九曲蒋家村民房建设属于胶东半岛民居，平面布局为中国北方住宅的四合院，用材上富有地方特色，多为白墙青瓦，色彩鲜艳，洁净明亮。老民房主 要建筑特点是就地取材。就地取材是人类为了生存而在长期的生产生活实践中一直运用的原则。因此从各地民居的建筑材料上，就可以看到当地的地理特点和经济状况。九曲蒋家村的传统民居，墙体用料大体有三种，一是河滚石，二是方石，三是青砖，这三种用料反映了三种不同类型人家的经济状况，老民房大多采用河滚石做墙体材料，原因就是可以就地取材，经济实惠。河滚石主要来源于山涧河流。每当夏季山洪爆发，河水把山上的石块冲刷出来，又把它运送到平地上来，人们只要在河流周围就可捡到。由于在河水推动下不断地碰撞摩擦，这种石头大都没了棱角，个头也不大，因此在使用时不用做太大的加工。用河滚石砌墙，技术要求很高。这种墙分里墙和外墙，有较大平面的石块一般要用在外墙，次等的用在里墙，一些小块和石片用作墙心的铺垫。砌墙是用当地粘性很大的黄泥做填充物和粘合剂，里外墙的石块交叉互咬着，间隔着还要加上"通石"。砌墙时墙心要实，外墙要平，大角要垂直，砌完后用石灰封墙头和扎墙缝，这样的墙十分牢固，只要不透水，几百年也不会倒。
除河滚石以外，土墼也是主要的建筑材料。旧时有的院墙也是用土墼垒成，但土墼更多的是用于正房内墙"贴理子"和盘火炕。土墼分为大墼和小墼，砌墙多用小墼，盘炕多用大墼。正常的小墼长约40厘米，宽约20厘米，高约10厘米，用它盖的房子冬暖夏凉。盖一处房子，要用几千块土墼。盘火炕用的大墼长约60厘米，宽约40厘米，高约6厘米，内中要加两根木棍作撑子。土墼均为农家自己制作而成，也是就地取材，用麦秸草和黄泥制成，俗称"脱墼"。脱墼多在清明以后、麦收之前，这时天气多风少雨，利于土墼干燥成型。脱墼要有专门的模子，俗称"墼挂"，分大墼挂和小墼挂。晴朗的天气，在较为平缓的场院，先把备好的黄土、细沙里倒上水，掺上切碎的麦秸，润一会儿，然后挽起裤角，赤脚和泥。泥和均匀后，力气大的人用铁锨铲泥，上了年纪有些技术的手把土墼模子，先把模子填满泥，四角用手夯实，两手再沾沾水，将上部抹平，均匀用力上提墼挂，墼就有棱有角地脱出来了。每脱出一个土墼，把模子用水刷一次模边，再蹲着往后挪一小步。土墼晒上三四天后，才能当建筑材料。一般一两天后，要将其侧立起来，这样利于风干。遇到下雨天，不管是半夜三更，还是凌晨时分，大人孩子都要冲向场院"抢墼"，垛成一垛一垛的，用塑料布或山草苫起来。土墼能历经百年，挺立如初。直到维修房屋或打炕时，将其粉碎，化作肥料，土墼又回到土地，滋养农田，催丰庄稼。用土墼垒成的房子，因为墙体厚，内中又加以麦秸，所以冬暖夏凉。内墙往往用泥草抹平，方法是水、碎麦秸和黄土搅合，抹平墙面。
房顶的梁、椽子等木材，均为山岚中野生或房前屋后栽种的树木，根据树龄树况，就地取材，能做梁的做梁，能做任条的做任条，能做椽子的做椽子。房顶有笆和"筠子"两种，笆一般用山中野生的荆条为原料编制而成，"筠子"用胡秫秸子（俗称胡秸）或芦苇扎制而成。新中国成立前的房子多为草房，最顶部以麦秸或山上的山草苫顶，这些材料均就地取材，方便实惠。草房的特点是冬暖夏凉，但房顶的草不耐腐烂容易漏雨，一般几年要进行一次更换，草房最大的缺点是容易发生火灾。新中国成立后草房逐步改为小瓦房子。九曲蒋家村最后一栋草房是迟敬伦家的，20世纪60年代末翻新重盖。
