第二节建设管理 - 马连沟村志 - 招远市地情资料库 - 烟台

第二节建设管理

1968年11月17日，马连沟大队研究确定，社员建房要向生产队提出申请，生产队研究，大队批准。不得挑拣地片，原则上各队社员找各队地片盖场。新建房规格最长不超过3个房身（大约13.33米）。1970年后，房屋建设纳入规范化管理，无论集体还是社员个人建房，均要经大队、公社、县三级革命委员会批准，社员建房向大队提出申请，大队将户主姓名、家庭成份、人口、原有房屋情况、新建房屋间数和座落、占用可耕地和非耕地数量等汇总报公社革命委员会审查，公社革命委员会审查后报县革命委员会生产指挥部批准。1972年4月27日，由界河人民公社革命委员会审查，招远县革命委员会生产指挥部批准，大队、社员建筑用地：大队仓库，位于大队门前，非耕地，长15米，宽5米；第四生产队仓库，位于村西，可耕地，长11米，宽12米；第三生产队非耕地，位于饲养室大园，长20米，宽10米；8户社员（53人）住宅，占可耕地0.024公顷，非耕地0.059公顷；共计批地0.123公顷，其中可耕地0.024，非耕地0.059公顷。社员建筑用地审批明细情况：康兴堂（9人），三间半，位于本主房后，东西过路南本主北，非耕地长11米，宽11.5米；郝殿英（9人），三间，位于康兴堂房东，东康兴堂西至过路南刘占一北兴堂，非耕地长12米，宽8米；康作智（3人），三间，位于康作林，东李洪仁南郝堂玉西过路，非耕地长11.9米，宽8.3米；康作元（4人），三间半，位于本户大园，北过道南朋高东秀卿西菜园，非耕地长12米，宽10米；宋风才（7人），三间，位于本户大园，东林堂西在贤北道南园，非耕地长12米，宽10米；宋云魁（9人），四间，位于村西，东庆吉西麦地北道南菜园，可耕地长11米，宽12米；宋林弟（4人），三间半，位于王在道房西，东在道南北至道西空地，可耕地长11.3米，宽9.6米；康林堂（8人），四间，位于王在先房西，东善堂西在先东西出直，非耕地长12米，宽10米。
1973年4月30日，由界河人民公社革委会批准，马连沟大队社员3处建筑用地，均为长12米，宽10米。座落分别是刘善本（7人）位于村南，东过道西本房空南大道北刘同庆；刘连欣（3人）位于村东北，东自留地西过道南康洁堂北过道；康守均（3人）位于村东北，东过道西立兴南道北水沟。1974年2月24日，由界河人民公社革委会批准，马连沟大队4户社员翻新住宅，郝文成、康欣堂、宋林征在原三间半基础上翻新，刘秀曾在一间半基础上翻新成三间半。每个房屋翻新户发放一定数量肉票。1974年2月28日，由界河人民公社革委会和招远县革命委员会生产指挥部批准，马连沟生产大队社员5处建筑用地，三间半，均为长10米，宽10米。座落分别是郝晶玉（4人）位于村西，社员自留地；刘志升（10人）位于村东，社员自留地；康守臣（3人）位于村北，社员自留地；王在智（4人）位于菜园，菜园地；王在仁（8人）位于菜园，菜园地。
1975年3月23日，由界河人民公社革委会和招远县革命委员会生产指挥部批准，马连沟生产大队社员2处建筑用地，三间半，均为长12米，宽10米。座落分别是刘云魁（6人）位于村东，东队地南王吉昌西刘云庆北刘英美；刘永洁（3人）位于村南队菜园。1976年4月11日，由界河人民公社革委会批准，马连沟大队社员4处建筑用地，均为长12米，宽10米。座落分别是1队王在兴家与郝庆吉接山，2队刘善刚与刘云接山，3队刘景春与王立兴接山，4队王立兴与刘连欣接山。
1977年4月5日，经界河人民公社革委会同意，招远县革命委员会批准，大队在村西建学校1处，24间，四至一、二、三、四队耕地，长57米，宽37米。社员王在义（8人）建房1处，三间半，座落于菜园，四至东过路西集体北王在智，长12米，宽10米。1977年4月21日，由界河人民公社革委会批准，马连沟大队社员刘英美（8人）建房1处，三间半，座落村东，长12米，宽10米。
