五风”(共产风、浮夸风、命令风、干部特殊风、生产瞎指挥风)盛行,出现并庄或农户间互换住宅现象;部分较为宽敞的房屋改为公共食堂、饲养室或办公用房等,房屋受到破坏。60年代,提倡建排房,砖砌墙基7~11行,墙体多土质,砖封檐、木质门窗。起脊屋以机制红(灰)瓦覆盖,内墙多为草泥罩面。70年代,墙体多为砖包皮(里坯外砖)或全砖瓦房,采用玻璃门窗。1978年,全县农房34.26万间,建筑面积476.68万平方米,人均住房面积9.7平方米。80年代,建房速度加快,房屋式样发生根本变化,正房多锁皮带厦檐、大玻璃门窗、水泥地面,机制瓦覆顶或钢筋混凝土制板棚顶,上建女儿墙,厢房与大门相连,为独立院落。1985年,全区农房50.06万间,建筑面积712.07万平方米,人均住房面积14.08平方米。进入90年代,二层楼房增多,同时出现单元式套房,分卧室、客厅、厨房、卫生间、储藏室等。1995年全区共有农房73.46万间,建筑面积1427.9万平方米。其中楼房58.70万平方米,单元式套房5.98万平方米。人均住房面积25平方米。
公共建筑 建国前,农村公共建筑主要为庙宇、祠堂等。50年代,庙宇、祠堂和没收的地主房屋多被改造成学校或村办公室。1958年人民公社化以后,先后新建学校、卫生室、供销社代销点、大队办公室和生产队记工房等。1978年,村庄公共建筑面积14.56万平方米。1979年后,进行改造、扩建学校,兴建幼儿园、青年民兵之家、妇女之家、会议室、文化娱乐室等。1990年,公共建筑面积36.07万平方米。1991年后,随着农村经济的发展,综合办公楼、学校教学楼等高标准的公共建筑相继出现。至1995年,农村公共建筑面积68.78万平方米,其中楼房8.96万平方米。在建筑面积中,村委会办公室、会议室、青年民兵之家、文化娱乐室等12.06万平方米,学校28.53万平方米,幼儿园6.82万平方米,卫生室2.63万平方米,各类服务设施18.74万平方米。
生产建筑 建国前,村庄内生产建筑仅有少数油坊、豆腐坊及铁木工匠坊等。建国后,各村先后建起仓库、牲畜房、场院屋、机井房及排灌站泵房等,至1978年,各类生产建筑面积16.84万平方米。1979年后,随着村办工业的兴起,生产建筑逐年增多。至1990年,生产建筑面积37.85万平方米。此后,村办、联户办、个体办工业一齐发展,先后新建农副产品加工、铁木加工、建材、服装、纸箱包装、化工、草编、羽绒等生产设施。1995年,全区农村各类生产建筑面积58.16万平方米,其中楼房3.68万平方米。
附:新村建设选介
李营镇黄庄村 地处洸府河西畔,毗邻济宁城区,属搬迁型新村。搬迁前,村内纵横街道2条,总长540米,宽8米,高低不平,排水困难。公共建筑仅有46平方米的办公室。砖厂、机械修理厂、建筑队、装卸队等12个集体企业的生产设施简陋,房屋破旧,建筑面积586平方米。居民住房482间6970平方米,人均19.82平方米,多为土墙和砖瓦房,散乱无序,高矮不齐。
1989年,村委会干部赴外地学习新村建设经验,成立规划实施小组,制订迁建新村规划,组织建筑队伍,开始新村建设,至1995年,规划基本实现。新村设“丁字形”大街,均宽15米,总长352米,混凝土路面,街两旁设下水管道排水,安装供水管道1000余米,直通各户,街交接处建625平方米大花坛。村内“丁字形”街将居民住宅分成西区居民楼50幢,东区居民楼35幢,均为造型各异的单体两层小楼,面积分别为145、154、158、166、173平方米,各自独立院落,总建筑面积18178平方米;南区建有老年平房35套,建筑面积1270平方米;北区(东西街西半段北)建有单元式四层楼1幢36套,每套建筑面积88平方米,计3168平方米。各户均实现水、电、气、暖、路五通。全村居民120户,492人,住宅建筑面积22618平方米,人均46平方米。住宅区东南部建有1600平方米的综合办公楼,内设村委会、党支部办公室和会议室、党团活动室、精神文明办公室、治安办公室、青年民兵之家、文化娱乐室等。商业服务区8处门店,集中在住宅区南105国道两侧,建筑面积386平方米。24个村办企业分布在住宅区周围,建筑面积23490平方米。
