山东地情档案 AI 原始文本 文章：第二节 民房建设 资料库：招远市地情资料库 章节：东良村志 导航链接： 首页：https://shandong-chorography.org/ 根目录：https://shandong-chorography.org/toc.md 资料库：https://shandong-chorography.org/database/c6b/ 资料库目录：https://shandong-chorography.org/database/c6b/toc.md 章节：https://shandong-chorography.org/database/c6b/section/12/ 章节目录：https://shandong-chorography.org/database/c6b/section/12/toc.md 网页版本：https://shandong-chorography.org/database/c6b/section/12/article/28/ 本 TXT：https://shandong-chorography.org/database/c6b/section/12/article/28/index.txt ===== 原始正文（以下内容未经加工） ===== 


    有渔村特色。住房结构多年来形成了坐北面南，背阴向阳，东西成排，邻里相互接山，一家一户独门独院的格局。建国前，条件好的一般是四合院，正房五间，东西各有三间厢房，南有南屋、过道。一般人家多是三间正房，或有一厢，一边栏圈，栏圈南设厕所。在正间门内设东西两灶，烟通火炕。房屋建筑多用石头、土墼、木椽，穷人以草苫顶，以土坯垒院墙。每间按一木格死窗，后演变到木格两页活窗，糊纸。少数富户有青砖瓦房。民房建设的特点是就地取材，经济实惠，腰线以下用方石，腰线以上多滚石，取之山涧河流，大小形状不一，腰线、门垛等用烧制的黑砖，屋顶瓦房草房间有。至今留下的建国前或建国初期建设的房屋，多数土墼裸露，写出古老和沧桑。
      
    建国初期，由于处于生产恢复期和人口恢复期，建设数量不多，民房建设格局也没有太大变化。20世纪70年代，随着建国初期出生的人口达到婚育年龄，住房建设逐步加快。据统计，1983年，东良村私人住宅3284间，43567.27平方米，平均每户3.97间54平方米，其中1959年以前建设的444户1717间23364.77平方米；其中60年代建设的82户326间，3454.02平方米，每年建房七八户，平均每处新房4间，42.1平方米；70年代建设的215户933间，19712.18平方米，平均每年建房20多户，每处新房4.4间，建筑面积达到91.7平方米。70年代建设的房屋，在建筑质量上已经有了明显提高，无论房屋还是院墙，全部用石头和砖砌成，腰线以下用石头，腰线以上用砖，抹上石灰。房顶已经没有了草房，全部是小瓦。房屋一般是4间，有一厢或两厢，邻里互相接山。
                                    
    80年代，村民建房根据统一安排，向村东发展，平均每年建设30户左右，如1981年建设31户124间1597.2平方米，1982年建设29户112间1444.5平方米。1984年，全村共有社员房屋4529间53777平方米，其中住宅3809间45533平方米。当年新建58户244间2537平方米（含拆旧翻新85间1061平方米），投资19.84万元。1985年，社员房屋5064间55029平方米，其中住宅3693间42561平方米，当年新建65户268间3070平方米，投资34.89万元。1989年，农民个人房屋5557间60689平方米，其中当年新建28户125间1514平方米，510投资万元。总计中住宅4184间48726平方米。这一时期建设质量和风格和70年代没有太多区别，只是逐步使用红色大瓦替代青色小瓦，石头逐步使用大方块。正屋门窗全部采用木框玻璃门窗，厢房改为水泥预制平房。室内地面开始硬化，屋顶开始吊顶。
    90年代以后，住房建设质量出现大的飞跃，从室外看，大部分用瓷砖挂贴，门窗逐步改为铝合金和塑钢。室内普遍进行装修，开始铺设地板砖及其他装饰。同时，村内开始规划建设高档住宅楼。1990年农民个人住房5861间64337平方米，其中当年新建35户140间1680平方米投资420000元。总计中，住宅4488间52374平方米。1992年农民个人所有房屋总计5883间65526平方米，其中当年新建22户99间1189平方米（含拆旧翻新），投资60.4万元，总计中4587间5.36万平方米，其中楼房12座96间，通自来水1026户。1993年在村委办公楼西规划建设了第一批别墅楼，共建设8栋。1994年，规划建设了村东幼儿园以南的别墅楼群。1995年，开发16栋商品楼，其中10处商品楼对外出售。1998～2002年，为节约土地，改善村民生活条件，陆续修建8栋住宅楼，总面积达8000平方米。
90年代后期修建的村民住房
    2003年以后，国家统一划定耕地和非耕地，村民建房不得再占用可耕地，东良村所属范围已经没有非耕地，所以上级冻结了东良村建房审批。2005年全村个人所有房屋：平房1352栋5710间75200平方米，其中住宅5200间65000平方米，当年新建40间600平方米；楼房902间17000平方米，其中独门独院别塾式楼房376间7520平方米。2006年，经过合理调节，东良村调节出最后一批土地用于村民建房，有5户村民依法取得建房手续。由于计划生育工作从20世纪80年代深入人心，人口增长率降低，甚至出现负增长，村民盖房需求日益减少，此后符合建房条件的，村两委结合旧村改造，制定新村建设规划，不再审批平房建设，统一纳入楼房规划建设。
90年代建设的商住楼和别墅区
    2010全村村民个人所有住房：平房1510处，6040间，面积90600平方米；楼房57栋，456间，面积8000平方米；独门独院别墅式楼房392间，面积4707米。
1979～1982年私人建房登记表
表2－1
                                                           面积：平方米
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┃  房主姓名  │   所在单位   │  家庭人口  │  建房时间  │          建房数量          │   宅基地   ┃
┃            │              │   （人）   │            ├───────┬──────┤    面积    ┃
┃            │              │            │            │     间数     │    面积    │            ┃
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┃   刘智广   │     4队      │     6      │    1979    │      4       │    50.5    │   84.67    ┃
┠──────┼───────┼──────┼──────┼───────┼──────┼──────┨
┃   刘世万   │     4队      │     7      │    1979    │      4       │    50.5    │   84.67    ┃
┠──────┼───────┼──────┼──────┼───────┼──────┼──────┨
