全省统一普查 根据山东省建设厅关于在全省进行城市房屋普查的通知,潍坊市人民委员会成立机构,配备干部,于1963年3月18日开始对全市房屋进行普查,到4月底全部结束。普查期限为1953年至1962年。即第一个五年计划(1953—1957)和第二个五年计划(1958—1962)期间。普查方法,行政及企业、事业单位,一律据实丈量填报;私有房屋采用分类找出具有代表性的房屋进行实测丈量,以自然间为单位逐户推算。普查结果列表如下。
全市统一普查 市房地产管理局于1965年至1982年先后组织进行过3次不同规模的房屋普查。
第一次全市统一普查 于1965年1月开始,历时9个月,同年9月底全部结束。普查项目,包括房屋产权、结构、用途质量、来历、建筑面积和使用面积等。分别地区,按照街道逐户丈量登记。并以不同颜色标志绘制了城市房屋居住(使用)情况平面图。
经过普查,全市共有房屋141388间,建筑面积2259643.87平方米,使用面积1811151.89平方米,为建国初期的1.36倍。
潍坊市区1962年底房屋普查统计
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┃ │"一五"期间房屋总计│"二五"期间房屋总计┃
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┃住宅用房 │862143 │1089800 ┃
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┃工业用房 │282665 │343123 ┃
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┃商业用房 │45923 │135918 ┃
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┃学校用房 │34317 │65290 ┃
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┃医疗卫生用房│24152 │18532 ┃
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┃影剧院用房 │8069 │35553 ┃
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┃办公用房 │98322 │61855 ┃
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┃仓库用房 │96511 │128829 ┃
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┃其它用房 │28820 │ ┃
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┃新建 │394737 │533860 ┃
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┃拆除 │10724 │10784 ┃
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┃倒塌 │1486 │360 ┃
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┃人均居住面积│3.91 │3.99 ┃
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这次普查,为加强产权产籍管理,建立档案资料奠定了基础。做到了房屋产权清楚,帐实相符,公房有铭牌标志,从根本上杜绝了房租漏收、房屋漏管问题的发生。
第二次全市房屋普查 为了进一步修订城市房屋管理办法制定城市住宅发展规划等所需,市房地产管理局于1977年12月,对全市房屋的产权性质、房屋类型、房屋质量、用途及使用情况,进行了全面调查。普查结果:全市共有房屋建筑面积4069596.60平方米,其中国有产2409553.72平方米,集体产885015.46平方米,私有产775027.42平方米;生产用房1436819.11平方米,住宿用房1463586.72平方米,办公用房532421.39平方米,仓库用房524103.53平方米,其余为伙房及过道屋。
全市公管房统一普查 为了加强房屋管理,统一住房标准,市政府于1982年11月成立“两统一”(住房标准统一,收费标准统一)领导小组,并在市纪委和有关部门的支持下,组成房屋普查班子和“两统一”办公室,对全市公管房(包括房管部门直管公房和各单位的自管公房)进行全面普查。
经过普查,全市住公管房的有29497户,超过居住标准的(每人按8平方米计算)2387户,占8.09%。其中住直管公房的10066户,超标准的889户,占8.83%;住单位自管公房的19431户,超标准的1498户,占7.71%。
全国统一普查 根据国家城乡环境保护部、国家统计局(84)城住字391号文《关于开展全国城镇房屋普查的通知》,及山东省建委有关文件规定,在市政府的统一布署下,潍城区房屋普查于1985年7月全面开展,至1986年4月圆满结束。
普查的范围,包括所有能使用进行生产、生活、学习或其它活动的结构完整的房屋,都在其内。结构简易,面积较小,檐高1.8米以下的附属用房,不列入。普查的标准时间为1985年12月31日。
普查的项目,全国列出12项,潍城区根据省建委的统一规定列入必查的8项,包括建筑面积,住宅套数,房屋结构,房屋层数,房屋用途,建成年份,产权性质,居住状况,使用土地面积。两项观察项目,房屋完好程度和房管部门直管公房现实价值。
全区共计完成普查房屋建筑面积8059383平方米,56385户,土地面积18990758平方米。
普查所得几项主要数据列表如下。
房屋建筑情况表
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┃城区房屋总建筑面积:8059383其中 ┃
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┃结构分类 │层数情况 │建成年代 ┃
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┃类别 │建筑面积 │占% │层数│建筑面积│占% │ │建筑面积│占% ┃
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┃钢结构 │27213 │0.34 │平房│3816681 │47.35 │1949年前│574482 │7.13 ┃
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┃钢、钢筋混凝土结构│82097 │1.02 │23 │1897159 │23.54 │50年代 │427459 │5.30 ┃
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┃钢筋混凝土结构 │229248 │2.48 │46 │2299834 │28.54 │60年代 │705223 │8.75 ┃
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┃混合结构 │5269464 │65.38 │710 │45709 │0.57 │70年代 │3045119 │37.78 ┃
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┃砖木结构 │2321457 │28.80 │ │ │ │80年代 │3307100 │41.03 ┃
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┃其它结构 │129904 │1.61 │ │ │ │ │ │ ┃
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房屋用途情况表
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┃用途 │建筑面积│占% ┃
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┃住宅 │3482089 │43.21 ┃
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┃其中成套住宅25915套,63.96/套 │1657523 │ ┃
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┃工业、交通、仓库用房 │3003763 │37.27 ┃
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┃商业、服务业用房 │737489 │9.15 ┃
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┃教育、医疗、科研用房 │421591 │5.23 ┃
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┃文化、体育、娱乐用房 │63391 │0.79 ┃
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┃办公用房 │301671 │3.74 ┃
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┃宗教、监狱、其它用房 │49389 │0.61 ┃
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