1979年以前，全县直管公房面积1.2万平方米，主要是党政机关、事业单位的办公用房和宿舍，由政府房管部门统一管理，征收的房租用于维修和保养房体。租住者未经房产管理部门同意，不得转让、互换和改变用途。房屋闲置时向房产部门办理退租手续。对无人居住且无正当理由闲置半年以上的，房产部门收回另行分配。
1980年1月1日始，县直机关、厂矿企事业单位的办公楼、双职工宿舍及企业厂区以外的单职工宿舍，不论是谁投资建设的，产权一律划归县革委所有，由县房产管理部门统一管理，管理面积50万平方米。各单位自建的双职工宿舍的分配权仍归本单位所有，房屋维修由房管部门负责，房租由使用者每月或每季度送交县房产管理部门。1982年9月1日起，属政企合一的机关单位和厂矿企业单位的办公用房、宿舍不再由城建局统一管理，一律改为本单位自行管理，其租金标准仍按城建局规定的收费标准执行。党政机关和事业单位的办公用房、宿舍（包括单、双职工宿舍）仍由城建局统一管理、收取房租和负责修缮，管理面积12万平方米。1996年以后，随着住房制度改革的不断深化，许多住房向职工个人出售，加上旧城改造拆除一部分，2000年，直管公房减至3.6万平方米。
直管公房的租赁对象主要是党政机关、全额拨款的事业单位、农民合同制以上的双职工家庭。符合分房的职工，写出书面申请，交房管部门备案，由房管部门审查、打分，按资格及打分情况调整住房。
直管公房租金，1980年以前，按间数收取房租。从1980年1月1日起，改为按平方米收取房租。双职工宿舍的租金标准定为五个等级，按房屋等级和室内使用面积计算房租。一等房为0.10元/月；二等房为0.089元/月；三等房为0.078元/月；四等房为0.075元/月；五等房为0.069元/月，并按房屋朝向、环境及房屋的设施情况调整不合理的部分。对机关、团体、文教卫生、工商企业用房，定为四个等级，按建筑面积收取房租。一等房为0.30元/月；二等房为0.25元/月；三等房为0.20元/月；四等房为0.15元/月，并根据不同用途对房屋损坏的不同程度确定不同的计租标准。1982年9月1日开始，职工住房房租定为楼房每平方米0.11元，平房0.10元，草棚0.09元。四层楼按1-3层房租降低5%，五层以上降低10%，地下室按40%收费，职工住房享受房租补贴，由其所在单位补贴45%。租民房以四间为限，正房每月每间1.10元，倒厅1.00元，厢房0.90元，享受上述租价45%的补贴，超限额不补。1996～2000年根据省、市的有关规定，公房租金进行过四次调整。
1996～2000年牟平区直管公房租金调整情况表
表4-1单位：平方米
1996～2000年牟平区直管公房租金调整情况表
表4-1 单位：平方米
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┃ 调整时间 │ 一等房 │ 二等房 │ 三等房 │ 四等房 │ 五等房 ┃
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┃1996 │ 0.90 │ 0.70 │ 0.60 │ 0.50 │ 0.40 ┃
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┃ 1997.1 │ 1.30 │ 1.00 │ 0.85 │ 0.60 │ 0.45 ┃
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┃ 1998.1 │ 1.65 │ 1.25 │ 1.06 │ 0.75 │ 0.50 ┃
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┃ 2000.1 │ 3.30 │ 2.12 │ 1.00 │ │ ┃
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