分房 为彻底改变九曲蒋家村村民生存条件和生活环境，经上级政府批准，于2004年6月在招远市区建造"春雨花园"，整体建筑由同济大学设计，先后投资1.5亿元，在招远开发区置百余亩土地，建筑高档居民楼350户，另有办公楼、文娱休闲活动中心、智能车库、购物商厦、监控中心、村中花园、餐厅、绿化带等，总建筑面积近8万平方米。
为了把住宅楼顺利分配到各户，村两委成立"小康村住宅楼分房领导小组"，具体领导实施分房工作，并制订了《城市新村住宅楼分房实施方案》和《城市新村住宅楼分房实施办法》。居民楼分148、160、270平方米三个户型，居民户一次性缴纳5万、10万、18万元就可入住。室内装修、液晶电视、冰箱、洗衣机、沙发、茶几、床铺被褥、厨灶燃气等生活用品全部由集体负责和配备。设立了物业管理服务机构，80多个摄像头全天监控，让村民生活得很舒心、安心。2006年"五一"和"十一"，全村居民分两批乔迁入居，房屋产权归个人所有。"山村变城市"、"农民成市民"梦想成真，村民们生活在环境优美、空气清新、安全舒适、融洽和谐的幸福乐园。
副总、副总以上职务参加270平方米户型分配，中层干部、党员、村民代表参加160平方米户型分配，村民参加148平方米户型分配。党员、村民代表、中层干部如果不愿参加160平方米户型分配的，可以申请参加148平方米户型楼房分配。但村民不允许参加160平方米户型分配。2006年4月30日，首批分楼151户。2006年10月16日，第二批分楼79户。自2007年至2012年12月，根据年轻村民结婚情况，共分楼39户。
附：城市新村住宅楼分房实施方案
一、成立领导小组
组长：王金勇
副组长：宫德峰、迟进芳、梁菊香、张广泰
成员：王登文、王建平、栾永青、迟孟文、宫茹兰
二、方法步骤及时间安排：
第一阶段：收集资料
时间安排：3月8日~3月21日
（一）根据前期有关政策，收集各种荣誉称号、奖惩记录以及干部任职年限等。
1、荣誉称号计算到前三年（即2002~2004年），荣誉称号和处罚事项包括村级以上。
2、干部任职年限，根据公布令计算（干部是指副科级以上）。
（二）根据前期分房规定政策，确定可分房户和总户数。
（三）对住宅楼定位编号，做出平面示意图。
（四）根据不同楼房，核定楼层差价。
（五）收集其他单位分房办法，作为资料参考。
第二阶段：制定分房办法
时间安排：3月2日~3月10日
（一）召开各种座谈会议，调查干部职工及村民的分房意见。
（二）根据前期材料和群众制定分房方案，写出《城市新村住宅楼分房办法》，报村两委会审核。
第三阶段：宣传落实《办法》
时间安排：4月7日~4月20日
（一）召开由职工代表、村民代表、党员代表参加的会议宣传分房办法，提请各代表审议并提出修改意见。
（二）根据《办法》规定，对分房户进行计分。并公开张榜公布打分、计分情况。
具体分房执行实施意见、方法、时间按《城市新村住宅楼分房办法》执行。
九曲蒋家村两委
2005年3月8日
城市新村住宅楼分房实施办法
为了加速小康村建设，提高群众生活水平，改善村民居住环境，现已建成九曲蒋家城市新村。根据村两委集资建房的有关政策，参考有关规定，制订了住宅楼分房实施办法，规定如下：
一、集资分房范围：
（一）享受本村福利的、户主不超过60周岁的村民（挂户的除外）、已缴集资款的村民住户。
（二）本集团公司聘任的有关高级工程技术人员及部分管理干部。
二、楼房分类和享受的标准
按建筑面积分为一、二、三类，根据职务区别副总经理以上、副科级以上和村民一、二、三类进行分配。
三、为了鼓励先进，弘扬正气，提倡遵纪守法，实行按积分多少增减缴纳集资房款的办法。
积分分三个方面：
（一）职务积分（按任职公布令为准）
（1）现在职干部：副科级每年加2分，正科级每年加3分，副总经理每年加4分，总经理以上每年加5分。