1978年3月28日，经招远县界河人民公社革命委员会批准，马连沟大队社员2处建筑用地，均为三间半，长12米，宽10米。分别是二队刘魁庭（5人）座落村东，三队康金文（4人）座落村东。1978年3月28日，经界河人民公社革委会同意，招远县革命委员会民政局批准，王在臣（5人）建房三间半，位于大园，四至是东永杰西兆英。
1979年3月8日，经招远县界河人民公社革命委员会批准，马连沟大队社员5处建筑用地，4处均为三间半，长12米，宽10米。分别是一队王在文（3人）座落村南靠东建，一队郝福举（1人）座落村南靠王在文，四队宋洪宽（4人）座落大园靠东建，四队刘德芳（2人）座落大园靠宋洪宽。四队康书堂1处为四间，长12米，宽12米，座落村北宋运庆房前。
1984年4月6日，经社员大会讨论，大队管委会、公社管委会同意，县人民政府批准，刘云忠（5人）子女成人无房住，建成房需占用非耕地东西长10米，南北长13米；康金荣（5人）子女大房小住不了，建成房需占用非耕地东西长10米，南北长12米；刘同茂（4人）子女结婚需用房，建成房需占用非耕地东西长10米，南北长12米；康书堂（5人）子女成人需建房，建成房需占用非耕地东西长10米，南北长12米；王在义（5人）子女成人需用房，建成房需占用非耕地东西长10米，南北长12米；李建敏（4人）旧房返建，建成房需占用非耕地东西长13.4米，南北长13米；刘建春（6人）子女成人需用房，建成房需占用非耕地东西长10米，南北长13米；郝文先（5人）新建成房与旧房取直建成房5间，建成房需占用非耕地东西长13.3米，南北长12米。1984年8月10日，经社员大会讨论，大队管委会、公社管委会同意，县人民政府批准，扩建成果园6.67公顷，增加仓库房8间，办公室3间。东西长30米，南北长30米。1984年12月20日，经村民大会讨论，大队管委会、公社管委会同意，县人民政府批准，在烟潍公路南侧建电器厂1处30间，商店、饭店旅馆等20间。东西长70米，南北长25米。建汽车大修厂1处，三行，50间，原有厂房迁到公路南侧。东西长50米，南北长120米。1984年12月22日，经村民大会讨论，村委会同意，辛庄镇人民政府批准，郝建林（7人）子女成人需建房，需占用非耕地东西长13.3米，南北长13米；刘同福（5人）旧房翻新规划扩建，需占用非耕地东西长10米，南北长12.6米；郝文英（6人）子女成人需建房，需占用非耕地东西长13.3米，南北长13米；郝杰英（3人）无房居住，建成房需占用非耕地东西长13.3米，南北长13米。
1986年3月5日，马连沟村委申请建种鸡场1处180间，与县外贸公司合办建成后可养种蛋鸡15000只。1986年3月14日辛庄镇畜牧兽医站审批，1986年3月15日辛庄镇人民政府批准。1986年3月15日，经村民大会讨论，村委会同意，辛庄镇人民政府批准，康善堂（5人）子女成人居住不下，需占用非耕地（康书堂房西空场）东西长11.5米，南北长11.7米；刘占吉（5人）居住不下，需占用非耕地（刘善美房东空场）东西长11米，南北长11米；康金聚（5人）无房住，需占用非耕地（郝文林房前，南与郝文林东处房门口齐）东西长12米，南北长11.8米；刘军第（4人）子女成人居住不下，需占用非耕地（刘同福房后西起第二处）东西长10.3米，南北长13米；刘忠仁（6人）子女无房居住，需占用非耕地（刘同福房后西起第二处）东西长10.3米，南北长13米；刘建春（6人）人口多子女成人居住不下，需占用非耕地（本户房东接山）东西长10.3米，南北长13米；刘同君（4人）子女成人居住不下，需占用非耕地（刘同福房后西起第一处）东西长10.3米，南北长13米，占用面积0.205亩。1986年9月1日，刘寿庭（4人）子女成人需建房，需占用非耕地（本户房前空地，房前是大道多批1）东西长11米，南北长14米。1986年4月2日，经招远县人民政府批准，王在德（8人）人多居住不下，需占用可耕地（王在元门南东起起第一处）东西长10.3米，南北长13米；郝兴智（6人）人多居住不下，需占用可耕地（王在元门南东起起第二处）东西长10.3米，南北长13米。