1992年,黄庄村被省政府命名为“明星村”,连续四年被济宁市政府命名为“文明村庄”,济宁市委书记王玉玺为新村落成书题“社会主义好”五个大字。
南张镇仙庄村 位于济宁市城区西北五公里处,西邻105国道,属旧村改造型新村。改造前,村内街道窄而不平,空闲地较多,占地348亩。
1988年,制定村庄改造规划,1990年,经调整完善并付诸实施。至1995年,全村居民400户1688人,住宅总面积62191平方米,人均36.84平方米。其中独院排房362户2486间,37111平方米(包括新建113户、984间,14560平方米);新建160~180平方米的单体两层小楼90幢,各自成院,建筑面积15000平方米,单元式五层楼房2幢、60套,10080平方米,每套建筑面积平均168平方米。
新村将东西主街拓宽至10米,长500米,其余5条,均拓宽至8米,总长3500米。各街均铺设水泥路面,设暗沟排水。打深水井1眼,安装压力罐,定时向居民供水。公共建筑面积3135平方米,其中四层综合办公楼1幢1600平方米,内设村委会和党支部办公室、党团活动室、计划生育服务室、科普宣传室、电教广播室、文化娱乐室、青年民兵之家等;有市级标准的三层小学教学楼1幢,面积1170平方米;幼儿园、卫生室等建筑面积365平方米。村东南部为工业区,8个村办企业建筑面积9854平方米。其中有华仙集团1500平方米的四层办公楼和鲁洋甜菊糖制品有限公司1200平方米的生产车间楼。新村占地321.9亩,比旧村节约土地26.1亩,总建筑面积76715平方米,比旧村增加27914平方米。
仙庄村新村建设,1994年被省政府命名为“明星村”,曾先后五年被济宁市政府命名为“文明村庄”。
1995年村庄建设简况表
表 7~1
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┃ ┃ ┃ ┃ ┃ 农房建设 ┃ ┃ ┃自来水建设 ┃ 村 道 ┃ 街 道 ┃
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┃ 乡 ┃行 ┃户 ┃农 ┃ ┃ ┃ 人 ┃公 ┃ 生 ┃ ┃ ┃ ┃ ┃ ┃ ┃ ┃ ┃
┃ ┃政 ┃ ┃业 ┃ 面 ┃ 其 ┃ 均 ┃共 ┃ 产 ┃ 行 ┃ 受 ┃条 ┃总 ┃铺 ┃条 ┃总 ┃铺 ┃
┃ ┃ ┃ ┃人 ┃ ┃ 中 ┃ 居 ┃建 ┃ 建 ┃ 政 ┃ 益 ┃ ┃ ┃装 ┃ ┃ ┃装 ┃
┃ 镇 ┃村 ┃数 ┃口 ┃ ┃ 楼 ┃ 住 ┃筑 ┃ 筑 ┃ ┃ 人 ┃ ┃ ┃路 ┃ ┃ ┃街 ┃
┃ ┃ ┃ ┃ ┃ 积 ┃ 房 ┃ 面 ┃ ┃ ┃ 村 ┃ 口 ┃数 ┃长 ┃面 ┃数 ┃长 ┃面 ┃
┃ ┃ ┃ ┃ ┃ ┃ ┃ 积 ┃ ┃ ┃ ┃ ┃ ┃ ┃ ┃ ┃ ┃ ┃
┃ ┃(个) ┃(户) ┃(万人) ┃(万m~2) ┃(万m~2) ┃(m~2) ┃(万m~2) ┃(万m~2) ┃ (个) ┃(万人) ┃(条) ┃(Km) ┃(Km) ┃(条) ┃(Km) ┃(Km) ┃
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┃ 合计 ┃ 561 ┃15311 ┃ 57.12 ┃ 1427.90 ┃ 58.70 ┃ 25.0 ┃ 68.78 ┃ 58.16 ┃ 486 ┃ 50.07 ┃ 1917 ┃ 3564 ┃ 515.3 ┃ 2150 ┃ 1455.9 ┃ 775.9 ┃
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┃ 二十里铺 ┃ 53 ┃12080 ┃ 4.45 ┃ 105.98 ┃ 2.99 ┃ 23.8 ┃ 3.12 ┃ 3.62 ┃ 53 ┃ 4.45 ┃ 174 ┃ 312 ┃ 56.5 ┃ 201 ┃ 130.6 ┃ 45.7 ┃
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┃ 李营 ┃ 61 ┃15898 ┃ 5.81 ┃ 145.76 ┃ 2.37 ┃ 25.1 ┃ 8.96 ┃ 6.14 ┃ 61 ┃ 5.81 ┃ 218 ┃ 426 ┃ 48.6 ┃ 224 ┃ 166.8 ┃ 63.4 ┃