┃   刘胜仁   │     7队      │     3      │    1979    │      4       │    50.5    │   84.67    ┃
┠──────┼───────┼──────┼──────┼───────┼──────┼──────┨
┃   王义刚   │     4队      │     5      │    1979    │      4       │    50.5    │   84.67    ┃
┠──────┼───────┼──────┼──────┼───────┼──────┼──────┨
┃   刘安寿   │     3队      │     5      │    1979    │      4       │    50.5    │   84.67    ┃
┠──────┼───────┼──────┼──────┼───────┼──────┼──────┨
┃   王绍胜   │     9队      │     3      │    1979    │      4       │    50.5    │   84.67    ┃
┠──────┼───────┼──────┼──────┼───────┼──────┼──────┨
┃   刘廷明   │     9队      │     2      │    1979    │      4       │    50.5    │   84.67    ┃
┠──────┼───────┼──────┼──────┼───────┼──────┼──────┨
┃   刘起廷   │     2队      │     4      │    1979    │      4       │    53.2    │   86.67    ┃
┠──────┼───────┼──────┼──────┼───────┼──────┼──────┨
┃   刘洪积   │     4队      │     4      │    1979    │      4       │     52     │   86.67    ┃
┠──────┼───────┼──────┼──────┼───────┼──────┼──────┨
┃   刘丕华   │     13队     │     3      │    1979    │      4       │     52     │   86.67    ┃
┠──────┼───────┼──────┼──────┼───────┼──────┼──────┨
┃   刘洪臣   │     2队      │     4      │    1979    │      4       │     52     │   86.67    ┃
┠──────┼───────┼──────┼──────┼───────┼──────┼──────┨
┃   刘宝文   │     13队     │     2      │    1979    │      4       │     52     │   86.67    ┃
┠──────┼───────┼──────┼──────┼───────┼──────┼──────┨
┃   刘世尧   │     12队     │     3      │    1979    │      4       │     52     │   86.67    ┃
┠──────┼───────┼──────┼──────┼───────┼──────┼──────┨
┃   刘丕祥   │     8队      │     3      │    1979    │      4       │     52     │   86.67    ┃
┠──────┼───────┼──────┼──────┼───────┼──────┼──────┨
┃   刘均昌   │     1队      │     4      │    1979    │      4       │     52     │   86.67    ┃
┠──────┼───────┼──────┼──────┼───────┼──────┼──────┨
┃   刘增敏   │     15队     │     5      │    1980    │      4       │    53.2    │   86.67    ┃
┠──────┼───────┼──────┼──────┼───────┼──────┼──────┨
┃   刘风义   │     11队     │     3      │    1980    │      4       │     52     │   86.67    ┃
┠──────┼───────┼──────┼──────┼───────┼──────┼──────┨
┃   刘更祥   │     1队      │     4      │    1980    │      4       │     52     │   86.67    ┃
┠──────┼───────┼──────┼──────┼───────┼──────┼──────┨
┃   刘文照   │     12队     │     2      │    1980    │      4       │     52     │   86.67    ┃
┠──────┼───────┼──────┼──────┼───────┼──────┼──────┨
┃   李学义   │     11队     │     5      │    1980    │      4       │     52     │   86.67    ┃
┠──────┼───────┼──────┼──────┼───────┼──────┼──────┨
┃   刘登俊   │     14队     │     5      │    1980    │      4       │     52     │   86.67    ┃
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┃   刘俊臣   │     4队      │     8      │    1980    │      4       │     52     │   86.67    ┃
┠──────┼───────┼──────┼──────┼───────┼──────┼──────┨
┃   刘君太   │     1队      │     3      │    1980    │      4       │     52     │   86.67    ┃
┠──────┼───────┼──────┼──────┼───────┼──────┼──────┨
┃   刘兴茂   │     14队     │     3      │    1980    │      4       │     52     │   86.67    ┃
┠──────┼───────┼──────┼──────┼───────┼──────┼──────┨
┃   刘书江   │     12队     │     4      │    1980    │      4       │     52     │   86.67    ┃
