解放后，坊子房地产管理工作始归财政部门统管，其主要任务是取缔黑市交
易，管理房地产市场，没收敌伪房产。50年代潍坊市成立房产交易所坊子房地产
业务归口管理。1960年潍坊市成立房地产管理局，1962年在坊子设房地产管理所。
1964年，潍坊市房地产管理局与潍坊市建筑联社合并，坊子房地产管理所与建筑
四社合并，共属一个支部，业务分工对口办理。1970年3月，潍坊市城建局成立，
坊子房地产管理所从建筑四社分出，隶属潍坊市城建局。1976年改属潍坊市房地
产管理局。1984年体制改革实行市管县以后，潍坊市房地产管理局升格为县级单
位， 坊子房地产管理所也随之升格为局级所，1986年7月改属坊子区人民政府，
10月改建为坊子区房地产管理局。1989年局辖办公室、财务股、房管股、生计股、
材料股、管养股、开发公司、招待所等8个行政事业单位。
［房产类别］城区内房产可分公房、单位自管房、私房三大类。
公房：解放以前，坊子公安局、镇公所、粮库等公用房产由国民党潍县政府
统一管理，火车站、邮政局等单位房产均属自营。解放后，人民政府接管了国民
党政府管理的一切公共财产，清理没收了伪房产。50年代建立房地产管理部门，
管理公有财产。1956年在对城市工商业的社会主义改造中，将个人出租房产在60
平方米以上， 批准其申请公私合营的， 进行了社会主义改造。区境共改造房屋
1696间， 20655.67平方米。1965年房屋普查统计，区境共有公房33765平方米。
历年因马路拓宽而拆除公房66 4平方米， 落实政策发还私房9896.58平方米。
1989年， 坊子城区有公管房45090平方米，其中楼房17614平方米，平房28376平
方米。
单位自管房：区境单位自管房除1948年解放后保留的部分企业少量自管房外，
大部分为1984年后机关、企事业单位的自营房产。1985年普查统计，全区共有单
位自管房51312平方米。 1989年发展到1104844平方米，其中楼房31605平方米，
平房788794平方米。
私房：旧社会坊子城区以私房为多。解放以后私房有两种形式，一是几代传
留的私房；二是1949年至1965年间群众自建的私房。1985年统计、坊子城区规划
内共有私房51312平方米。1989年，城区规划内(包括前张路院、后张路院、西岭、
东辛家庄、西辛家庄、东王家、西王家、前宁家沟、中宁家沟、后宁家沟) 共有
私房277639平方米。
［公房管理］自1956年全国房地产统一普查后，对公有房地产的管理、使用、
建设各级人民政府都作出了具体规定，并日臻完善。
出租：公房使用一律实行租赁，按时交纳房租。1954年，山东省颁发公房收
租标准。1956年后，对城市社会主义改造的私房按原房租金收缴房租，按一定数
量的百分比提租给原房主，房产有房管部门管理。1969年后改造的私房租金由房
管部门统管，不再兑付给原房主。1979年潍坊市调整房租标准，生产用房的租金
由原来的0.276元/平方米调整为0.46元/平方米； 生产、办公用房的计租面积，
由原来的按使用面积计算改为按建筑面积计租。公管住宅租金标准仍按0.138元/
平方米收取。
修缮：公房修缮由房地产管理部门统一管理。50年代由于没有专门的修缮队
伍，靠雇用临时工，人员不稳定，工作不正常。1964年始由坊子建筑四社负责统
一施工，房管部门付给合理的修缮费。“文化大革命”期间，公房修缮工作基本
停顿。1969年，坊子房管所成立维修组，负责公房的修缮工作，修缮工多为临时
雇用，实行按工取酬。1975年至1978年间，房管所招收三批工人，成立专业维修
队伍。1986年，坊子房地产管理局设管养股，负责直管公房的维修管理工作。单
位自管公房的修缮由单位自己负责。
［确权发证］根据国务院《城市房屋管理条例》及山东省、潍坊市人民政府
文件，1987年10月区人民政府成立城镇房屋确权发证领导小组，由区人民法院、
公安局、经委、建委、农委、坊子镇政府等部门组成，在房地产管理局设办公室，
负责具体办理确权发证事宜。经三年努力，共确权发证公私房屋1104844平方米。
发证后，凡进行房产买卖、赠送、交换、继承和分析者，一律以新证为凭。
确权发证后，凡新建、扩建房屋的由户主提出书面申请并附建筑图纸，公房
由城建部门定点，农户经村委审查报镇政府批准后报房产管理部门备案。房屋竣
工后一月内，凭建筑许可证换发新证。凡旧城改建，村庄规划或国家征用需拆迁
的房屋，由占用单位或村委出具证明，到房管部门办理注销手续。
［综合开发］ 1987年6月，坊子区房地产管理局建立坊子区城市建设综合开
发公司，属集体事业单位，定编7人，其中经理2人，会计1人，施工员2人，工程
技术员2人。 实行独立核算，自负盈亏。自此，在城区内，无论改建、扩建或新
建住宅，凡可以成片建设的，均按统一规划，统一征地，统一拆迁，统一配套的
原则，实行综合开发。开发公司依据城区总体规划和各项事业的发展需要及财力、
物力的可能，编制开发计划。开发区域内的建筑由开发公司承担，资金由地方专
项投资或集资解决，建成后出售或分配。1987年，区城市综合开发公司对坊子中
兴街小区进行旧城改造， 共拆除房屋259间，4627平方米。其中公房83间，2320
平方米；私房176间，2307平方米。新建楼房7幢，48套，14300平方米。
［土地管理］见第三编第三章第六节。