1987年4月29日，经村民大会讨论，村委会同意，辛庄镇人民政府批准，刘同庆（4人）子女成人居住不下，需占用非耕地东西长11米，南北长12.6米；郝利军（3人）无房住与祖父母、母亲分居，需占用非耕地（东至过路，西至刘军起）东西长11米，南北长113米；刘军起（3人）无房住，需占用非耕地（东至郝利军，西至路口）东西长11米，南北长113米；郝文芳（4人）子女成人居住不下，需占用非耕地东西长11米，南北长12.6米；康广云（3人）无房住，需占用非耕地东西长11米，南北长12.6米。1987年5月27日，经村民大会讨论，村委会同意，辛庄镇人民政府批准，刘善美（4人）翻新旧房外接1间，需占用非耕地东西长11米，南北长12米。1987年11月24日，刘建忠（2人）旧房翻新1处三间半。刘明起（3人）无房住，建房1处，（东至大渠，西至刘同福，南至刘欣魁，北至刘忠仁）需占用非耕地0.0093公顷。1987年12月25日，刘广庭（6人）子女成人需住房，需占用非耕地（东至刘希令，西至过路）东西长11米，南北长13米。
1985年12月，辛庄镇人民政府颁布的《土地管理办法》规定：建房户必须持呈批表动工。不经审批私自建房者，一处罚款100元，再按宅基地面积每分地加罚款300元。没有调整余地而又影响规划的，要令房主限期拆除。如本人不拆，村委会派人拆除，其经济损失、拆迁费用由房主负责。少批多占者，一处罚款100元，多占部分每分地罚款300元，影响规划的限期拆除。如本人不拆，村委会组织人员拆除，其经济损失由房主负责。1988年5月12日，经村委会同意，辛庄镇人民政府批准，王秉元（3人）分居无房住，需建房1处三间半，（东至康守臣，西至大道，南至大道，北至空地）需占用非耕地0.014公顷；康守臣（4人）子女成人住不下，需建房1处三间半，（东至刘同庆，西至王秉元，南至大道，北至空地）需占用非耕地0.013公顷；康少堂（3人）与父母分居现住南屋，需建房1处三间半，（东至郝文芳，西至空地，南至刘同庆，北至王克仁）需占用非耕地0.013公顷。1988年5月30日，宋洪起（3人）与父亲分居住南屋，需占用非耕地（东至康少堂，西至大道，南至王秉元，北至郝文全）东西长11米，南北长12.6米，占用面积0.014公顷。1988年10月15日，经村委会同意，辛庄镇人民政府批准，刘玉章（3人）分居无房住，需建房1处三间半，（东至过路，西至空地，南至大道，北至过路）需占用非耕地0.014公顷。
1989年，施行建新房指标为每百户批准建2房新房，凡是符合建新房条件者，在分配的指标内，由村委研究驻片两委审查，分管的镇长签字。建新房户，需缴纳土地使用费、押金、手续费，使用费每平方米2.55元，押金为每间50元，手续费为每间1元。村委会持《农村居民建房宅基地呈批表》，将使用费、押金、手续费一次性交镇政府财政所。村委会持《呈批表》、交款单据到镇政府土地办审查盖章，建房户凭此开工。凡是不经政府批准者，发现后，执行土地管理法，按非法占地处理。1989年4月10日，经村委会同意，辛庄镇人民政府批准，刘从仁与父母同居住不下，需建房1处三间半，（东至康占堂，西至过路，南至过路，北至过路）需占用非耕地0.014公顷；刘智明（5人）与父母同居住不下，需建房1处三间半，（东至过路，西至空地，南至大道，北至空地）需占用非耕地0.014公顷；郝庆吉（7人）子女成人需分居，需建房1处三间半，（东至郝俊胜，西至过路，南至大道，北至过路）需占用可耕地0.013公顷；王在茂（5人）子女成人居住不下，需建房1处，（东至康少堂，西至宋洪岐，南至过路，北至过路）需占用非耕地东西长11米，南北长12.55米；康占堂（5人）子女成人一家三代居住不下，需建房1处三间半，（东至郝文全，西至刘从仁，南至过路，北至过路）需占用可耕地0.014公顷；刘云庆（4人）子女成人居住不下，需建房1处三间半，（东至过路，西至空地，南至过路，北至过路）需占用非耕地0.013公顷；郝文全（4人）子女成人居住不下，需建房1处三间半，（东至过路，西至空地，南至刘玉章，北至空地）需占用可耕地0.013公顷；刘利明（3人）无房住，需建房1处三间半，（东至刘云庆，西至康守均，南至过路，北至过路）需占用非耕地0.014公顷；郝俊胜（3人）无房，需建房1处三间半，（东至刘玉章，西至郝庆吉，南至大道，北至过路）需占用可耕地0.014公顷。