老式民房结构一般是四合院，一般人家正房是三间半，条件好一点的人家三明两暗。三间正房中间的称为正间，主要作厨房和餐室，东西两间为火炕居室，半间主要用于囤放粮食，正间锅灶的烟火通过大炕至东西两头由烟囱而上，一般人家有两个烟囱（村民习惯上称为浮台）。厢屋分东厢、西厢，一侧有厢房，另一侧就是猪圈，猪圈南为厕所。传统民居墙体厚、窗户小，后窗户只有正间一个，窗户为木制棂子窗，为挡风糊上窗户纸，逢春节窗户纸上饰以窗花。
1949年中华人民共和国成立时，九曲蒋家村仅有102户人家，百十栋低矮的民房散落在现在的春雨大街（村内东西大街）以南，大街北只有张士明1户人家，在今向阳街北头和春雨大街交接处往西50米路北；村西主要居住在今天矿业公司办公楼以东，办公楼以西旧有一条南北向的流水沟，称为迟氏沟，沟西仅有8户人家，西北部最西端是迟孟运家被放火烧掉的老屋，西南部西端是原张希孟家（土改后分给张希顺家）房屋，离矿业公司办公楼约40米处；村南部主要是河北，河南只有张希修一家，一遇洪水便被阻隔在河南无法外出；东北部最远处是张士合家，在现在的小锅炉房西河西沿，6间房屋，后河从房屋西汇入村南河，一遇老雨也往往被洪水阻隔，最东端是王茂祥家，在今招待所房东头处，村庄占地面积仅约2公顷。
新中国成立初期，住房结构没有多大改变，建筑材料随着时代进步不断改变，墙体材料逐步由个石改为青砖和块石，草房逐步改为小瓦房。在那个贫穷的年代，虽然居住条件极差，但是九曲蒋家世外桃源般的家园，仍有其独特的魅力。群山环抱中，高高隆起的屋脊，棂子窗上的窗花，檐下一串串金灿灿的玉米棒子，房前门后高高大大的各种树木以及树上的喜鹊窝，成就了一幅朴实厚重的山水画，沉淀了一段悠久的历史，也浓郁了一方建筑特色。正所谓"山高林荫深，青砖白屋贫，人家烟火起，鸡犬东西闻，高树遮低墙，园中劳作人，山中几十年，寂寞又黄昏。"如今在村西北建成的非物质文化遗产"黄金溜槽堆石砌灶冶炼技艺"展示区，复原了原始的民居形态。
20世纪70年代，住房建设尚没有大的动作，批建原则是见缝插针，沿村边布置。批建的村民住房，统一为四间瓦房，一般为正房一间，东两间，西一间。外墙以水泥和石灰抹平，内墙仍为草泥抹平。这一时期，传统厢房开始向平顶房（习惯上称为平房）转变。九曲蒋家村最早出现的平房是王登全家的小平房，当时将厕所顶部改为平房式建筑，没有钢筋线材，以木头和条子铺顶，抹以草泥、石灰和一层水泥。到70年代末，各户的厢房一般改为水泥、钢筋预制平房，这种平房主要方便村民晒粮。根据1973年九曲蒋家生产大队建筑用地呈批表看，共有迟孟亭、迟进修、迟学良、迟学宾4户社员审批建设住房，原有房屋均为3间，新批建房屋均为4间，坐落在村西，迟学宾新盖房屋为东西12米、南北11米、占地132平方米，其余均为东西10米、南北11米、占地110平方米。1974年社员建房呈报表记载，共有3户社员申请建房，王登仙户7口人，原有房3间，新建房1处3间，长、宽各10米，占地100平方米；迟登元户9口人，原有房2处6间半，新建房1处4间，长、宽各10米，占地100平方米；张洪雨7口人，原有房1处4间，新建房1处4间，长、宽各12米，占地144平方米。这两年的建房资料可以反映出当时建设能力尚不太高，每年社员建房约三四户，此前的房屋一般是3间或3间半，此间批建的新房均为4间，占地面积根据空闲地情况略有出入。