（2）离职干部：本村两委成员任职5年以上（含5年）加4分，6年至10年者加6分，11年以上者加8分。
（二）荣誉积分：
（1）自2002年（含2002年）至2004年三年以来，被村、镇、市和市级以上党政机关授予的先进称号，每年次分别加2分、3分、4分、5分（本村劳模加3分，其他先进加2分），文明户每年加1分，文明家庭每年加2分。
（2）以上称号，以原件证书为准，每年累计受奖者，按最高一次计算，不重复累计。
（三）处罚减分：
（1）凡是被村、镇、市和市级以上党政机关、部门处罚者，每年次分别减1分、2分、3分、4分。
（2）凡是召开村民大会及必须参加的集体活动，每缺一次扣0.25分。
（3）违规违纪受处罚者，以各级有关部门决定为准，本村处罚包括本公司的有关规定。
四、集资分房程序
（一）每户首先缴纳集资建房款5万元（以后按楼房类别则补助不同）。
（1）2004年缴纳者优先分房。
（2）2005年缴纳者每户加2000元。
（二）每户核定基础分为100分，再根据每户积分多少增减缴纳房款，具体定位：每增减1分，减增房款500元，就是在100分的基础上（5万元的基础上），每增加1分，少缴房款500元（少缴至最多将5万元退回，多缴不封顶）。
（三）积分按户最高者计算，不做多人累加计算。
五、楼户分配办法
（一）划定楼层差价：
为对楼房层高有所区别，根据不同层高，加收层高差额费。
1、五层楼房：3层加收3000元/户，2、4层加收2000元/户，1、5层免收层高费。
2、十层楼房（小高层）定为：一层为基础价，每高一层增收300元。
（二）每户住宅楼群按编制的楼号、梯号、层号设置，为一个"住宅单元阄"，分房户进行抓阄，按照抓到阄上的"住宅单元"进住。
（三）各户分房后，十天以内将追加房款缴齐，同时应退给各户的集资款也结算清楚。
（四）户与户之间不准私自进行楼房交换。当房款结算完毕后，同类楼房限时在双方签订"楼房交换协议"后，到物业管理部门办理交换手续。
（五）住宅楼产权归本公司统一管理，任何住户不准私自买卖或对外租赁。未经物业部门同意，不得随意改装（如防盗门窗等），如有统一收费，必须无条件服从，否则给予没收房子或免除福利待遇。
六、本办法解释权归分房领导小组，经两委会审定，由各代表会议审议后执行。
2005年3月26日
分红 2006年开始，九曲蒋家村将土地山岚收归集体统一经营，以土地山岚补偿名义，给该村村民分红。当年该村居民每人分红15万元，共分红1129.40万元。2007～2010年，每人每年分红仍为1.5万元，但按照户口进入时间、劳动误工情况进行折扣，2007年分红1067.83万元，2008年分红106856万元，2009年分红1080.76万元，2010年分红1080.21万元。2011年，每人每年分红标准提高到2.5万元，仍然按照户口实际进入时间和劳动误工情况进行折扣，当年分红184769万元。2012年，人均分红标准提高到3万元，按照户口实际进入时间和劳动误工情况进行折扣，当年实分红222438万元。
生活福利 20世纪80年代中期，随着以采金为主的工副业生产的兴盛，九曲蒋家村集体收入逐步提高，开始给予村民一定福利，主要是村民免费饮用自来水，免费用电，小学生免费上学，村民盖楼给予5000元补助，村民免交统筹款、提留款、农业税、各种附加税及集资，村民种地、耕地、浇地、脱粒、运输等由集体免费提供机械服务，春节期间为全体村民发放每人200元左右的年货。同时，组织老年人和有贡献的村民外出参观旅游，主要领导干部到过泰国、新加坡等地考察，村民们统一乘坐村里的运输车辆到烟台、蓬莱等地旅游。
