市中区的城市房地产开发始于1984年，1989年后出现高潮。按照“统一规划，合理布局，综合开发，配套建设”的原则，1991～1995年，全区累计开发总量达150万平方米，完成投资总额5亿元以上，开发土地100多公顷，改造旧城面积34公倾。拆迁旧房近3000户、13300余间，拆迁面积达20万平方米。商品房竣工60万平方米，其中住宅竣工面积57万平方米，综合开发率80%以上。回收资金4.2亿元，上交税金1000多万元。开发住宅、商业、综合片区20余处，刘庄小区、文化小区、仙营小区、火车站广场住宅、土城小区、鼓手营小区等已交付使用。太白商城、吉祥小区、文化小区、仙营北组团、篦子市组团、古楷园小区、解放路商业街、鼓手营组团、忠心闸小区、府河新村、梦园新村、三毛片区、金城大市场、土城南组团、王母阁片区、车站小区、纺织城片区、三义庙片区等正在建设中，有的已竣工，城区建设面貌大有改善。综合开发促进了建筑安装企业不断发展，区属房地产开发公司由1989年的1家发展到1995年的10家，各镇、街道办事处先后成立开发公司，并具备一定实力，成为城区建设的一支重要力量。
附：市中区主要小区简介
刘庄小区 位于红星路北，供销路西，占地面积94.32亩，建筑面积9.45万平方米。1989年10月竣工，总投资1965万元。小区配套完善，为市中区第一个省级达标小区。
文化小区 位于共青团北路，占地面积34.6亩，建筑面积3.38万平方米。1991年12月竣工，总投资1245万元。
仙营北组团 位于济宁电机厂北，占地面积22亩，建筑面积2.31万平方米。1992年10月竣工，总投资1085万元。
吉祥小区 位于环城西路，吉祥街以北，占地面积121亩，建筑面积12.58万平方米。1995年底竣工，投资额6000余万元。小区当年拆迁，当年建设，当年还迁，为市中区建设规模较大、标准较高的小区之一。
太白商城还迁区 位于竹竿巷以西，太平街以北，占地面积49亩，建筑面积5.26万平方米，共安置居民850户，至1995年底已全部上房。还迁区投资额为3000万元。
古楷园小区 位于建设路以东，红星路南，占地面积127.5亩，建筑面积10万平方米，住宅面积7.5万平方米，由仙营镇房地产开发公司开发建设。
解放路商业街 西起运河路，东至建设路中段，全长653米，开发占地9.07公顷，建筑面积9.6万平方米，总投资额7000万元，由阜桥街道办事处房地产开发公司开发建设。