80年代以后，住房结构有了较多改变，一是正房开始打通大间，一般是东两间通开成一大间，主要做居室和会客室，正间做厨房，西间单独一间做居室。此期，厢房已经全部改建为平房，由于家庭养猪业逐步萎缩，村民多数将院中的猪圈拆除，传统的一厢一猪圈逐步改为东西两平房或院中转圈都是平房。这一时期的建筑材料已经有了质的飞跃，传统的因陋就简随地取材的个石和土墼、砖坯已经很少在建房中使用，块石和青砖成为主要的墙体材料；房顶的小瓦逐步被红色大瓦取代，青砖红瓦成为这一时期的建筑标志；外墙和院墙基本上全部用水泥或石灰抹平，内墙也告别草泥抹平的时代，改用石灰抹平；窗户彻底告别传统的木格棂子窗，全部为宽大明亮的木框玻璃窗，并开始出现铝合金门窗。资料显示，1982年开始，改革开放初见成效，村民收入有了较大提高，建设能力大为增强，出现了建房热。据统计，1982年全村新建农房64间1056平方米，投资3.2万元，按4间1户，该年建房户达到16户。1984年，全村村民所有房屋1143间12600平方米，其中1984年新建29户94间1374平方米，总投资72450元，其中拆旧翻新8间100平方米，多年的缺房户这一年基本新建或翻建了房屋。1984年，根据当时建房需要和空闲地情况，大队统一规划、统一施工，在河南岸学校以东建起两层平顶式楼房8户，每户长8.7米，独门独院，上下层各3间，附带楼梯。为鼓励村民建设楼房，集体研究首批楼房采取民办公助的方式，每户楼房造价在8000余元，建成后每处集体统一负担3000余元，以5000元每处的价格统一出售给需要房屋的人家居住，由东往西分别卖给张士雨、王登文（居住几年转给其子王金兰）、宫德兴（转给其子宫义好）、张桂海（先后转卖给迟进亮、迟进东）、王登殿（后转给其子王金海，又卖给迟进军）、迟进邦、王金福（转给其子王德品）、张洪瑞（转给其子张玉奎）等8户人家（这批楼房于2009年统一拆除建成村南公园）。这8户平顶楼房，虽然结构单一，但毕竟是九曲蒋家村出现的第一批楼房式民居，使传统的住房结构出现质的转变。
1981年村庄面貌，前为大队办公场所，临街13间正屋，中有过道，东有8间厢房，后有1980年建成的二层小楼
1985年，根据当时建房形势，开始引导农民建设较高标准的住宅楼，在今老干协活动楼往北后河以北春燕街以西规划第一批两层别墅式楼区，当时家庭急需新建住房的、需要翻新住房提高居住条件的，统一在此处建设别墅楼，翻建住房的，要将原房基归公，在楼区统一批给楼基。当时的政策是，盖楼房集体补助3000元，统一安排建筑队承建。这批楼房到1987年基本建设结束，先后建设6排17栋，前排原为王登兰1户，1992年王登兰东接建王金波1户；其他排均为4户，二排为王金勇、迟进堂、王刚，三排为王德春、王金胜、迟进田，四排为张玉才、王金明、迟进生，五排为王茂法、王金秋、张士文，六排为迟登仁、张玉德(分给其子张富荣)、迟登全。这批别墅式楼房建成后，极大地提高了村民的居住档次，成为新时期村民建房的主导方向。
1986年统计，全村村民所有房屋总计1207间13520平方米，其中1986年新建7户56间800平方米，投资14000元。在总计中住宅1011间11420平方米。