2003年1月开始，九曲蒋家村成立食品供应公司，为村民免费供应一部分食品和生活用品，村民凭食品卡领取物品。如每人每年可领取面粉120公斤、大米25公斤、花生油10公斤、鸡蛋10公斤、液化气30公斤、煤块250公斤，其他如苹果、白菜、大葱等水果和蔬菜随季节不定时发放。中秋节、春节等节日，村民还可以领到酒、月饼、鱼肉、鞭炮等价值300～500余元的特供礼品。同时，村民每年还可以享受水、电、暖及医药费等方面的补助约1000元。2009年11月起，向新村居民发放澡票，每人每月4张，供城区居民在城区商贸楼浴池洗浴，老村居民在老村浴池免费洗浴。2010年7月份起，向常住户口且享受各种福利的村民每人每月发放价值20~40元的肉票。
2004年春，村集体投资100多万元购入大型客车两辆，一辆每日从九曲蒋家老村至招远，接送到集团公司上班的人员；另一辆专门为村民旅游之用。当年4月，分14批次安排有乘车能力的村民到上海、无锡、杭州等地旅游参观，集体为每人花费1500元。2005年4月，九曲蒋家村为每人花费1200元，组织村民分批次到北京旅游一周。旅游景点有天安门广场、毛泽东纪念堂、故宫博物院、石景山、北海公园、皇城根遗址公园、王府井步行街、八达岭长城、十三陵定陵、亚运村外景、颐和园、动物园、海洋馆、天坛公园等，共6日游。2006年6月，集体为每人花费800元，组织村民赴济南、泰山、曲阜三日游，旨在开阔眼界，增长见识，感受祖国的美好和社会主义的优越性。
2002年起，九曲蒋家村、春雨集团总公司为该村24～59岁的村民连续11年投入40余万元缴纳养老保险。村民到了60岁以后，每人每年可以领取养老金1200元。2012年，九曲蒋家村投入600多万元为职工群众缴纳医疗和养老保险，解决他们的后顾之忧。
2005年起，村集体统一负担新农村合作医疗参合费用。为了保障村民的身体健康，自2009年起，每年利用20天的时间免费为全村40周岁以上的中老年人查体。当年共为613位村民查体，其中40岁以上381人，40岁以下232人，集体共计花费7.8万元。
老年人福利 老年人福利始自1979年的免费领取一定等级的养老金，后来统一为65岁以上老人每年可以领取500元养老金。每年八月十五为老干部和65岁以上的老人分发月饼、酒等礼品。
2006年，为鼓励老年人健康长寿，生活快乐，安度晚年，尽享天伦，倡导子女多尽孝心，关爱老人，村集体决定对高龄老人实行高寿奖励。具体奖励标准：80～84周岁的每年奖励500元，85～89周岁的每年奖励1000元，90周岁以上的每年奖励1500元，95周岁以上的每年奖励2000元，100周岁以上的每年奖励10000元。每年年底两委成员为老人披红戴花，进行表彰。
自2006年开始，60周岁以上老年人医疗费，每人每年支出3000元以内的，全部由集体报销，3000元以上部分由个人负责50%。2005年，共支付老年人医疗费132343元；2006年，共支付老年人医疗费134272.22元；2007年，共支付老年人医疗费176193.36元；2008年，共支付老年人医疗费211403.06元；2009年，共支付老年人医疗费1485人次273512.09元；2010年，共支付老年人医疗费1401人次238706.45元；2011年，共支付老年人医疗费1371人次223217.27元。
学生福利 20世纪80年代以后随着集体经济发展壮大，村两委十分关心和重视下一代，为孩子们的茁壮健康成长创建良好的学习环境和优越条件。进入21世纪，村两委制定政策，学前教育、义务教育段的学生，学杂费由集体负责；选择一流的学校让学生就读；建设高标准的校外活动中心，聘请优秀教师组织活动及辅导，配备专车每天两次接送学生。除此之外，九曲蒋家村创建优秀大学生、文明风尚好少年评选机制、发放高考中榜学习奖学金。考上大专院校的奖励5000元，考上本科院校的奖励10000元，考上研究生的再奖励5000元，出国留学的补助20000元。鼓励学生尊重知识，成人成才。