1988年5月12日，王秉元（3人）分居无房住，需建房1处三间半，（东至康守臣，西至大道，南至大道，北至空地）需占用非耕地0.014公顷；康守臣（4人）子女成人住不下，需建房1处三间半，（东至刘同庆，西至王秉元，南至大道，北至空地）需占用非耕地0.014公顷。
1990年4月1日，经村委会同意，辛庄镇人民政府批准，康学成（3人）村外房搬村内2处，需占用非耕地（东至刘智安，南至大道，西至过路，北至过路）0.029公顷；康作魁（5人）子女成人住不下，需占用非耕地（东至过路，南至过路，西至潘广顺，北至过路）0.015公顷；潘广顺（6人）子女成人分居无房住，需占用非耕地（东至康作魁，南至过路，西至康学忠，北至过路）0.015公顷；康学忠（4人）子女成人居住不便，需占用非耕地（东至潘广顺，南至过路，西至刘军弟，北至过路）0.015公顷。经县政府批准，刘军弟（5人）人多住不下与弟分居无房住，需占用可耕地（东至康学忠，南至过路，西至过路，北至过路）0.015公顷；刘智安（2人）与父母分居无房住，需占用可耕地（东至刘智明，南至大道，西至康学成，北至过路）0.015公顷。1992年5月19日，经村委会同意，辛庄镇人民政府批准，刘云教（6人）子女多居住不开要求扩建南平房三间半，需占用非耕地（东至过路，南至过路，西至过路，北至刘云教）0.006公顷。
1992年，辛庄镇人民政府制定建房管理规定，建设用地实行计划管理，各村按村户数的2%分配建房指标，农民建房需要符合下列条件之一：年满18周岁的农民因需做结婚准备确需建房的；原住宅影响镇村规划和交通，需要拆迁的；因国家和乡镇企事业建设，原住址需要拆迁的；回原籍落户定居者，原村中确无住宅的。村民建房审批程序：建房户向村委会提出申请，连同分配年度指标张榜公开，经村民代表讨论通过后，由包片两委成员签字，交镇土地管理所审核平衡，使用耕地、场院的，由镇政府审查后，报县级政府批准。使用其他土地和原址翻建者，由镇政府批准，并报土地管理局备案。批准后，由土地管理局指定人员按照村镇规划要求定桩放线后方可施工。房屋峻工后建房户向土地管理所申报验收，验收合格发给《建设用地使用证》。建房申请户，需向土地管理所交建房押金（每间房50元，验收无问题后退回），并按规定缴纳管理费（每平方米0.2元），占耕地的，缴纳耕地占用税，每平方米2.55元。1994年4月2日，招计（1994）70号文《关于辛庄镇马连沟村建设计划的批复》：同意马连沟村新建养猪场猪舍6000平方米，饲料仓库600平方米，宿舍、伙房200平方米。
2000年后，村民建房盖房审批手续是，男满23周岁，家里缺房户，向村委提出书面申请，村两委研究通过后，报送镇国土所，审批后报市人民政府主管部门，盖村委、镇国土所印章和市人民政府土地专章，三级存档，批准后交建房户一份，建房户向村委交1000元保证金，保证按原批准的尺寸进行建设并及时清运建筑垃圾，村委下达开工通知后开始建房，建房后验收符合标准退回保证金。如果两年内不盖房，审批手续作废。村民建房还要缴纳土地有偿使用费，非耕地每平方米2.55元，可耕地每平方米10元，上缴镇土地管理所。2001年后，村民建房村委研究同意后，进行公示，以增强透明度。2002年后，要填写村镇规划选址意见书(建设部统一印制)。2003年以后，国家统一划定耕地和非耕地，村民建房不得再占用可耕地。2006年3月，清理乱圈乱占，清理草堆、粪堆、土堆，动员村民厕所改造。2010年，结合创建省级卫生村，对村庄建设管理进行规范，纳入新农村建设统一规划。至2012年，全村农民住宅建设、公共建筑、街道建设，以及公用设施建设等，均按照《马连沟村村庄规划》有序进行。