1987年，在第一批住宅楼基本完工后，根据当时的建设形势，村两委决定村民建房向北发展，在后河北岸（俗称后黄埃）高低不平的可耕地中建设一个新的楼区，为此，必须修建后河桥，打通原村至后黄埃的道路（这条道路后被命名为双龙街，意为两条龙脉相连）。为修建该桥，对后河部分河段进行治理，并进行浆砌，河道下挖两米砌基，上垒包台最高处7.5米。河道治理后，修建单孔6米长的后河桥，桥孔拱式滚悬，最高处3.7米，南北向，通往现双龙街（后来办公楼和招待所楼之间向北的街道）。1988年开始，对桥北土地进行整平挖基，在村庄拓宽街道中拆迁的住户统一在桥后道路两侧建设两层别墅楼。这批楼房建设至1992年结束。路西共建设6排，桥南2户分别为宫德春、宫德亭；桥北一排3户，分别为张洪礼、张洪宝、张玉祥，西端随后建设王登文、迟进孝两栋传统的四合院平房式民居；桥北二排4户，分别为王登志、王登臣、张玉伟、王翠珍；三排4户，分别为王金贵（传于其子王德林）、张洪祥、宋书英、迟登文；四排3户,分别为张洪德、张洪恩（2栋）；六排4户，分别为张士平、张玉奎、王在秋、迟登文。五排后为地堰，后来建设一栋平房，张洪祥母亲李兰英居住。路东建设4排，均在桥后。前排4户，分别为迟进才（两栋）、张玉勇、张玉波；二排4户，分别为王辉、迟孟文、王金锡、王金财；三排4户，分别为迟学强、张洪贵、迟学法、王登贵；四排3户，分别为迟孟学、张玉佐、王金亮，四排东端后来建设王翠英1户平房。四排后建设王茂俭、张洪瑞两栋平房，后又建设3间平房，张洪明母亲徐风香居住。再后面为村变电室，该楼区至1990年基本建设结束，这批楼房均为2层尖顶4坡大瓦屋面，砖混结构，每座楼基东西12米，南北17米，建筑面积207平方米，每座楼造价2万余元，仍由村集体统一安排建筑队承建，盖楼户每户补助3000元，基础50厘米以下工程由村集体负责。1992年新盖住宅楼由龙口于家庄子建筑队、南院第二建筑队、大秦家建安公司等承建，建楼户有张玉佐、迟孟学、王登民、王金锡、张洪德、张洪恩、张士平、张洪瑞、迟登文等。楼区建成后，街东街西南北130米，东西120米，楼区总占地面积15600平方米。
统一规划建设别墅式住宅楼的同时，对于不愿意或条件不允许建楼房而又需要建设的村民，统一安排在村西北部建设一片较高标准的瓦房，仍以传统四合院式民居为主，但新建民房钢窗和铝合金门窗已经全部取代木框玻璃门窗。这批住宅南北95米，东西92米，占地面积8740平方米，每处住宅统一为东西11米，南北13米。
1988年统计，全村村民新建住房22户、132间、3000平方米，投资额52万元，村民个人所有房屋总数达到1387间、18620平方米，人均27.59平方米，其中用于住宅1180间、15000平方米，人均22.22平方米。1989年统计，村民新建房屋10户、40间、600平方米，投资30万元，村民所有房屋总计1400间、18800平方米，其中住宅1193间、15200平方米。1990年，村民新建房屋6户、24间、330平方米，投资额12万元。年底村民个人所有房屋达到1404间、19000平方米，人均27.58平方米，其中住宅1360间、18400平方米，人均26.71平方米。1992年统计，农民个人所有房屋1420间、19400平方米，其中当年新建3户、10间、200平方米，投资额10万元。总计中，住宅1360间、18500平方米，其中楼房已达58座、446间，间数占总住房的32.8%。1994年统计，农民个人所有房屋总计1280间、20480平方米，人均27.99平方米。是年新建住房28户、160间、2830平方米，投资120万元。在总计中住宅1160间、18560平方米，其中楼房80座、650间。楼房比1992年增加22座、204间，说明此期村民建房主要向楼房化发展。这些资料说明，这一时期村民建房需要和建设能力持续增长，富裕起来的农民逐年拆旧建新，改善居住条件。在新建住房中，楼房持续增多。