┠──────┼───────┼──────┼──────┼───────┼──────┼──────┨
┃   刘世华   │     8队      │     4      │    1980    │      4       │     52     │   86.67    ┃
┠──────┼───────┼──────┼──────┼───────┼──────┼──────┨
┃   刘彦本   │     13队     │     3      │    1980    │      4       │     52     │   86.67    ┃
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┃   刘起成   │     14队     │     3      │    1980    │      4       │     52     │   86.67    ┃
┠──────┼───────┼──────┼──────┼───────┼──────┼──────┨
┃   刘胜强   │     5队      │     3      │    1980    │      4       │    50.5    │   84.67    ┃
┠──────┼───────┼──────┼──────┼───────┼──────┼──────┨
┃   刘玉聚   │     6队      │     4      │    1980    │      4       │    50.5    │   84.67    ┃
┠──────┼───────┼──────┼──────┼───────┼──────┼──────┨
┃   刘胜志   │     9队      │     3      │    1980    │      4       │    50.5    │   84.67    ┃
┠──────┼───────┼──────┼──────┼───────┼──────┼──────┨
┃   刘廷君   │     9队      │     3      │    1980    │      4       │    50.5    │   84.67    ┃
┠──────┼───────┼──────┼──────┼───────┼──────┼──────┨
┃   刘成春   │     6队      │     2      │    1980    │      4       │    50.5    │   84.69    ┃
┠──────┼───────┼──────┼──────┼───────┼──────┼──────┨
┃   刘连卫   │     2队      │     3      │    1981    │      4       │     52     │   86.67    ┃
┠──────┼───────┼──────┼──────┼───────┼──────┼──────┨
┃   刘  群   │     2队      │     3      │    1981    │      4       │    52.3    │   86.67    ┃
┠──────┼───────┼──────┼──────┼───────┼──────┼──────┨
┃   刘连民   │     2队      │     3      │    1981    │      4       │     52     │   86.67    ┃
┠──────┼───────┼──────┼──────┼───────┼──────┼──────┨
┃   刘日明   │     2队      │     3      │    1981    │      4       │     52     │   86.67    ┃
┠──────┼───────┼──────┼──────┼───────┼──────┼──────┨
┃   王占善   │     2队      │     5      │    1981    │      4       │     52     │   86.67    ┃
┠──────┼───────┼──────┼──────┼───────┼──────┼──────┨
┃   王绍全   │     3队      │     3      │    1981    │      4       │     52     │   86.67    ┃
┠──────┼───────┼──────┼──────┼───────┼──────┼──────┨
┃   王德瑞   │     13队     │     5      │    1981    │      4       │    50.5    │    100     ┃
┠──────┼───────┼──────┼──────┼───────┼──────┼──────┨
┃   王德先   │     4队      │     5      │    1981    │      4       │    50.5    │    100     ┃
┠──────┼───────┼──────┼──────┼───────┼──────┼──────┨
┃   刘日敏   │     4队      │     4      │    1981    │      4       │    55.5    │   97.33    ┃
┠──────┼───────┼──────┼──────┼───────┼──────┼──────┨
┃   刘世和   │     12队     │     4      │    1981    │      4       │     52     │   86.67    ┃
┠──────┼───────┼──────┼──────┼───────┼──────┼──────┨
┃   李顺和   │     11队     │     3      │    1981    │      4       │     52     │   86.67    ┃
┠──────┼───────┼──────┼──────┼───────┼──────┼──────┨
┃   刘锁柱   │     11队     │     3      │    1981    │      4       │     52     │   86.67    ┃
┠──────┼───────┼──────┼──────┼───────┼──────┼──────┨
┃   刘长欣   │     8队      │     3      │    1981    │      4       │     52     │   86.67    ┃
┠──────┼───────┼──────┼──────┼───────┼──────┼──────┨
┃   刘美成   │     8队      │     6      │    1981    │      4       │     52     │   86.67    ┃
┠──────┼───────┼──────┼──────┼───────┼──────┼──────┨