第二节建设管理 1968年11月17日，马连沟大队研究确定，社员建房要向生产队提出申请，生产队研究，大队批准。不得挑拣地片，原则上各队社员找各队地片盖场。新建房规格最长不超过3个房身（大约13.33米）。1970年后，房屋建设纳入规范化管理，无论集体还是社员个人建房，均要经大队、公社、县三级革命委员会批准，社员建房向大队提出申请，大队将户主姓名、家庭成份、人口、原有房屋情况、新建房屋间数和座落、占用可耕地和非耕地数量等汇总报公社革命委员会审查，公社革命委员会审查后报县革命委员会生产指挥部批准。1972年4月27日，由界河人民公社革命委员会审查，招远县革命委员会生产指挥部批准，大队、社员建筑用地：大队仓库，位于大队门前，非耕地，长15米，宽5米；第四生产队仓库，位于村西，可耕地，长11米，宽12米；第三生产队非耕地，位于饲养室大园，长20米，宽10米；8户社员（53人）住宅，占可耕地0.024公顷，非耕地0.059公顷；共计批地0.123公顷，其中可耕地0.024，非耕地0.059公顷。社员建筑用地审批明细情况：康兴堂（9人），三间半，位于本主房后，东西过路南本主北，非耕地长11米，宽11.5米；郝殿英（9人），三间，位于康兴堂房东，东康兴堂西至过路南刘占一北兴堂，非耕地长12米，宽8米；康作智（3人），三间，位于康作林，东李洪仁南郝堂玉西过路，非耕地长11.9米，宽8.3米；康作元（4人），三间半，位于本户大园，北过道南朋高东秀卿西菜园，非耕地长12米，宽10米；宋风才（7人），三间，位于本户大园，东林堂西在贤北道南园，非耕地长12米，宽10米；宋云魁（9人），四间，位于村西，东庆吉西麦地北道南菜园，可耕地长11米，宽12米；宋林弟（4人），三间半，位于王在道房西，东在道南北至道西空地，可耕地长11.3米，宽9.6米；康林堂（8人），四间，位于王在先房西，东善堂西在先东西出直，非耕地长12米，宽10米。 1973年4月30日，由界河人民公社革委会批准，马连沟大队社员3处建筑用地，均为长12米，宽10米。座落分别是刘善本（7人）位于村南，东过道西本房空南大道北刘同庆；刘连欣（3人）位于村东北，东自留地西过道南康洁堂北过道；康守均（3人）位于村东北，东过道西立兴南道北水沟。1974年2月24日，由界河人民公社革委会批准，马连沟大队4户社员翻新住宅，郝文成、康欣堂、宋林征在原三间半基础上翻新，刘秀曾在一间半基础上翻新成三间半。每个房屋翻新户发放一定数量肉票。1974年2月28日，由界河人民公社革委会和招远县革命委员会生产指挥部批准，马连沟生产大队社员5处建筑用地，三间半，均为长10米，宽10米。座落分别是郝晶玉（4人）位于村西，社员自留地；刘志升（10人）位于村东，社员自留地；康守臣（3人）位于村北，社员自留地；王在智（4人）位于菜园，菜园地；王在仁（8人）位于菜园，菜园地。 1975年3月23日，由界河人民公社革委会和招远县革命委员会生产指挥部批准，马连沟生产大队社员2处建筑用地，三间半，均为长12米，宽10米。座落分别是刘云魁（6人）位于村东，东队地南王吉昌西刘云庆北刘英美；刘永洁（3人）位于村南队菜园。1976年4月11日，由界河人民公社革委会批准，马连沟大队社员4处建筑用地，均为长12米，宽10米。座落分别是1队王在兴家与郝庆吉接山，2队刘善刚与刘云接山，3队刘景春与王立兴接山，4队王立兴与刘连欣接山。 1977年4月5日，经界河人民公社革委会同意，招远县革命委员会批准，大队在村西建学校1处，24间，四至一、二、三、四队耕地，长57米，宽37米。社员王在义（8人）建房1处，三间半，座落于菜园，四至东过路西集体北王在智，长12米，宽10米。1977年4月21日，由界河人民公社革委会批准，马连沟大队社员刘英美（8人）建房1处，三间半，座落村东，长12米，宽10米。 1978年3月28日，经招远县界河人民公社革命委员会批准，马连沟大队社员2处建筑用地，均为三间半，长12米，宽10米。分别是二队刘魁庭（5人）座落村东，三队康金文（4人）座落村东。