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┃ 接庄 ┃ 41 ┃14787 ┃ 5.00 ┃ 124.42 ┃ 3.51 ┃ 24.9 ┃ 7.98 ┃ 7.76 ┃ 35 ┃ 3.99 ┃ 134 ┃ 224 ┃ 24.4 ┃ 163 ┃ 110.8 ┃ 48.7 ┃
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┃ 石桥 ┃ 35 ┃12303 ┃ 4.32 ┃ 108.34 ┃ 4.03 ┃ 25.1 ┃ 3.86 ┃ 3.13 ┃ 20 ┃ 2.59 ┃ 142 ┃ 272 ┃ 30.0 ┃ 130 ┃ 91.2 ┃ 39.3 ┃
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┃ 东邵 ┃ 36 ┃9530 ┃ 3.17 ┃ 73.15 ┃ 2.99 ┃ 23.1 ┃ 4.03 ┃ 3.06 ┃ 14 ┃ 1.46 ┃ 126 ┃ 214 ┃ 40.7 ┃ 128 ┃ 85.4 ┃ 35.5 ┃
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┃ 喻屯 ┃ 36 ┃9954 ┃ 4.32 ┃ 105.88 ┃ 3.18 ┃ 24.5 ┃ 4.22 ┃ 4.14 ┃ 19 ┃ 3.33 ┃ 109 ┃ 198 ┃ 45.6 ┃ 132 ┃ 92.8 ┃ 49.6 ┃
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┃ 唐口 ┃ 29 ┃21085 ┃ 8.17 ┃ 205.83 ┃ 13.65 ┃ 25.2 ┃ 10.23 ┃ 9.03 ┃ 78 ┃ 8.01 ┃ 239 ┃ 413 ┃ 82.7 ┃ 316 ┃ 213.2 ┃ 142.7 ┃
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┃ 安居 ┃ 60 ┃16934 ┃ 6.48 ┃ 156.94 ┃ 10.42 ┃ 24.2 ┃ 9.07 ┃ 8.18 ┃ 60 ┃ 6.48 ┃ 204 ┃ 407 ┃ 44.2 ┃ 229 ┃ 162.7 ┃ 105.2 ┃
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┃ 长沟 ┃ 52 ┃14787 ┃ 5.59 ┃ 136.67 ┃ 3.26 ┃ 24.4 ┃ 6.72 ┃ 5.17 ┃ 47 ┃ 4.66 ┃ 168 ┃ 318 ┃ 53.6 ┃ 212 ┃ 138.4 ┃ 82.8 ┃
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┃ 南张 ┃ 54 ┃11980 ┃ 4.44 ┃ 116.62 ┃ 4.43 ┃ 26.3 ┃ 3.01 ┃ 3.86 ┃ 51 ┃ 4.31 ┃ 215 ┃ 423 ┃ 28.9 ┃ 219 ┃ 142.9 ┃ 86.1 ┃
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┃ 许庄 ┃ 25 ┃7703 ┃ 2.56 ┃ 72.63 ┃ 2.21 ┃ 28.4 ┃ 3.02 ┃ 2.19 ┃ 19 ┃ 2.08 ┃ 78 ┃ 136 ┃ 22.8 ┃ 85 ┃ 52.3 ┃ 40.3 ┃
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┃ 柳行 ┃ 29 ┃6070 ┃ 2.81 ┃ 75.68 ┃ 5.66 ┃ 27.0 ┃ 4.56 ┃ 1.88 ┃ 29 ┃ 2.81 ┃ 110 ┃ 221 ┃ 37.3 ┃ 111 ┃ 68.8 ┃ 36.6 ┃
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