┃   刘绍庆   │     10队     │     3      │    1981    │      4       │     52     │   86.67    ┃
┠──────┼───────┼──────┼──────┼───────┼──────┼──────┨
┃   刘新敏   │     14队     │     6      │    1981    │      4       │     52     │   115.33   ┃
┠──────┼───────┼──────┼──────┼───────┼──────┼──────┨
┃   刘世林   │     11队     │     3      │    1981    │      4       │     52     │   86.67    ┃
┠──────┼───────┼──────┼──────┼───────┼──────┼──────┨
┃   王德英   │     1队      │     3      │    1981    │      4       │     52     │   86.67    ┃
┠──────┼───────┼──────┼──────┼───────┼──────┼──────┨
┃   刘汉其   │     12队     │     3      │    1981    │      4       │     52     │   86.67    ┃
┠──────┼───────┼──────┼──────┼───────┼──────┼──────┨
┃   王德臣   │     1队      │     3      │    1981    │      4       │     52     │   86.67    ┃
┠──────┼───────┼──────┼──────┼───────┼──────┼──────┨
┃   苗全奎   │     12队     │     3      │    1981    │      4       │    48.5    │   81.33    ┃
┠──────┼───────┼──────┼──────┼───────┼──────┼──────┨
┃   刘增元   │     15队     │     5      │    1981    │      4       │    48.5    │   81.33    ┃
┠──────┼───────┼──────┼──────┼───────┼──────┼──────┨
┃   刘英昌   │     11队     │     4      │    1981    │      4       │    48.5    │   81.33    ┃
┠──────┼───────┼──────┼──────┼───────┼──────┼──────┨
┃   张天培   │     5队      │     3      │    1981    │      4       │    50.5    │   84.67    ┃
┠──────┼───────┼──────┼──────┼───────┼──────┼──────┨
┃   刘胜福   │     7队      │     3      │    1981    │      4       │    50.5    │   84.67    ┃
┠──────┼───────┼──────┼──────┼───────┼──────┼──────┨
┃   刘福生   │     6队      │     3      │    1981    │      4       │    50.5    │   84.67    ┃
┠──────┼───────┼──────┼──────┼───────┼──────┼──────┨
┃   张维林   │     5队      │     4      │    1981    │      4       │    50.5    │   84.67    ┃
┠──────┼───────┼──────┼──────┼───────┼──────┼──────┨
┃   刘胜贵   │     9队      │     3      │    1981    │      4       │    51.5    │     86     ┃
┠──────┼───────┼──────┼──────┼───────┼──────┼──────┨
┃   隋丙元   │     9队      │     6      │    1981    │      4       │    50.5    │   84.67    ┃
┠──────┼───────┼──────┼──────┼───────┼──────┼──────┨
┃   刘日华   │     6队      │     3      │    1981    │      4       │    50.5    │   84.67    ┃
┠──────┼───────┼──────┼──────┼───────┼──────┼──────┨
┃   隋光亮   │     9队      │     4      │    1981    │      4       │     52     │     80     ┃
┠──────┼───────┼──────┼──────┼───────┼──────┼──────┨
┃   董江先   │     2队      │     5      │    1982    │      4       │    50.5    │   84.67    ┃
┠──────┼───────┼──────┼──────┼───────┼──────┼──────┨
┃   刘起彬   │     2队      │     4      │    1982    │      4       │    50.5    │   84.67    ┃
┠──────┼───────┼──────┼──────┼───────┼──────┼──────┨
┃   刘光明   │     1队      │     4      │    1982    │      4       │    50.5    │   84.67    ┃
┠──────┼───────┼──────┼──────┼───────┼──────┼──────┨
┃   刘胜元   │     2队      │     4      │    1982    │      4       │    53.5    │   89.33    ┃
┠──────┼───────┼──────┼──────┼───────┼──────┼──────┨
┃   马宪群   │     4队      │     2      │    1982    │      4       │    50.5    │   84.67    ┃
┠──────┼───────┼──────┼──────┼───────┼──────┼──────┨
┃   刘从周   │     7队      │     2      │    1982    │      4       │    50.5    │   84.67    ┃