1978年3月28日，经界河人民公社革委会同意，招远县革命委员会民政局批准，王在臣（5人）建房三间半，位于大园，四至是东永杰西兆英。 1979年3月8日，经招远县界河人民公社革命委员会批准，马连沟大队社员5处建筑用地，4处均为三间半，长12米，宽10米。分别是一队王在文（3人）座落村南靠东建，一队郝福举（1人）座落村南靠王在文，四队宋洪宽（4人）座落大园靠东建，四队刘德芳（2人）座落大园靠宋洪宽。四队康书堂1处为四间，长12米，宽12米，座落村北宋运庆房前。 1984年4月6日，经社员大会讨论，大队管委会、公社管委会同意，县人民政府批准，刘云忠（5人）子女成人无房住，建成房需占用非耕地东西长10米，南北长13米；康金荣（5人）子女大房小住不了，建成房需占用非耕地东西长10米，南北长12米；刘同茂（4人）子女结婚需用房，建成房需占用非耕地东西长10米，南北长12米；康书堂（5人）子女成人需建房，建成房需占用非耕地东西长10米，南北长12米；王在义（5人）子女成人需用房，建成房需占用非耕地东西长10米，南北长12米；李建敏（4人）旧房返建，建成房需占用非耕地东西长13.4米，南北长13米；刘建春（6人）子女成人需用房，建成房需占用非耕地东西长10米，南北长13米；郝文先（5人）新建成房与旧房取直建成房5间，建成房需占用非耕地东西长13.3米，南北长12米。1984年8月10日，经社员大会讨论，大队管委会、公社管委会同意，县人民政府批准，扩建成果园6.67公顷，增加仓库房8间，办公室3间。东西长30米，南北长30米。1984年12月20日，经村民大会讨论，大队管委会、公社管委会同意，县人民政府批准，在烟潍公路南侧建电器厂1处30间，商店、饭店旅馆等20间。东西长70米，南北长25米。建汽车大修厂1处，三行，50间，原有厂房迁到公路南侧。东西长50米，南北长120米。1984年12月22日，经村民大会讨论，村委会同意，辛庄镇人民政府批准，郝建林（7人）子女成人需建房，需占用非耕地东西长13.3米，南北长13米；刘同福（5人）旧房翻新规划扩建，需占用非耕地东西长10米，南北长12.6米；郝文英（6人）子女成人需建房，需占用非耕地东西长13.3米，南北长13米；郝杰英（3人）无房居住，建成房需占用非耕地东西长13.3米，南北长13米。 1986年3月5日，马连沟村委申请建种鸡场1处180间，与县外贸公司合办建成后可养种蛋鸡15000只。1986年3月14日辛庄镇畜牧兽医站审批，1986年3月15日辛庄镇人民政府批准。1986年3月15日，经村民大会讨论，村委会同意，辛庄镇人民政府批准，康善堂（5人）子女成人居住不下，需占用非耕地（康书堂房西空场）东西长11.5米，南北长11.7米；刘占吉（5人）居住不下，需占用非耕地（刘善美房东空场）东西长11米，南北长11米；康金聚（5人）无房住，需占用非耕地（郝文林房前，南与郝文林东处房门口齐）东西长12米，南北长11.8米；刘军第（4人）子女成人居住不下，需占用非耕地（刘同福房后西起第二处）东西长10.3米，南北长13米；刘忠仁（6人）子女无房居住，需占用非耕地（刘同福房后西起第二处）东西长10.3米，南北长13米；刘建春（6人）人口多子女成人居住不下，需占用非耕地（本户房东接山）东西长10.3米，南北长13米；刘同君（4人）子女成人居住不下，需占用非耕地（刘同福房后西起第一处）东西长10.3米，南北长13米，占用面积0.205亩。1986年9月1日，刘寿庭（4人）子女成人需建房，需占用非耕地（本户房前空地，房前是大道多批1）东西长11米，南北长14米。1986年4月2日，经招远县人民政府批准，王在德（8人）人多居住不下，需占用可耕地（王在元门南东起起第一处）东西长10.3米，南北长13米；郝兴智（6人）人多居住不下，需占用可耕地（王在元门南东起起第二处）东西长10.3米，南北长13米。 