一、乡镇驻地建设
建国以前，各个时期的区、乡政权机关，有治所无建设。多占用庙宇、祠堂和借用民房。建国后至1958年，区划多次变动，治所仍住用民房。1962年以后，行政体制和区划基本稳定，各人民公社驻地开始有计划地进行建设。新的建设中心，一般离开村庄，在所辖区域中心设址。70年代末，随着生产的发展，公共积累增多，乡镇驻地建设速度越来越快。到1985年，福山镇、兜余镇、门楼、张格庄、高疃、臧家、古现7处乡镇政府建起办公楼。回里、八角、东厅3处乡镇建起平房办公室。同时在乡镇政府驻地建起学校、供销门市、医院、农行营业所、邮电所、税务所、工商管理所、工厂、农机站、饭店、旅馆等，驻地已初步形成所辖区域的政治、经济、文化中心和工业生产基地。
福山区乡镇用房建筑面积情况表
（1985年）
单位：平方米
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┃项目 ┃ 政府 ┃ 工业 ┃ 旅店 ┃ ┃ ┃工商税务 ┃ 农机站 ┃ ┃
┃ 单位 ┃ ┃ ┃ 饭店 ┃ 卫生院 ┃ 供销社 ┃ 农行 ┃ 兽医站 ┃ 其它 ┃
┃ ┃ 机关 ┃ 副业 ┃ ┃ 学校 ┃ 粮管所 ┃ ┃ 公路站 ┃ ┃
┃ ┃ ┃ ┃ 商店 ┃ ┃ ┃ 邮电所 ┃ 果品站 ┃ ┃
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┃ 古现镇 ┃ 2900 ┃ 13753 ┃ —— ┃ 1298 ┃ 1046 ┃ 2000 ┃ 70 ┃ —— ┃
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┃ 门楼镇 ┃ 3084 ┃ 6712 ┃ 549 ┃ 16788 ┃ 5635 ┃ 662 ┃ 2479 ┃ —— ┃
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┃ 福山镇 ┃ 4185 ┃ 23648 ┃ 480 ┃ —— ┃ 2000 ┃ 3200 ┃ 287 ┃ —— ┃
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┃ 高疃镇 ┃ 1765 ┃ 17393 ┃ 550 ┃ 7567 ┃ 9265 ┃ 1332 ┃ 8922 ┃ —— ┃
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┃ 臧家乡 ┃ 3054 ┃ 9972 ┃ 2348 ┃ 5623 ┃ 5653 ┃ 2212 ┃ 602 ┃ —— ┃
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┃ 兜余镇 ┃ 1470 ┃ 3772 ┃ 1120 ┃ 6366 ┃ 5786 ┃ 1182 ┃ 2914 ┃ 578 ┃
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┃ 东厅乡 ┃ 1852 ┃ 7678 ┃ 599 ┃ 4628 ┃ 5555 ┃ 1633 ┃ 885 ┃ 805 ┃
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┃ 八角乡 ┃ 972 ┃ 6030 ┃ 702 ┃ 7578 ┃ 3402 ┃ 900 ┃ 486 ┃ 180 ┃
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┃ 回里镇 ┃ 2412 ┃ 5754 ┃ 1106 ┃ 2785 ┃ 7479 ┃ 1323 ┃ 5485 ┃ —— ┃
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┃ 张格庄乡 ┃ 1625 ┃ 10360 ┃ —— ┃ 5262 ┃ 5128 ┃ 353 ┃ 317 ┃ 1008 ┃
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二、农村建设
建国前，由于生产关系落后，生产力低下，土地私有，造成村庄街道狭窄，建筑物零乱、布局不合理。房屋结构相同，皆为木结构。其建筑质量不一，一般农民住宅矮小、狭窄，每间房实用面积8平方米左右，沿用木制条格式棂窗，屋内黑暗潮湿、透光差。建筑材料多用乱石、土坯，泥浆粘结砌筑。木料多用马尾松、杨木、河柳等杂木。坡面多盖山草，麦秸，近海村庄多用海带草，称草房。富者建造的住宅多属高门大屋，挑檐出厦，起脊抱垅的瓦房。布局多为纵贯式，院落环扣，屋宇栉比，深宅大院。建筑材料皆为精选的优质石料、优质砖瓦和东北红松，经过精凿细磨，达到丝合缝对，构成建筑体。
建国初期，因经济力量薄弱，农房建设仍然进展缓慢，自60年代中后期，农房建设逐年加快，质量较前有所提高。所用建筑材料有些改变，石灰沙浆代替泥浆，红瓦代替山草，砖木结构代替木结构。70年代，农村建房继续增多，并开始对山、水、林、田、路、村统一规划，综合治理。1982年，政府成立农房建设管理委员会，下设办公室，公社设农房管理员，加强农房建设指导。对306个村作全面调查，制订发展规划。对经济条件好的塔寺庄、西埠庄、东陌堂、北于家、南十里堡、蔡家夼等村作出近期规划。此后所建农房，格局讲究，质量较高。其特点是大门、大窗、大间口、大跨度。有的内划套间，设会客室、卧室、浴室、灶间等。水泥、钢筋、玻璃、油漆、涂料等建筑材料被大量使用，钙塑板、瓷砖、玛赛克等新兴装饰材料也被选用。到1985年，农民有建楼房者。
城里新村
新村选介
塔寺庄 农村实行经济体制改革后，该村工副业发展很快，经济收入大幅度增长，集体和农民很快富裕起来。全村257户，945人。1981年，建起敬老院、幼儿园，建筑面积300平方米。1984年，根据规划要求，制定了具体实施方案。规定：凡需建新房的农民，不准自行建平房，由村委统一设计、统一施工、统一建楼房。并划定改扩一条主街，长250米，宽18米。在主街两侧，拆旧屋，建新楼。已建起农民住宅楼8栋，3000平方米，有22户农民住上新楼，每户居住面积120平方米。居室宽敞明亮，整洁清新、冬暖夏凉、水电配套。1985年，该村农工副业净收入180万元，人均分配1152元。建起综合服务楼2栋，建筑面积4500平方米，内设办公室、会客室、客人餐厅、客人住舍等。建厂房7000平方米。经省有关部门批准，办起一所“山东省烟台市福山区农民中等技术专业学校”，自投资金，建起教学楼，办公楼各1栋，建筑面积2500平方米。
东陌堂 全村550户，2200人口。1979年以来，该村建起果品加工厂、烟台冷冻机厂东陌堂分厂、家具厂、刺绣厂、索具厂等20多个小型工厂，建厂房1万平方米。充分开发本地资源，进行加工增值，利用河滩地营造速生林600亩，植山楂树630亩，种芦笋200亩，山地栽苹果树540亩。1985年，工农业净收入808万元，人均分配650元，办起福山第一职业中学，自投资金建校舍500平方米，为社会培养种植、财会和医疗人才。1985年改扩一条主干街道，东西长780米，宽17米。以主干街道为轴线，分划西部为农民住宅区，东部为工业生产区。
北于家 该村对山、水、林、田、路、村统一规划，综合治理、全面开发。全村303户，1050人，1985年人均收入700元。1983年，按照规划要求开始新村建设。在居住区开通纵横4条构成“井”字形的街道，南北街道宽16米，长250米，东西向街道宽14米，长100米。在规划新区，已建起10排150间宽敞明亮、整齐的农民住宅。1985年，村里建起幼儿园，供上了自来水。天津商业学院在海滨松林建起学员培训处，建筑面积5000平方米。
