20世纪70年代，建筑用木材、钢材完全靠国家计划分配和计划外采购解决，水泥主要以招远水泥厂自产为主，另有部分国家调拨。此期，主体工程开始使用减水剂、早强剂、防冻剂，以提高水泥的凝固度。外墙采用碳涂、浮砂涂料，贴瓷砖、玛赛克、大理石。内部装饰墙面由刷涂料、贴塑料纸代替粉刷石灰浆、大白粉。天棚由木条改为石膏板、钙塑板。地面铺设部分采用水磨石、大理石、彩色水磨石等。到1985年，这些材料在楼房建筑中被广泛采用，在农房建筑中也不为鲜见。1985年，全县钢材用量4817吨，木材2793立方米，水泥78000吨(其中自产72500吨、国家调拨5500吨)。
1986年以后，建筑材料全面实行计划内调拨与市场调节双轨制。1990年，全县建筑使用水泥4000万吨，钢材6400吨，木材12万立方米。是后，建筑材料供应全部推向市场，材料来源于境内以及烟台、龙口等。1995年，全市建筑使用水泥5000万吨，钢材8000吨，木材15万立方米。此期，开始淘汰木质门窗，采用铝合金门窗。1997年，开始推广应用冷轧带肋钢筋和冷拔螺旋钢筋，选用延性好、锚固性能优良的高效建筑用钢材,替代I级低碳光圆钢筋，提高钢筋与混凝土的黏结力。1998年，开始在建筑物的墙体应用节能、节土、利废的烧结多孔砖与轻质混凝土空心砌块和加气混凝土砌块。1999年，推广应用密封性、保温性、耐久性更好的铝塑、钢塑门窗。2000年，屋面与卫生间防水取消油毡防水，采用ABS、改性沥青、SBS等新型防水材料，给排水管道取消铸铁下水管道和镀锌给水管道，应用ABS、PPR、PVC、铝塑管等新型给排水管道。2000年，全市建筑使用水泥6000万吨，钢材960万吨，木材18万立方米。2001年，混凝土浇注模板开始使用竹胶板，省工、省料，解决了混凝土表面不平整、蜂窝、麻面与顺板裂缝的工程质量通病。2001年，金都花园工程采用楼板与面层间预埋铝塑盘管的地暖供热方式。
2002年下半年，西坞党建筑公司、张星珍珠新型建材厂开始新上加气混凝土生产项目，年可生产加气混凝土砌块8万立方米。是年，全市共有石材加工厂150余家，铝合金塑钢门窗加工厂25家，烧结多孔砖生产企业3家，基建物资供应商店1000余家。全市建筑使用水泥7500万吨，钢材1200万吨，木材22.5万立方米。全市建筑工程中塑钢门窗使用率为80%，ABS材料使用率100%，PPR材料使用率30%，铝塑管使用率30%。