1987年4月29日，经村民大会讨论，村委会同意，辛庄镇人民政府批准，刘同庆（4人）子女成人居住不下，需占用非耕地东西长11米，南北长12.6米；郝利军（3人）无房住与祖父母、母亲分居，需占用非耕地（东至过路，西至刘军起）东西长11米，南北长113米；刘军起（3人）无房住，需占用非耕地（东至郝利军，西至路口）东西长11米，南北长113米；郝文芳（4人）子女成人居住不下，需占用非耕地东西长11米，南北长12.6米；康广云（3人）无房住，需占用非耕地东西长11米，南北长12.6米。1987年5月27日，经村民大会讨论，村委会同意，辛庄镇人民政府批准，刘善美（4人）翻新旧房外接1间，需占用非耕地东西长11米，南北长12米。1987年11月24日，刘建忠（2人）旧房翻新1处三间半。刘明起（3人）无房住，建房1处，（东至大渠，西至刘同福，南至刘欣魁，北至刘忠仁）需占用非耕地0.0093公顷。1987年12月25日，刘广庭（6人）子女成人需住房，需占用非耕地（东至刘希令，西至过路）东西长11米，南北长13米。 1985年12月，辛庄镇人民政府颁布的《土地管理办法》规定：建房户必须持呈批表动工。不经审批私自建房者，一处罚款100元，再按宅基地面积每分地加罚款300元。没有调整余地而又影响规划的，要令房主限期拆除。如本人不拆，村委会派人拆除，其经济损失、拆迁费用由房主负责。少批多占者，一处罚款100元，多占部分每分地罚款300元，影响规划的限期拆除。如本人不拆，村委会组织人员拆除，其经济损失由房主负责。1988年5月12日，经村委会同意，辛庄镇人民政府批准，王秉元（3人）分居无房住，需建房1处三间半，（东至康守臣，西至大道，南至大道，北至空地）需占用非耕地0.014公顷；康守臣（4人）子女成人住不下，需建房1处三间半，（东至刘同庆，西至王秉元，南至大道，北至空地）需占用非耕地0.013公顷；康少堂（3人）与父母分居现住南屋，需建房1处三间半，（东至郝文芳，西至空地，南至刘同庆，北至王克仁）需占用非耕地0.013公顷。1988年5月30日，宋洪起（3人）与父亲分居住南屋，需占用非耕地（东至康少堂，西至大道，南至王秉元，北至郝文全）东西长11米，南北长12.6米，占用面积0.014公顷。1988年10月15日，经村委会同意，辛庄镇人民政府批准，刘玉章（3人）分居无房住，需建房1处三间半，（东至过路，西至空地，南至大道，北至过路）需占用非耕地0.014公顷。 1989年，施行建新房指标为每百户批准建2房新房，凡是符合建新房条件者，在分配的指标内，由村委研究驻片两委审查，分管的镇长签字。建新房户，需缴纳土地使用费、押金、手续费，使用费每平方米2.55元，押金为每间50元，手续费为每间1元。村委会持《农村居民建房宅基地呈批表》，将使用费、押金、手续费一次性交镇政府财政所。村委会持《呈批表》、交款单据到镇政府土地办审查盖章，建房户凭此开工。凡是不经政府批准者，发现后，执行土地管理法，按非法占地处理。1989年4月10日，经村委会同意，辛庄镇人民政府批准，刘从仁与父母同居住不下，需建房1处三间半，（东至康占堂，西至过路，南至过路，北至过路）需占用非耕地0.014公顷；刘智明（5人）与父母同居住不下，需建房1处三间半，（东至过路，西至空地，南至大道，北至空地）需占用非耕地0.014公顷；郝庆吉（7人）子女成人需分居，需建房1处三间半，（东至郝俊胜，西至过路，南至大道，北至过路）需占用可耕地0.013公顷；王在茂（5人）子女成人居住不下，需建房1处，（东至康少堂，西至宋洪岐，南至过路，北至过路）需占用非耕地东西长11米，南北长12.55米；康占堂（5人）子女成人一家三代居住不下，需建房1处三间半，（东至郝文全，西至刘从仁，南至过路，北至过路）需占用可耕地0.014公顷；刘云庆（4人）子女成人居住不下，需建房1处三间半，（东至过路，西至空地，南至过路，北至过路）需占用非耕地0.013公顷；郝文全（4人）子女成人居住不下，需建房1处三间半，（东至过路，西至空地，南至刘玉章，北至空地）需占用可耕地0.013公顷；刘利明（3人）无房住，需建房1处三间半，（东至刘云庆，西至康守均，南至过路，北至过路）需占用非耕地0.014公顷；郝俊胜（3人）无房，需建房1处三间半，（东至刘玉章，西至郝庆吉，南至大道，北至过路）需占用可耕地0.014公顷。