┠──────┼───────┼──────┼──────┼───────┼──────┼──────┨
┃   王中良   │     7队      │     3      │    1982    │      4       │    51.5    │     86     ┃
┠──────┼───────┼──────┼──────┼───────┼──────┼──────┨
┃   刘官荣   │     6队      │     5      │    1982    │      4       │    50.5    │   84.67    ┃
┠──────┼───────┼──────┼──────┼───────┼──────┼──────┨
┃   刘林华   │     5队      │     3      │    1982    │      4       │    50.5    │   84.67    ┃
┠──────┼───────┼──────┼──────┼───────┼──────┼──────┨
┃   刘廷国   │     9队      │     6      │    1982    │      4       │    50.5    │   84.67    ┃
┠──────┼───────┼──────┼──────┼───────┼──────┼──────┨
┃   杨顺泉   │     4队      │     5      │    1982    │      4       │    55.5    │   88.67    ┃
┠──────┼───────┼──────┼──────┼───────┼──────┼──────┨
┃   刘书成   │     4队      │     3      │    1982    │      4       │    55.5    │    100     ┃
┠──────┼───────┼──────┼──────┼───────┼──────┼──────┨
┃   刘永利   │     10队     │     6      │    1982    │      4       │    48.5    │   81.33    ┃
┠──────┼───────┼──────┼──────┼───────┼──────┼──────┨
┃   刘欣荣   │     11队     │     3      │    1982    │      4       │    48.5    │   81.33    ┃
┠──────┼───────┼──────┼──────┼───────┼──────┼──────┨
┃   刘丛敬   │     11队     │     3      │    1982    │      4       │    48.5    │   81.33    ┃
┠──────┼───────┼──────┼──────┼───────┼──────┼──────┨
┃   刘洪开   │     1队      │     8      │    1982    │      4       │     52     │   86.67    ┃
┠──────┼───────┼──────┼──────┼───────┼──────┼──────┨
┃   刘长庆   │     3队      │     3      │    1982    │      4       │     52     │   86.67    ┃
┠──────┼───────┼──────┼──────┼───────┼──────┼──────┨
┃   王信通   │     3队      │     7      │    1982    │      4       │     52     │   86.67    ┃
┠──────┼───────┼──────┼──────┼───────┼──────┼──────┨
┃   刘绍广   │     2队      │     5      │    1982    │      4       │     52     │   86.67    ┃
┠──────┼───────┼──────┼──────┼───────┼──────┼──────┨
┃   王德福   │     2队      │     6      │    1982    │      4       │     53     │   88.67    ┃
┠──────┼───────┼──────┼──────┼───────┼──────┼──────┨
┃   刘书元   │     12队     │     4      │    1982    │      4       │     52     │   86.67    ┃
┠──────┼───────┼──────┼──────┼───────┼──────┼──────┨
┃   刘加兴   │     11队     │     3      │    1982    │      4       │     52     │   86.67    ┃
┠──────┼───────┼──────┼──────┼───────┼──────┼──────┨
┃   刘聚高   │     14队     │     7      │    1982    │      4       │     52     │   86.67    ┃
┠──────┼───────┼──────┼──────┼───────┼──────┼──────┨
┃   刘义中   │     14队     │     6      │    1982    │      4       │     52     │   86.67    ┃
┠──────┼───────┼──────┼──────┼───────┼──────┼──────┨
┃   刘连范   │     8队      │     6      │    1982    │      4       │     52     │   86.67    ┃
┠──────┼───────┼──────┼──────┼───────┼──────┼──────┨
┃   刘世绪   │     8队      │     5      │    1982    │      4       │     52     │   86.67    ┃
┠──────┼───────┼──────┼──────┼───────┼──────┼──────┨
┃   刘保民   │     1队      │     7      │    1982    │      4       │     52     │   86.67    ┃
┠──────┼───────┼──────┼──────┼───────┼──────┼──────┨
┃   刘汉才   │     7队      │     4      │    1982    │      4       │     53     │     92     ┃
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===== 原始正文结束 =====