山东地情档案 AI 原始文本
文章：房地产开发与管理
资料库：招远市地情资料库
章节：招远年鉴2018

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===== 原始正文（以下内容未经加工） =====
<div class="txt"><pre><font size="3">


【概况】   2017年，全市房地产开发企业总数达到57家。全年完成房地产开发投资17.76亿元，同比下降14.3%，其中住宅投资11.6亿元，同比下降9.7%，商业用房投资2.68亿元，同比下降19.3%。房屋施工面积450.72万平方米，同比增长4.5%；其中当年新开工面积99.28万平方米（其中住宅73.88万平方米），同比增加32.76%；房屋竣工面积43.67万平方米，同比增长25.5%。商品房销售面积81.2万平方米，增长39.3%，商品房销售额37.66亿元，增长44.1%。
    加强房产管理，全年签订白蚁防治合同60份，防治面积146.34万平方米；做好领导干部住房信息核查，完成上级查档任务8465件。
    （孙   波   张潇文）
        
【住房保障】 制定全市《棚改周转房管理实施意见》，提供441套公租房用于安置改造拆迁家庭。组织开展全市住房困难退役士兵家庭住房保障申报、审核及分配工作；为符合条件的退役士兵家庭提供经济适用住房25套、公租房5套。住房保障开展常态化受理工作模式，使群众原本需要3～4个月才能解决的保障性住房问题时间缩短至不足1个月。全年共组织保障房分配活动15次，配售经济适用住房25套，配租公租房42套，完成新增租赁补贴户数32户，累计发放租赁补贴12.96万元，对100余户公租住房承租户进行了年度复核并重新签订了住房租赁契约。进一步规范了经济适用住房上市交易行为，年内完成经济适用住房上市审批40户。
    （张潇文）


【住房公积金管理】   做好公积金缴存归集工作，全年实现归集65456.79万元，其中新开户职工2477人，增加缴存额797万元，较去年同期增加16333.65万元，完成全年计划的109%。加强住房公积金贷款管理，共受理公积金贷款申请1730户，4.8亿元，发放住房公积金贷款1107户，33180万元，完成全年计划的166%，为职工消费、保障住房解决实质性资金问题。加大公积金提取政策宣传，全年提取31262.3万元，完成计划的104%，其中购建房提取3774.7万元，偿还贷款提取14353.4万元，直系亲属购房提取公积金2033.4万元。
                          （石   秀）


【住房制度改革与房产交易管理】 年内，办理房改标准价改成本价86户；审核25个单位提取房改维修资金62.57万元；录入物业维修资金信息90户，物业维修资金结息13.4万元，物业维修资金使用分摊125.22万元。
    按照"审批提速、服务提质"的工作目标，创新开展延时服务、上门服务、互联网加服务、绿色通道服务等模式，缩短服务时限，提高办事效率。全年共开展延时服务26次，上门服务23次，远程调试服务19次，完成商品房网签备案6401份，签订存量房网签合同1606份，办理商品房网签开盘业务202起。
    （张潇文）


【房地产开发市场管理】   全年为泉山路以南春雨路以西、金城路以西国大路以南、初山路以南科技东路以东等19个地块编写建设条件意见书，规划用地总面积110.5万平方米；签订《城市新建住宅项目配套设施建设责任书》，加强开发项目竣工综合验收；签订新建住宅项目配套设施建设责任书6份，建筑面积66.94万平方米，同时严格竣工综合验收工作，全年竣工综合验收开发项目5个，交付使用面积47.8万平方米；办理商品房预售许可证，实施商品房预售资金监管制度，保障购房者合法权益；办理预售许可证31个，共计8066套住宅，预售总面积达75.6万平方米，预售监管资金累计4.94亿元；加强房地产开发企业资质管理及统计报表工作，严把准入关，不具备条件的坚决不予审报。全年对14家到期的房地产开发企业申报资质延期的资料进行了初审及申报工作，新申报暂定资质5家，全部获得批准。严格房地产开发楼盘月报制度，掌握全市房地产开发楼盘的销售情况。加强房地产项目手册备案的督办，以房地产市场秩序整治为契机，对在建的房地产开发楼盘的项目手册备案进一步督办，房地产市场监管力度不断加大。


【棚户区改造】 招远市认真贯彻落实国务院、省、烟台市关于加快推进城市棚户区改造有关会议精神，把棚户区改造作为城市转型和城市建设的重中之重，进一步转变工作思路，调整运作模式，坚持"政府主导、统一规划、连片成方、集中安置"的原则，突出重点，加快推进，棚改工作取得突破性进展。到年底，全市拆除房屋2923户，签订拆迁安置协议2930户，安置房开工建设1833套，超额完成年初制定的2001户棚改任务。其中，罗峰街道办事处拆除房屋1001户，签订协议1001户；泉山街道办事处拆除532户，签订协议532户；?温泉街道办事处拆除745户，签订协议752户;梦芝街道办事处拆除765户，签订协议765户；大秦家街道办事处拆除237户，签订协议237户。
（孙   波）


【部分房地产开发企业简介】 招远市金光房地产开发有限公司   成立于2002年8月，注册资本6388万元。公司自成立以来先后开发金凤花园、龙馨佳苑小区、凤凰城等优质住宅小区。2017年，香格里拉一期和龙湖一品住宅小区正在施工中，主要开发的香格里拉一期建筑面积154473平方米，计划总投资48348万元，到年底主体工程基本完工。
    招远市福源房地产开发有限公司   成立于2010年7月，注册资本1000万元。公司主要从事房地产开发与经营业务，相继开发西苑新村住宅区、新亚批发购物广场、新亚文苑小区、新亚大厦等项目，连续多年被招远市委市政府授予招远市先进企业荣誉称号。
    招远市仁和置业有限公司   成立于2009年12月，注册资本2000万元。公司自成立以来，先后开发了锦绣江南小区、康和名轩小区及金都佳苑小区等。其中康泰怡府小区建筑面积54000平方米。
2017年开发企业投资额排名前十位
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┃                 开发企业名称                 │            项目名称            │      投资额      ┃
┃                                             │                               │     （万元）     ┃
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┃         招远市福源房地产开发有限公司         │            新亚文苑            │      27190       ┃
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┃            招远市仁和置业有限公司            │            康泰怡府            │      17668       ┃
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┃         招远市金光房地产开发有限公司         │          香格里拉一期          │      15980       ┃
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┃            招远市玖禾置业有限公司            │          绿谷7???????          │      14702       ┃
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┃             山东云龙置业有限公司             │            龙馨世家            │      13860       ┃
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┃         招远市中庸房地产开发有限公司         │          金奥国际三期          │      10898       ┃
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┃          烟台华盈房地产开发有限公司          │            华盈尚景            │      10005       ┃
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┃             招远华希置业有限公司             │           天傲名都            │       9353       ┃
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┃            招远市浩乾置业有限公司            │            千禧龙苑            │       8876       ┃
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┃        招远国资商城房地产管理有限公司        │            金泽雅苑            │       8320       ┃
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