1988年5月12日，王秉元（3人）分居无房住，需建房1处三间半，（东至康守臣，西至大道，南至大道，北至空地）需占用非耕地0.014公顷；康守臣（4人）子女成人住不下，需建房1处三间半，（东至刘同庆，西至王秉元，南至大道，北至空地）需占用非耕地0.014公顷。 1990年4月1日，经村委会同意，辛庄镇人民政府批准，康学成（3人）村外房搬村内2处，需占用非耕地（东至刘智安，南至大道，西至过路，北至过路）0.029公顷；康作魁（5人）子女成人住不下，需占用非耕地（东至过路，南至过路，西至潘广顺，北至过路）0.015公顷；潘广顺（6人）子女成人分居无房住，需占用非耕地（东至康作魁，南至过路，西至康学忠，北至过路）0.015公顷；康学忠（4人）子女成人居住不便，需占用非耕地（东至潘广顺，南至过路，西至刘军弟，北至过路）0.015公顷。经县政府批准，刘军弟（5人）人多住不下与弟分居无房住，需占用可耕地（东至康学忠，南至过路，西至过路，北至过路）0.015公顷；刘智安（2人）与父母分居无房住，需占用可耕地（东至刘智明，南至大道，西至康学成，北至过路）0.015公顷。1992年5月19日，经村委会同意，辛庄镇人民政府批准，刘云教（6人）子女多居住不开要求扩建南平房三间半，需占用非耕地（东至过路，南至过路，西至过路，北至刘云教）0.006公顷。 1992年，辛庄镇人民政府制定建房管理规定，建设用地实行计划管理，各村按村户数的2%分配建房指标，农民建房需要符合下列条件之一：年满18周岁的农民因需做结婚准备确需建房的；原住宅影响镇村规划和交通，需要拆迁的；因国家和乡镇企事业建设，原住址需要拆迁的；回原籍落户定居者，原村中确无住宅的。村民建房审批程序：建房户向村委会提出申请，连同分配年度指标张榜公开，经村民代表讨论通过后，由包片两委成员签字，交镇土地管理所审核平衡，使用耕地、场院的，由镇政府审查后，报县级政府批准。使用其他土地和原址翻建者，由镇政府批准，并报土地管理局备案。批准后，由土地管理局指定人员按照村镇规划要求定桩放线后方可施工。房屋峻工后建房户向土地管理所申报验收，验收合格发给《建设用地使用证》。建房申请户，需向土地管理所交建房押金（每间房50元，验收无问题后退回），并按规定缴纳管理费（每平方米0.2元），占耕地的，缴纳耕地占用税，每平方米2.55元。1994年4月2日，招计（1994）70号文《关于辛庄镇马连沟村建设计划的批复》：同意马连沟村新建养猪场猪舍6000平方米，饲料仓库600平方米，宿舍、伙房200平方米。 2000年后，村民建房盖房审批手续是，男满23周岁，家里缺房户，向村委提出书面申请，村两委研究通过后，报送镇国土所，审批后报市人民政府主管部门，盖村委、镇国土所印章和市人民政府土地专章，三级存档，批准后交建房户一份，建房户向村委交1000元保证金，保证按原批准的尺寸进行建设并及时清运建筑垃圾，村委下达开工通知后开始建房，建房后验收符合标准退回保证金。如果两年内不盖房，审批手续作废。村民建房还要缴纳土地有偿使用费，非耕地每平方米2.55元，可耕地每平方米10元，上缴镇土地管理所。2001年后，村民建房村委研究同意后，进行公示，以增强透明度。2002年后，要填写村镇规划选址意见书(建设部统一印制)。2003年以后，国家统一划定耕地和非耕地，村民建房不得再占用可耕地。2006年3月，清理乱圈乱占，清理草堆、粪堆、土堆，动员村民厕所改造。2010年，结合创建省级卫生村，对村庄建设管理进行规范，纳入新农村建设统一规划。至2012年，全村农民住宅建设、公共建筑、街道建设，以及公用设施建设等，均按照《马连沟村村庄规划》有序进行。

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