【概况】 房地产管理处主要做好以下工作。一是产权产籍管理工作；二是
房地产市场管理工作；三是房地产开发、物业管理工作；四是房改工作；五
是已购公有住房上市交易工作；六是城市房屋拆迁管理工作。同时，加强了
对直管公房的管理，使国家和人民群众的财产、生命安全切实得到了保障。
2005年，住房制度改革继续稳步推进，成本价售房、租房工作积极开展，住
房公积金基数略有上调。
【房地产开发经营】 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城
市房地产开发经营管理条例》和《物业管理条例》，加强了对全县房地产开
发经营秩序、物业企业的管理。规范了全县的房地产开发、经营市场秩序，
加快了全县的住房建设，为全县扩城计划、经济发展、居民住房水平的提高
起到了积极的作用，同时，为已具备条件的开发企业办理了“房地产开发经
营许可证”及“商品房预售许可证”，保证了开发企业的正常开发、经营，
受到了企业的好评。5月份完成了对全县所有房地产开发企业的资质年检工
作，年检合格率达到100%。
【房地产管理】 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《山东省城
市房地产交易管理条例》及《城市房地产抵押管理办法》等法律法规的规定，
结合利津实际，对全县的交易市场秩序加大了执法力度，大大提高了办事效
率。2005年共办理房地产抵押登记手续 262 宗，抵押金额为 24044万元；办
理房地产转让买卖手续 270 宗， 建筑面积 4.14万平方米， 交易金额
4242.66 万元；办理商品房预售手续174户，建筑面积2.11 万平方米,预售金
额287 5 万元；办理房改交易过户手续370 户，在办理各种手续时，严格审
查当事人提供的证件和各种资料及审批手续，确保不出任何差错，维护了当
事人的合法权益。
【物业管理】 加大了对物业管理企业的管理力度，使他们能够更好的服务
于广大居民，解决好住户的后顾之忧，营造一个安静、祥和的生活环境。
【城市房屋拆迁管理】 2005年，拆迁工作主要涉及津五路北延、三里河景
观改造、环城水系北段及县城西南路口改造工程4个拆迁项目。共对296户私
房、23个私营企业、6个国有单位、5个油田企业进行了拆迁，拆迁面积约8万
平方米，补偿额4000余万元。
（马功胜 宋宝林）