1988年通街硬化时，3户村民因拆迁搬至村东部今招待所东头河东，在通往钓鱼台的路北建设瓦房3处，随后5户村民因缺房在此处批给房基，至今，全村只有这8户村民跨河而居，8户居民分为两排，前排自西向东有田国民、王登义、徐联、王金堂、王登吉、张玉庆，后排跨跃南夼沟有王金晓、王金峰兄弟，房西头建桥与前排连接。1994～1995年，村集体统一规划建设办公楼和综合服务楼（招待所楼），拆迁了部分住户，拆迁户统一安排在春燕街东，连接原80年代建设的第一批别墅楼，建设了部分住宅楼，共建设5排，一排2户，户主王凤香、王登池；二排2户，户主刘洪、迟登高；三排2户，户主迟进田、王金祥；四排2户，户主宫德峰、迟学生；五排2户，户主张洪明、王金强。第一排前建设一栋瓦房，户主王强。该楼区和西片楼区连结成片，总占地面积9860平方米。
1995～1996年，由于村前扩建公路拆迁了部分住房，另有个别建设办公楼和综合楼拆迁的住户，统一安排到矿业公司西公路北建设一排楼房，仍由集体统一安排建设，该排楼房共安排8户，从东往西分别为张洪福、闫希美、王德明、王金海、宫义好、迟学春、迟学信、迟进仁。
1997年9月，针对个别老人缺少住房，又无能力建设高标准住房的情况，村集体统一安排，在春阳街北端路西，建设老人房1排8处，每处2间，统一安排符合条件的老年人入住，入住条件是无子女又无房居住的孤寡老人或者是虽有子女但所有赡养子女只有一处住房必须与赡养人分居的无房老人，符合条件老人只要提出申请，经两委研究同意，每年交纳折旧款500元，便可入住老人房，老人房权属归集体，入住老人只有居住权，无权出租或者转让，子女无权继承。当年有王登成、栾春香、李桂美、宋桂香、迟学章等老人申请入住，随后迟进宝、迟登喜、张希安、王登香、迟学良等先后入居过老人房。
1997年后，由于村庄规划没有大的动作，大部分缺房户前段已经建成楼房或瓦房，住房建设暂时处于低潮。零星建房户根据情况见缝插针，合理安排。
2000年以后，传统的瓦房式民居结构又出现新的改变，有的户将两间通间设计为正中，东西各一间，厨房改在院中的平房或厢房，但仍然是烟道通火炕。资料显示，2000年，农户建房施工房屋面积 500平方米，当年全部竣工。
2005年统计，全村村民个人所有房屋统计，瓦房150栋、600间、3600平方米，楼房1300间、7850平方米。此后，由于村两委在招远市区兴建城市新村，年轻人统一进城居住，旧村住房建设基本停止，仅个别人家偶有拆建翻新。2008年统计，全村村民私有瓦房140栋，楼房74栋（全为独门独院别墅式楼房），村民住房总面积25304平方米，人均31.63平方米。
2009年，拆除原河南小楼，涉及8户村民，同时根据村庄建设规划拆除了矿业公司西部分村民住房，于2010年统一安排在矿业公司后建设两层住宅楼2栋，每栋7户，独门独院；在村委办公大楼后建设两层住宅楼2栋，每栋4户。新建楼房由集体统一建设，以每户8万元的价格卖给拆迁户。
2010年，村集体还在村中空闲地（办公楼后春雨街南），建设3栋瓦房式建筑，每栋4间，以8万元的价格卖给需房村民，其中张玉德购买1处，暂时闲置2处。
2012年，九曲蒋家旧村共有瓦房住宅174栋、693间、24882平方米，住宅楼房96栋26496平方米，仅旧村人均居住面积31.9平方米。城市新村建设另见第五章。